2024版抵押擔(dān)保合同與抵押擔(dān)保合同范本

編號(hào)：__________2024版抵押擔(dān)保合同與抵押擔(dān)保合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版抵押擔(dān)保合同與抵押擔(dān)保合同范本合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的成立與生效1.4合同的解除與終止1.5爭(zhēng)議的解決第二章：抵押物2.1抵押物的描述2.2抵押物的權(quán)屬證明2.3抵押物的價(jià)值評(píng)估2.4抵押物的登記與備案第三章：債務(wù)人3.1債務(wù)人的基本情況3.2債務(wù)人的還款義務(wù)3.3債務(wù)人的權(quán)利與義務(wù)3.4債務(wù)人的違約責(zé)任第四章：擔(dān)保人4.1擔(dān)保人的基本情況4.2擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任4.3擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)4.4擔(dān)保人的違約責(zé)任第五章：抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1抵押權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)5.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件5.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)程序5.4抵押權(quán)的消滅與恢復(fù)第六章：合同的變更與轉(zhuǎn)讓6.1合同的變更6.2合同的轉(zhuǎn)讓6.3債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知6.4債權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件與程序第七章：合同的解除與終止7.1合同的解除條件7.2合同的終止條件7.3合同解除與終止的程序7.4合同解除與終止后的處理第八章：違約責(zé)任8.1債務(wù)人的違約責(zé)任8.2擔(dān)保人的違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的通知與處理第九章：爭(zhēng)議的解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2仲裁委員會(huì)的選擇9.3仲裁程序與裁決的執(zhí)行第十章：合同的生效、修改與補(bǔ)充10.1合同的生效條件10.2合同的修改與補(bǔ)充10.3合同附件第十一章：合同的簽署與備案11.1合同的簽署程序11.2合同的備案程序11.3合同備案的效力第十二章：合同的解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件12.3合同解除與終止的程序12.4合同解除與終止后的處理第十三章：違約責(zé)任13.1債務(wù)人的違約責(zé)任13.2擔(dān)保人的違約責(zé)任13.3違約責(zé)任的通知與處理第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的保管與移交14.3合同的修訂歷史14.4合同的終止日期合同編號(hào)：2024MC001第一章：總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義如有未盡事宜，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同的成立與生效本合同自債務(wù)人、擔(dān)保人與債權(quán)人簽署并由債務(wù)人、擔(dān)保人授權(quán)代表簽字或蓋章之日起成立，自債務(wù)人與債權(quán)人約定的還款期限屆滿之日起生效。1.4合同的解除與終止1.4.1在債務(wù)人履行完畢還款義務(wù)后，債務(wù)人可向債權(quán)人提出解除抵押擔(dān)保的申請(qǐng)。1.4.2在債務(wù)人未履行完畢還款義務(wù)而出現(xiàn)違約情況時(shí)，債權(quán)人可以依照本合同約定終止合同的履行。1.5爭(zhēng)議的解決1.5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。1.5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章：抵押物2.1抵押物的描述2.1.1抵押物為債務(wù)人名下的位于________（地址）的不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_______。2.1.2抵押物詳細(xì)描述見(jiàn)附件一。2.2抵押物的權(quán)屬證明債務(wù)人應(yīng)向債權(quán)人提供抵押物的權(quán)屬證明，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證/房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3抵押物的價(jià)值評(píng)估2.3.1抵押物的價(jià)值由債務(wù)人委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。2.3.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)提交給債權(quán)人審查，作為確定抵押物價(jià)值和確定貸款額度的基礎(chǔ)。2.4抵押物的登記與備案2.4.1債務(wù)人應(yīng)按照債權(quán)人的要求辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在債權(quán)人名下。2.4.2抵押登記完成后，債務(wù)人應(yīng)向債權(quán)人提供抵押登記證明。第三章：債務(wù)人3.1債務(wù)人的基本情況債務(wù)人基本信息如下：名稱：________法定代表人：________地址：________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________3.2債務(wù)人的還款義務(wù)3.2.1債務(wù)人應(yīng)按合同約定的還款方式和還款期限向債權(quán)人支付貸款本金和利息。3.2.2債務(wù)人應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。3.3債務(wù)人的權(quán)利與義務(wù)3.3.1債務(wù)人有權(quán)按合同約定使用貸款。3.3.2債務(wù)人應(yīng)保證抵押物的真實(shí)、合法、有效，并確保抵押物權(quán)利的完整性。3.4債務(wù)人的違約責(zé)任3.4.1債務(wù)人未按合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于逾期利息、罰息等。3.4.2債務(wù)人違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四章：擔(dān)保人4.1擔(dān)保人的基本情況擔(dān)保人基本信息如下：名稱：________法定代表人：________地址：________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________4.2擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)對(duì)債務(wù)人的還款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任保證。4.3擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)4.3.1擔(dān)保人應(yīng)按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。4.3.2擔(dān)保人應(yīng)保證其提供的擔(dān)保方式合法、有效。4.4擔(dān)保人的違約責(zé)任4.4.1擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.4.2擔(dān)保人違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章：抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1抵押權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)債權(quán)人就抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)，即在債務(wù)人違約未償還貸款本息時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。5.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件5.2.1債務(wù)人未按合同約定履行還款義務(wù)，且債務(wù)人的違約行為已經(jīng)構(gòu)成根本違約。5.2.2債權(quán)人已向債務(wù)人發(fā)出第八章：違約責(zé)任8.1債務(wù)人的違約責(zé)任8.1.1債務(wù)人未按合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于逾期利息、罰息等。8.1.2債務(wù)人違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2擔(dān)保人的違約責(zé)任8.2.1擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2擔(dān)保人違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任的通知與處理8.3.1各方對(duì)違約行為有爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：爭(zhēng)議的解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.1.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁委員會(huì)的選擇如各方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3仲裁程序與裁決的執(zhí)行9.3.1仲裁程序應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定進(jìn)行。9.3.2仲裁裁決是終局的，對(duì)各方均有約束力。第十章：合同的生效、修改與補(bǔ)充10.1合同的生效條件本合同自債務(wù)人、擔(dān)保人與債權(quán)人簽署并由債務(wù)人、擔(dān)保人授權(quán)代表簽字或蓋章之日起成立，自債務(wù)人與債權(quán)人約定的還款期限屆滿之日起生效。10.2合同的修改與補(bǔ)充10.2.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。10.2.2修改與補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。10.3合同附件本合同附件包括但不限于抵押物權(quán)屬證明、評(píng)估報(bào)告、抵押登記證明等。第十一章：合同的簽署與備案11.1合同的簽署程序本合同由債務(wù)人、擔(dān)保人與債權(quán)人簽署，并由債務(wù)人、擔(dān)保人授權(quán)代表簽字或蓋章。11.2合同的備案程序11.2.1債務(wù)人應(yīng)按照法律規(guī)定將合同副本提交至相關(guān)部門進(jìn)行備案。11.2.2備案完成后，債務(wù)人應(yīng)向債權(quán)人提供備案證明。11.3合同備案的效力合同備案不影響合同的成立、生效和履行。第十二章：合同的解除與終止12.1合同解除的條件12.1.1在債務(wù)人履行完畢還款義務(wù)后，債務(wù)人可向債權(quán)人提出解除抵押擔(dān)保的申請(qǐng)。12.1.2在債務(wù)人未履行完畢還款義務(wù)而出現(xiàn)違約情況時(shí)，債權(quán)人可以依照本合同約定終止合同的履行。12.2合同終止的條件12.2.1債務(wù)人履行完畢還款義務(wù)，合同約定的還款期限屆滿。12.2.2債務(wù)人、擔(dān)保人與債權(quán)人協(xié)商一致解除或終止合同。12.3合同解除與終止的程序12.3.1合同解除與終止應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。12.3.2合同解除與終止后，各方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。12.4合同解除與終止后的處理12.4.1債務(wù)人應(yīng)按照合同約定辦理抵押權(quán)的注銷手續(xù)。12.4.2債權(quán)人應(yīng)按照合同約定放棄對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。第十三章：違約責(zé)任13.1債務(wù)人的違約責(zé)任13.1.1債務(wù)人未按合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于逾期利息、罰息等。13.1.2債務(wù)人違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2擔(dān)保人的違約責(zé)任13.2.1擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2.2擔(dān)保人違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.3違約責(zé)任的通知與處理13.3.1各方對(duì)違約行為有爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)確保提供的抵押物信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于權(quán)屬證明、評(píng)估報(bào)告等。1.2甲方權(quán)利甲方在債務(wù)人履行完畢還款義務(wù)后，有權(quán)申請(qǐng)解除抵押擔(dān)保，并按照合同約定辦理抵押權(quán)的注銷手續(xù)。1.3甲方違約責(zé)任甲方未按合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于逾期利息、罰息等。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定履行還款義務(wù)，確保債務(wù)的及時(shí)清償。2.2乙方權(quán)利乙方在債務(wù)人未履行完畢還款義務(wù)而出現(xiàn)違約情況時(shí)，有權(quán)依照本合同約定終止合同的履行，并按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。2.3乙方違約責(zé)任乙方未按合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于逾期利息、罰息等。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介義務(wù)第三方中介應(yīng)公正、客觀地進(jìn)行抵押物評(píng)估、登記等相關(guān)手續(xù)，并確保合同各方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。3.2第三方中介權(quán)利第三方中介有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)用，并在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。3.3第三方中介違約責(zé)任第三方中介未按合同約定履行評(píng)估、登記等手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此給各方造成的損失。附加條款四：合同履行與爭(zhēng)議解決4.1各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。4.2如各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附加條款五：合同的生效、修改與補(bǔ)充5.1本合同自債務(wù)人、擔(dān)保人與債權(quán)人簽署并由債務(wù)人、擔(dān)保人授權(quán)代表簽字或蓋章之日起成立，自債務(wù)人與債權(quán)人約定的還款期限屆滿之日起生效。5.2合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。修改與補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。附加條款六：合同的解除與終止6.1在債務(wù)人履行完畢還款義務(wù)后，債務(wù)人可向債權(quán)人提出解除抵押擔(dān)保的申請(qǐng)。6.2在債務(wù)人未履行完畢還款義務(wù)而出現(xiàn)違約情況時(shí)，債權(quán)人可以依照本合同約定終止合同的履行。6.3合同解除與終止后，各方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。附加條款七：違約責(zé)任7.1債務(wù)人未按合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于逾期利息、罰息等。7.2擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約責(zé)任的通知與處理各方對(duì)違約行為有爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附加條款八：爭(zhēng)議的解決8.1爭(zhēng)議的解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁委員會(huì)的選擇如各方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3仲裁程序與裁決的執(zhí)行仲裁程序應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定進(jìn)行。仲裁裁決是終局的，對(duì)各方均有約束力。附加條款九：合同的簽署與備案9.1合同的簽署程序本合同由債務(wù)人、擔(dān)保人與債權(quán)人簽署，并由債務(wù)人、擔(dān)保人授權(quán)代表簽字或蓋章。9.2合同的備案程序債務(wù)人應(yīng)按照法律規(guī)定將合同副本提交至相關(guān)部門進(jìn)行備案。備案完成后，債務(wù)人應(yīng)向債權(quán)人提供備案證明。9.3合同備案的效力合同備案不影響合同的成立、生效和履行。附加條款十：合同的解除與終止10.1合同解除的條件在債務(wù)人履行完畢還款義務(wù)后，債務(wù)人可向債權(quán)人提出解除抵押擔(dān)保的申請(qǐng)。10.2合同終止的條件債務(wù)人未履行完畢還款義務(wù)而出現(xiàn)違約情況時(shí)，債權(quán)人可以依照本合同約定終止合同的履行。10.3合同解除與終止的程序合同解除與終止應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。合同解除與終止后，各方應(yīng)按照本合同附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明2.抵押物評(píng)估報(bào)告3.抵押登記證明4.還款計(jì)劃表5.授權(quán)委托書(shū)6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同簽署頁(yè)8.其他相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.債務(wù)人未按合同約定履行還款義務(wù)，包括逾期還款、部分還款或未按約定方式還款。2.債務(wù)人違反本合同其他條款，如未按時(shí)提供相關(guān)資料、未辦理抵押登記等。3.擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供擔(dān)保等。4.第三方中介未按合同約定履行評(píng)估、登記等手續(xù)，如評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確、未及時(shí)辦理登記等。5.各方違反合同約定的其他違