合租規(guī)則手冊(cè)媒體行業(yè)專用

合租規(guī)則手冊(cè)媒體行業(yè)專用合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方就合租事宜達(dá)成一致，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特制定本合租規(guī)則手冊(cè)，媒體行業(yè)專用。一、合租范圍與標(biāo)的1.合租范圍：________________（具體地址）。2.合租標(biāo)的：________________。二、合租期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如甲乙雙方均未提出終止合租，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。三、租金與支付方式1.租金：每月租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_____元。2.支付方式：乙方每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、費(fèi)用分?jǐn)?.租賃期內(nèi)，水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等公共費(fèi)用由甲乙雙方按實(shí)際發(fā)生額分?jǐn)偂?.租賃期內(nèi)，如有維修、保養(yǎng)等費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。五、使用與管理1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守我國(guó)法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物用途。2.乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物安全，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.租賃期內(nèi)，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。六、合同的變更與解除1.本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如雙方協(xié)商一致，可變更或解除本合同。2.甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_____元。3.乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_____元。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.合租規(guī)則手冊(cè)2.租賃物清單3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.租賃押金收據(jù)6.租金支付憑證7.維修、保養(yǎng)費(fèi)用支付憑證8.水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)支付憑證9.合同變更、解除協(xié)議10.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前解除合同2.乙方提前解除合同3.乙方擅自改變租賃物用途4.乙方未按時(shí)支付租金5.乙方未妥善保管租賃物導(dǎo)致?lián)p壞6.乙方未遵守我國(guó)法律法規(guī)7.甲方未按約定提供租賃物8.甲方未按時(shí)提供維修、保養(yǎng)服務(wù)9.甲方未按約定分?jǐn)偣操M(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.合租：指兩個(gè)或多個(gè)租賃方共同租賃同一物業(yè)。2.租賃期限：租賃合同約定的租賃時(shí)間。3.租金：租賃方支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：租賃方為保證租賃合同履行而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的費(fèi)用。6.轉(zhuǎn)租：租賃方將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。7.公共費(fèi)用：租賃期內(nèi)產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提前解除合同解決辦法：按照合同約定支付違約金，雙方協(xié)商解決。2.問題：乙方提前解除合同解決辦法：按照合同約定支付違約金，雙方協(xié)商解決。3.問題：乙方擅自改變租賃物用途解決辦法：要求乙方恢復(fù)原狀，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.問題：乙方未按時(shí)支付租金解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付，逾期支付的，依法追繳。5.問題：乙方未妥善保管租賃物導(dǎo)致?lián)p壞解決辦法：要求乙方承擔(dān)維修、更換費(fèi)用。6.問題：乙方未遵守我國(guó)法律法規(guī)解決辦法：依法處理，乙方需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.問題：甲方未按約定提供租賃物解決辦法：要求甲方履行合同約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.問題：甲方未按時(shí)提供維修、保養(yǎng)服務(wù)解決辦法：要求甲方按時(shí)提供服務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.問題：甲方未按約定分?jǐn)偣操M(fèi)用解決辦法：要求甲方履行合同約定，分?jǐn)偣操M(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.媒體行業(yè)專用辦