農(nóng)村家庭房屋財產(chǎn)分割協(xié)議書

農(nóng)村家庭房屋財產(chǎn)分割協(xié)議書合同編號：__________協(xié)議書身份證號碼：________________地址：________________身份證號碼：________________地址：________________第一條房屋所有權(quán)歸屬1.1甲方同意將房屋的所有權(quán)按照本協(xié)議的約定分割給乙方。1.2乙方承認(rèn)房屋的所有權(quán)歸甲方所有，并同意按照本協(xié)議的約定取得房屋的一部分所有權(quán)。第二條房屋分割方式2.1雙方同意按照房屋的實(shí)際使用面積進(jìn)行分割，即乙方取得房屋的使用權(quán)。2.2房屋的分割不得影響房屋的整體結(jié)構(gòu)和使用功能，分割后的房屋應(yīng)保持結(jié)構(gòu)穩(wěn)定、安全。2.3雙方應(yīng)共同參與房屋分割的設(shè)計和施工，確保分割后的房屋符合雙方的使用需求。第三條房屋分割后的權(quán)益3.1乙方取得房屋的使用權(quán)，享有房屋內(nèi)部設(shè)施和家具的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押。3.2乙方有權(quán)對取得的房屋部分進(jìn)行裝修、改造，但不得損害甲方的利益和房屋的整體結(jié)構(gòu)。3.3甲方應(yīng)保證房屋分割后的使用權(quán)不受侵害，對房屋的安全、維修等事項(xiàng)負(fù)責(zé)。第四條房屋分割后的負(fù)擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)房屋分割前的債務(wù)和費(fèi)用，包括但不限于房屋貸款、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。4.2乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)房屋分割后的費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。4.3雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋分割過程中的裝修、改造費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。第五條房屋分割的履行5.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式完成房屋的分割。5.2雙方應(yīng)協(xié)助對方辦理房屋分割所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證的變更等。5.3房屋分割完成后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式使用和維護(hù)房屋。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如果一方遲延履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)按照遲延履行天數(shù)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.農(nóng)村家庭房屋所有權(quán)證明2.甲乙雙方身份證明復(fù)印件3.房屋分割設(shè)計方案4.房屋分割施工合同5.裝修、改造費(fèi)用預(yù)算6.房屋分割后的使用權(quán)證明7.房產(chǎn)證、土地證變更申請表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間完成房屋分割：遲延履行義務(wù)，需支付違約金。2.乙方未能按照約定時間承擔(dān)分割后的費(fèi)用：遲延履行義務(wù)，需支付違約金。3.甲方未能保證房屋分割后的使用權(quán)不受侵害：違反保障義務(wù)，需承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方未能按照約定方式使用和維護(hù)房屋：違反使用維護(hù)義務(wù)，需承擔(dān)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村家庭房屋：指位于農(nóng)村地區(qū)的用于家庭居住的房屋。2.所有權(quán)：指對房屋的最高權(quán)利，包括使用、收益和處分權(quán)。3.使用權(quán)：指對房屋的部分使用權(quán)利，包括居住、使用和部分收益權(quán)。4.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的金錢賠償。5.遲延履行：指未能按照合同約定的時間履行義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋分割設(shè)計方案爭議：雙方共同協(xié)商確定合理的設(shè)計方案，必要時可邀請專業(yè)設(shè)計師參與。2.裝修、改造費(fèi)用超支：嚴(yán)格按照預(yù)算執(zhí)行，如有必要，可協(xié)商調(diào)整預(yù)算。3.房產(chǎn)證、土地證變更困難：提前了解相關(guān)政策和程序，積極配合政府部門完成變更手續(xù)。4.房屋使用過程中出現(xiàn)故障：及時維修，必要時雙方共同承擔(dān)維修費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村家庭房屋財產(chǎn)分割協(xié)議書適用于農(nóng)村家庭成員之間就房屋財產(chǎn)分割達(dá)成一致的情形。2.適用于