手房買(mǎi)賣(mài)的合同范本

手房買(mǎi)賣(mài)的合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：賣(mài)方：1.姓名：__________2.身份證號(hào)碼：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________買(mǎi)方：1.姓名：__________2.身份證號(hào)碼：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋的現(xiàn)狀為_(kāi)_________。1.3房屋的建筑面積為_(kāi)_________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_________平方米。第二條房屋交易價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元購(gòu)買(mǎi)上述房屋。2.2上述房?jī)r(jià)款包括房屋的所有權(quán)以及與房屋相關(guān)的配套設(shè)施和附屬物。第三條付款方式及時(shí)間3.1買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為定金。定金支付后，買(mǎi)方應(yīng)按雙方約定的時(shí)間支付剩余房款。3.2買(mǎi)方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣(mài)方支付剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.3買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款的，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。4.2過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。4.3房屋交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)保證房屋符合下列條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)糾紛；（2）房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施齊全；（3）房屋交付時(shí)，應(yīng)辦理完畢所有過(guò)戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2買(mǎi)方未能按約定時(shí)間支付房款的，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金。5.3賣(mài)方未能按約定時(shí)間交付房屋的，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章/簽字）：__________買(mǎi)方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.買(mǎi)方身份證明復(fù)印件4.賣(mài)方身份證明復(fù)印件5.定金收據(jù)6.房屋過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)清單7.房屋交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.買(mǎi)方未能按約定時(shí)間支付房款：根據(jù)第三條規(guī)定，買(mǎi)方應(yīng)按約定的時(shí)間支付房款，如有違約，需支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.賣(mài)方未能按約定時(shí)間交付房屋：根據(jù)第四條規(guī)定，賣(mài)方應(yīng)按約定的時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，如有違約，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方支付違約金。3.任何一方違反本合同其他約定：根據(jù)第五條規(guī)定，任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.賣(mài)方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.買(mǎi)方：指愿意購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。3.定金：指買(mǎi)方在本合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)向賣(mài)方支付的一定金額，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意金。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指賣(mài)方將房屋的所有權(quán)依法過(guò)戶給買(mǎi)方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買(mǎi)方未能按約定時(shí)間支付房款：賣(mài)方可以與買(mǎi)方協(xié)商延長(zhǎng)支付時(shí)間，或解除合同并要求買(mǎi)方支付違約金。2.賣(mài)方未能按約定時(shí)間交付房屋：買(mǎi)方可以與賣(mài)方協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，或解除合同并要求賣(mài)方支付違約金。3.房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門(mén)完成過(guò)戶手續(xù)，如有必要，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。4.房屋現(xiàn)狀與合同描述不符：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決，如無(wú)法達(dá)成一致，可向相關(guān)部門(mén)投訴或提