個(gè)人住房租賃合同格式示例

個(gè)人住房租賃合同格式示例合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋描述1.1房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施的安全，確保房屋符合租賃目的。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)按照甲方制定的付款周期和方式支付租金。每月__日前，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，合理維護(hù)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條提前解除合同6.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月的租金作為違約金。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月的租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第八條法律適用及爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確地提供各自的實(shí)際情況，并嚴(yán)格遵守本合同的約定。8.3雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：________________合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（承租人）：【全稱】【身份證號(hào)】【地址】【聯(lián)系方式】一、租賃房屋及用途1.1甲方同意將該房屋出租給乙方，乙方同意租賃該房屋。1.2乙方租賃該房屋僅用于【用途】，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋用于其他用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2乙方應(yīng)在每月【日期】前將租金支付給甲方。支付方式為【支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【比例】作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付押金人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用導(dǎo)致的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為賠償。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為賠償。6.3合同期滿后，本合同自動(dòng)解除。七、違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供房屋或設(shè)施的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：【日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同3.房屋附屬設(shè)施清單4.租金支付證明5.押金支付證明6.房屋維修記錄7.房屋使用說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定的付款周期和方式，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未支付租金。2.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施：指乙方未按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，造成房屋及設(shè)施的損壞或損耗。3.甲方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施：指甲方在租賃期間未能按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租人。2.承租人：指租賃房屋的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租人使用租賃物的時(shí)間。4.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同支付給出租人的一定金額的錢。6.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定或者依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.房屋損壞或損耗：雙方可協(xié)商維修或更換，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.甲方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，及時(shí)提供房屋及附屬設(shè)施，如無(wú)法提供，甲方應(yīng)支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人住房租賃：適用于個(gè)人之間房屋租賃。2.短期租賃：適用于租賃期限較短的場(chǎng)合。3.長(zhǎng)期租賃：適用于租賃期限較長(zhǎng)的場(chǎng)合。4.帶家具租賃：適用于租賃時(shí)含家具的場(chǎng)合。5.不帶家具租賃：適用于租賃時(shí)不含家具的場(chǎng)合。一、附件列表：1.身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.租賃合同附件4.押金收據(jù)5.租金支付憑證6.設(shè)施使用說(shuō)明7.房屋交接單8.房屋交還單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋或設(shè)施的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方未按約定使用房屋或設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.提前解除合同的，應(yīng)提前通知對(duì)方并支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或出租權(quán)的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。4.押金：指乙方為確保履行合同而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供房屋或設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未按約定使用房屋或設(shè)施。