簡單房屋買賣協(xié)議

簡單房屋買賣協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意出售其房屋；乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于【省/市/區(qū)】【街道/小區(qū)】【棟/單元/房號】，房屋結構【結構類型】，房屋面積為【面積】平方米，房屋所有權證號【所有權證號】。1.2房屋的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，土地使用權證號【土地使用權證號】。1.3房屋目前處于【狀態(tài)】，乙方同意購買后負責辦理相關手續(xù)，包括裝修、搬運等。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整）。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起【天數】內，向甲方支付定金【金額】元，作為購買房屋的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款【金額】元，乙方應于【日期】前支付給甲方。2.4乙方支付房款后，甲方應出具合法的收款憑證。第三條交付及過戶（1）房屋及附屬設施、設備應保持完好，無損壞；（2）房屋內的戶口已遷出；（3）房屋的產權、使用權等相關手續(xù)已辦理完畢。3.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起【天數】內，完成房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.3過戶完成后，乙方應向甲方支付尾款【金額】元。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金【金額】元。4.2若甲方未能按照約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房價的【比例】作為違約金。4.3若乙方未能按照約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付房價的【比例】作為違約金。第五條爭議解決5.1本協(xié)議簽訂后，雙方應嚴格遵守約定，如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【簽名/蓋章】【日期】乙方（買方）：【簽名/蓋章】【日期】一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋規(guī)劃用途證明4.房屋現(xiàn)狀照片5.交易雙方身份證明6.定金收據7.房款支付憑證8.房屋過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未能按照約定條件交付房屋，屬于違約行為。3.乙方未能按照約定時間支付房款，屬于違約行為。4.乙方未能按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的占有、使用、收益和處分權利。2.土地使用權：指國家土地所有權的一部分，使用權人有權在國家土地使用權出讓合同約定的范圍內使用土地。3.定金：一方為了證明誠意，按照約定向對方支付的一定金額。4.違約金：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應支付給對方一定數額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：甲方每逾期一日，應向乙方支付房價的違約金。2.問題：乙方未能按照約定時間支付房款。解決辦法：乙方每逾期一日，應向甲方支付房價的違約金。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：乙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，協(xié)商解決相關問題，以盡快完成過戶。五、所有應用