房屋租賃合同書財(cái)產(chǎn)租賃合同書(2024版)

編號(hào)：__________房屋租賃合同書財(cái)產(chǎn)租賃合同書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋租賃合同書財(cái)產(chǎn)租賃合同書(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同背景與目的1.2合同適用范圍1.3合同當(dāng)事人介紹第二章：房屋租賃基本信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面積2.1.3房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.3.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.3.2租金支付周期2.3.3租金支付方式2.4押金2.4.1押金金額2.4.2押金退還條件與時(shí)間第三章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租人的權(quán)利與義務(wù)3.1.1出租人的權(quán)利3.1.2出租人的義務(wù)3.2承租人的權(quán)利與義務(wù)3.2.1承租人的權(quán)利3.2.2承租人的義務(wù)第四章：房屋使用與管理4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)與管理4.3維修責(zé)任與維修費(fèi)用4.4房屋保險(xiǎn)第五章：合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同變更程序5.3合同終止條件5.4合同終止程序第六章：違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任6.2承租人違約責(zé)任6.3違約賠償方式第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第八章：其他事項(xiàng)8.1合同的生效與解除8.2房屋交接與退還程序8.3合同的保管與復(fù)印8.4法律適用與解釋第九章：附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2租賃雙方身份證明復(fù)印件9.3房屋設(shè)施清單第十章：租金調(diào)整機(jī)制10.1租金調(diào)整條件10.2租金調(diào)整程序10.3租金調(diào)整周期與幅度第十一章：房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定11.1轉(zhuǎn)租條件11.2轉(zhuǎn)租程序11.3轉(zhuǎn)租租金分配第十二章：房屋抵押與擔(dān)保12.1抵押與擔(dān)保條件12.2抵押與擔(dān)保程序12.3抵押與擔(dān)保的解除第十三章：合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件13.2合同轉(zhuǎn)讓程序13.3轉(zhuǎn)讓后的合同主體義務(wù)第十四章：附則14.1合同的續(xù)簽條件與程序14.2合同解除后的善后處理14.3合同的廢止與替代合同編號(hào)_________第一章：前言1.1合同背景與目的本合同是出租人與承租人之間關(guān)于位于_________的房屋租賃的合同，出租人同意將房屋租賃給承租人使用，承租人同意按約定支付租金。1.2合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)_________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）_________市（地、州、盟）_________縣（市、區(qū)、旗）范圍內(nèi)。1.3合同當(dāng)事人介紹出租人：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________承租人：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________第二章：房屋租賃基本信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址本合同所租賃的房屋地址為：_________。2.1.2房屋面積本合同所租賃的房屋面積為：_________平方米。2.1.3房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施本合同所租賃的房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，設(shè)施包括_________。2.2租賃期限租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.3租金及支付方式2.3.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同所租賃房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月_________元。2.3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。2.3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：_________賬號(hào)：_________銀行：_________2.4押金2.4.1押金金額承租人應(yīng)支付的押金金額為_(kāi)________元。2.4.2押金退還條件與時(shí)間合同到期或者提前終止合同時(shí)，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，出租人在確認(rèn)無(wú)損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已經(jīng)得到賠償后，應(yīng)當(dāng)在_________日內(nèi)退還承租人押金。第三章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租人的權(quán)利與義務(wù)3.1.1出租人的權(quán)利出租人有權(quán)按照合同約定收取租金，以及在承租人違約時(shí)要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。3.1.2出租人的義務(wù)出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用，負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修。3.2承租人的權(quán)利與義務(wù)3.2.1承租人的權(quán)利承租人有權(quán)按照合同約定使用和享受房屋及相關(guān)設(shè)施，以及在合同到期或者提前終止合同時(shí)要求退還押金。3.2.2承租人的義務(wù)承租人應(yīng)按照合同約定支付租金和押金，合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任。第四章：房屋使用與管理4.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)按照房屋的結(jié)構(gòu)和功能合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途。4.2房屋維護(hù)與管理承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。4.3維修責(zé)任與維修費(fèi)用4.3.1出租人的維修責(zé)任出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)和共用設(shè)施的維修。4.3.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修。4.3.3維修費(fèi)用（1）出租人負(fù)責(zé)的維修，由出租人承擔(dān)維修費(fèi)用；（2）承租人負(fù)責(zé)的維修，由承租人承擔(dān)維修費(fèi)用；（3）雙方約定的其他維修責(zé)任，按照約定承擔(dān)維修費(fèi)用。4.4房屋保險(xiǎn)房屋保險(xiǎn)由出租人和承租人協(xié)商確定，并按照約定承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第五章：合同的變更與終止5.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項(xiàng)，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。5.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）提前終止合同的約定條件滿足；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。5.4合同終止程序合同終止時(shí)，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六章：違約責(zé)任6.1第八章：其他事項(xiàng)8.1合同的生效與解除本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效，至合同終止條件滿足之日解除。8.2房屋交接與退還程序合同終止或者提前終止合同時(shí)，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，雙方進(jìn)行交接并辦理退還押金等相關(guān)手續(xù)。8.3合同的保管與復(fù)印雙方均應(yīng)保管好合同正本，不得擅自復(fù)印或者泄露合同內(nèi)容。8.4法律適用與解釋本合同適用中華人民共和國(guó)法律，對(duì)于合同的解釋適用合同簽訂地法律。第九章：附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2租賃雙方身份證明復(fù)印件9.3房屋設(shè)施清單第十章：租金調(diào)整機(jī)制10.1租金調(diào)整條件租金調(diào)整的條件如下：（1）市場(chǎng)租金上漲導(dǎo)致出租人實(shí)際收入減少；（2）房屋維修、保養(yǎng)等成本增加；（3）雙方約定的其他租金調(diào)整條件。10.2租金調(diào)整程序租金調(diào)整應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。10.3租金調(diào)整周期與幅度租金調(diào)整的周期為一年，調(diào)整幅度不得超過(guò)市場(chǎng)租金上漲幅度。第十一章：房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定11.1轉(zhuǎn)租條件承租人在征得出租人同意后，可以將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。11.2轉(zhuǎn)租程序承租人應(yīng)向出租人提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供承租人的身份證明和轉(zhuǎn)租合同。11.3轉(zhuǎn)租租金分配轉(zhuǎn)租租金由承租人和轉(zhuǎn)租方協(xié)商確定，出租人不得干涉。第十二章：房屋抵押與擔(dān)保12.1抵押與擔(dān)保條件房屋抵押與擔(dān)保的條件如下：（1）出租人要求對(duì)房屋進(jìn)行抵押或者擔(dān)保；（2）承租人同意對(duì)房屋進(jìn)行抵押或者擔(dān)保。12.2抵押與擔(dān)保程序抵押與擔(dān)保的程序應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面抵押或者擔(dān)保協(xié)議。12.3抵押與擔(dān)保的解除抵押與擔(dān)保的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三章：合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件合同轉(zhuǎn)讓的條件如下：（1）承租人因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)；（2）出租人同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。13.2合同轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。13.3轉(zhuǎn)讓后的合同主體義務(wù)轉(zhuǎn)讓后，受讓人應(yīng)承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十四章：附則14.1合同的續(xù)簽條件與程序合同續(xù)簽應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。14.2合同解除后的善后處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。14.3合同的廢止與替代合同的廢止與替代應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面廢止或者替代協(xié)議。出租人（簽字）：_________日期：_________承租人（簽字）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊規(guī)定1.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)或者改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方使用房屋的影響。說(shuō)明：此條款確保甲方在維護(hù)房屋狀況的同時(shí)，尊重乙方的使用權(quán)。附加條款二：甲方為主導(dǎo)時(shí)的租金調(diào)整機(jī)制1.2甲方應(yīng)每半年對(duì)租金進(jìn)行評(píng)估，如市場(chǎng)租金上漲超過(guò)一定比例，甲方有權(quán)調(diào)整租金，但應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。說(shuō)明：此條款賦予甲方根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整租金的權(quán)利，同時(shí)保證乙方的知情權(quán)。附加條款三：甲方為主導(dǎo)時(shí)的轉(zhuǎn)租限制1.3乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給任何第三方。任何未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)租行為均視為違約。說(shuō)明：此條款防止乙方未經(jīng)授權(quán)轉(zhuǎn)租房屋，保障甲方的利益。附加條款四：乙方為主導(dǎo)時(shí)的提前終止合同條件2.1乙方有權(quán)在合同期屆滿前提前終止合同，但應(yīng)提前六個(gè)月通知甲方。說(shuō)明：此條款給予乙方在合同期未滿時(shí)提前終止合同的自由，但需提前通知甲方，以便甲方做好相應(yīng)安排。附加條款五：乙方為主導(dǎo)時(shí)的押金退還條件2.2合同終止或提前終止時(shí)，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在確認(rèn)無(wú)損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已經(jīng)得到賠償后，應(yīng)當(dāng)在一個(gè)月內(nèi)退還乙方押金。說(shuō)明：此條款明確乙方的押金退還流程，保證乙方的合法權(quán)益。附加條款六：第三方中介參與時(shí)的角色與責(zé)任3.1中介方作為獨(dú)立的第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，確保合同的順利履行。說(shuō)明：此條款明確中介方的角色，使其在合同履行過(guò)程中承擔(dān)協(xié)調(diào)和監(jiān)督的職責(zé)。附加條款七：第三方中介參與時(shí)的費(fèi)用分配3.2中介方應(yīng)就其服務(wù)收取一定的費(fèi)用，該費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商承擔(dān)。說(shuō)明：此條款規(guī)定中介方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方和乙方在費(fèi)用承擔(dān)上的協(xié)商權(quán)。附加條款八：第三方中介參與時(shí)的違約處理3.3如中介方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同糾紛，甲方和乙方均有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：此條款為中介方設(shè)定違約責(zé)任，以督促其履行職責(zé)，保障甲方和乙方的利益。附加條款九：第三方中介參與時(shí)的保密義務(wù)3.4中介方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方和乙方相關(guān)信息保密，不得泄露給任何無(wú)關(guān)第三方。說(shuō)明：此條款保護(hù)甲方和乙方的隱私權(quán)，避免中介方泄露敏感信息。附加條款十：第三方中介參與時(shí)的爭(zhēng)議解決3.5如甲方和乙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，中介方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)尋求法律途徑解決。說(shuō)明：此條款為甲方和乙方提供爭(zhēng)議解決的途徑，確保合同糾紛得到妥善處理。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.租賃雙方身份證明復(fù)印件3.房屋設(shè)施清單4.房屋維修、保養(yǎng)記錄5.租金支付憑證6.押金支付憑證7.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議8.房屋抵押或擔(dān)保協(xié)議9.合同續(xù)簽協(xié)議10.合同解除協(xié)議11.合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.第三方中介服務(wù)協(xié)議13.房屋交接單14.房屋退還證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋，或房屋不符合約定的條件和狀態(tài)。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或延遲交付時(shí)間超過(guò)約定范圍。3.甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)收取租金，或未經(jīng)乙方同意調(diào)整租金。4.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞或無(wú)法使用。5.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或延遲支付時(shí)間超過(guò)約定范圍。6.乙方未按約定使用房屋，或未合理保管房屋及設(shè)施。7.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋，或未按時(shí)退還房屋。8.中介方未按約定履行協(xié)調(diào)、監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致合同糾紛。9.中介方未按約定收取費(fèi)用，或未經(jīng)甲方和乙方同意調(diào)整費(fèi)用。10.中介方未保守甲方和乙方相關(guān)信息，泄露給無(wú)關(guān)第三方。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.第三方中介：指在房屋租賃過(guò)程中提供服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。4.合同解除：指合同雙方或一方按照合同約定或法律規(guī)定終止合同關(guān)系的行為。5.違約責(zé)任：指違約方因未履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.租金調(diào)整：指根據(jù)市場(chǎng)變化或合同約定，對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整的行為。7.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間將房屋出租給第三方。8.抵押：指將房屋作為債務(wù)擔(dān)保，以確保債務(wù)的履行。9.擔(dān)保：指為確保合同履行，雙方約定的一方提供保證。10.法律適用與解釋：指合同雙方同意適用特定的法律，并對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行解釋。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延遲交付時(shí)間，并約定合理的延期違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方支付租金，逾期未支付的，可要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞，需維修。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。4.問(wèn)題：合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止轉(zhuǎn)租行為，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：房屋租賃合同簽訂。說(shuō)明：雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，簽訂房屋租賃合同。2.場(chǎng)景：租金支