物業(yè)公司方合作協(xié)議合同范本

物業(yè)公司方合作協(xié)議合同范本合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信任的原則，就甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方予以合作的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作范圍及內(nèi)容1.1甲方提供物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、消防安全管理、停車場(chǎng)管理、綠化管理、租賃管理、公共秩序維護(hù)等。1.2乙方應(yīng)積極配合甲方開展物業(yè)管理各項(xiàng)工作，遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護(hù)物業(yè)管理秩序。二、合作期限2.1本協(xié)議合作期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。三、合作費(fèi)用3.1乙方向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照甲方制定的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的時(shí)間、方式支付物業(yè)管理費(fèi)。3.3如有特殊情況導(dǎo)致物業(yè)管理費(fèi)發(fā)生調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定，對(duì)乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)的提供。4.2甲方應(yīng)按照合同約定，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，保障乙方權(quán)益。4.3甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我檢查和提升，聽取乙方意見和建議，不斷優(yōu)化服務(wù)質(zhì)量。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定，享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。5.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，配合甲方開展物業(yè)管理各項(xiàng)工作。5.3乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，如有特殊情況導(dǎo)致延遲支付，應(yīng)提前向甲方說明并協(xié)商解決。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方資質(zhì)證書復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件5.物業(yè)管理規(guī)章制度6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.物業(yè)管理區(qū)域平面圖9.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單10.甲方與乙方簽訂的previous_contract_number合同復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)不力、環(huán)境衛(wèi)生管理不善、消防安全管理不到位等。2.乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)。3.甲方未按照合同約定提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。4.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，影響物業(yè)管理秩序。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司為物業(yè)業(yè)主提供的一系列服務(wù)，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、消防安全管理、停車場(chǎng)管理、綠化管理、租賃管理、公共秩序維護(hù)等。2.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)公司為提供物業(yè)管理服務(wù)而向業(yè)主收取的費(fèi)用。3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。4.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，提出問題，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。2.問題：乙方延遲支付物業(yè)管理費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，了解原因，協(xié)商解決，必要時(shí)可依法追討欠款。3.問題：甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求甲方支付違約金、賠償損失等。4.問題：乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)章制度。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，對(duì)乙方進(jìn)行警告或處罰。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)公司與其他公司合作提供物業(yè)