房屋合作經(jīng)營合同范本

房屋合作經(jīng)營合同范本合同編號：__________房屋合作經(jīng)營合同一、房屋基本情況1.1房屋位于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。1.2房屋的建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑總面積為__________平方米。1.3房屋的用途為__________。二、合作經(jīng)營范圍及方式2.1甲方將房屋合作經(jīng)營權(quán)授權(quán)給乙方使用，合作經(jīng)營期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前__________個月書面簽訂續(xù)約協(xié)議。2.2乙方在合作經(jīng)營期限內(nèi)，按照本合同約定，負(fù)責(zé)房屋的日常運營管理、維護及維修工作。2.3乙方在合作經(jīng)營期限內(nèi)，應(yīng)確保房屋的安全、防火、防盜等各項工作，保障房屋及經(jīng)營活動的安全。2.4乙方在合作經(jīng)營期限內(nèi)，應(yīng)按照甲方提供的房屋合作經(jīng)營授權(quán)，合法經(jīng)營，不得擅自改變房屋用途，不得從事違法經(jīng)營活動。三、合作經(jīng)營收益分配3.1合作經(jīng)營期間，房屋的收益歸乙方所有，乙方應(yīng)按約定向甲方支付租金。3.2租金的計算方式為：按__________元/平方米·月計算，總計__________元/月。租金每__________個月支付一次，乙方應(yīng)在每期租金到期日前__________個工作日支付給甲方。3.3合作經(jīng)營期間，如房屋產(chǎn)生增值，甲方、乙方按__________：__________的比例進行分配。四、費用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋的各項權(quán)屬證明及經(jīng)營許可證照，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。4.2乙方負(fù)責(zé)房屋的日常運營管理、維護、維修及水電費等費用，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。4.3合作經(jīng)營期間，如房屋需要進行改造、裝修等費用，由乙方承擔(dān)。五、合同的解除和終止5.1在合作經(jīng)營期限內(nèi)，如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)提前解除本合同。5.2在合作經(jīng)營期限內(nèi)，如房屋因故需要拆除，甲方有權(quán)提前終止本合同。5.3合作期滿后，本合同自行終止。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的__________%。6.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在__________個工作日內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除該方的責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：郵編：乙方（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：郵編：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋經(jīng)營許可證照3.房屋改造、裝修設(shè)計方案4.合作經(jīng)營收益證明文件5.租金支付憑證6.違約金計算依據(jù)7.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋合作經(jīng)營權(quán)，或提供的房屋不符合合作經(jīng)營要求。2.乙方未按約定支付租金，或未按約定履行房屋的日常運營管理、維護、維修工作。3.乙方擅自改變房屋用途，或從事違法經(jīng)營活動。4.因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同。三、法律名詞及解釋：1.房屋合作經(jīng)營權(quán)：指甲方將其房屋授權(quán)給乙方使用，乙方在約定范圍內(nèi)進行經(jīng)營活動的權(quán)利。2.租金：指乙方按約定向甲方支付的費用，用于使用房屋進行經(jīng)營活動。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按合同約定計算。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)充分了解房屋權(quán)屬情況，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。如遇權(quán)屬糾紛，可通過法律途徑解決。2.房屋不符合合作經(jīng)營要求：在簽訂合同前，應(yīng)實地查看房屋情況，確保房屋符合合作經(jīng)營要求。如房屋不符合要求，可與甲方協(xié)商解決或解除合同。3.租金支付糾紛：雙方應(yīng)明確租金支付方式和時間，確保按時支付。如乙方逾期支付租金，甲方可依法追討。4.房屋維修、維護糾紛：明確雙方在房屋維修、維護方面的責(zé)任，確保房屋安全、衛(wèi)生。如乙方未履行維修、維護責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方改正。5.違法經(jīng)營活動：乙方應(yīng)合法經(jīng)營，不得從事違法活動。如乙方被發(fā)現(xiàn)從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，希