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文檔簡介
第4頁共4頁石家莊房屋租賃合同標準范本出租人:_____承租人:_____石家莊市建設委員會石家莊市工商行政管理局____年十月修訂出租人(甲方):_____證件類型及編號:_________________________承租人(乙方):_____證件類型及編號:_________________________承租人(乙方):_____證件類型及編號:_________________________依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲方委托代理出租房屋的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(即租賃代理機構)和乙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下:第一條房屋基本情況房屋坐落于石家莊市裕華區(qū)(縣)____街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)),出租面積____平方米。第二條房屋租賃情況及登記備案租賃用途:_____;如租賃用途為居住的,居住人數(shù)為:_____,最多不超過____人。第三條租賃期限(一)房屋租賃期自____年____月____日至____年____月____日,共計____年____個月。甲方應于____年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方?!斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ姼郊┙?jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及_____后視為交付完成。(二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權收回房屋,乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,結(jié)清各自應當承擔的費用。第四條租金及押金(一)租金標準:____元/,租金總計:人民幣____元整(¥:_____)。租金支付方式:押_____付_____,各期租金支付日期:_____,_____,_____。第五條其他相關費用的承擔方式租賃期內(nèi)的下列費用由乙方獨立承擔:(1)水費(2)電費(3)燃氣費(4)上網(wǎng)費(5)暖氣費(6)設備維修費第六條轉(zhuǎn)租租賃期內(nèi)房子不得以任何理由轉(zhuǎn)租。第七條合同解除(一)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:1、遲延交付房屋達____日的。2、交付的房屋嚴重不符合合同的。3、不承擔約定的維修義務,致使乙方無法正常使用房屋的。(二)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回房屋:1、不按照約定支付租金達____日的。2、欠繳各項費用達100元的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構的。5、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。_____6、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。(五)其他法定的合同解除情形。第八條違約責任(一)甲方有第七條第三款約定的情形之一的,應按月租金的50%向乙方支付違約金;乙方有第七九條第二款約定的情形之一的,應按月租金的50%向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。(二)租賃期內(nèi),甲方需提前收回該房屋的,或乙方需提前退租的,應提前____日通知對方,并按月租金的100%支付違約金,甲方還應退還相應的租金。(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的,甲方應承擔賠償責任。(四)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方未按約定時間返還房屋的,應按月租金的100%標準支付違約金。(五)乙方對房屋保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞的,應按附件1——《房屋物品清單一覽表》中損壞物品的價格賠償。第九條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向有管轄權的人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十條其他約定事項愛護房屋及房屋內(nèi)所有物品。本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。本合同(及附件)一式兩份,其中甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)一份。本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租人(甲方)簽章:
_____承租人(乙方)簽章:
_____聯(lián)系方式:_____聯(lián)系方式:_________年_____月_____日_____年_____月_____日石家莊房屋租賃合同標準范本(二)出租人(甲方):_____證件類型及編號:_____承租人(乙方):_____證件類型及編號:_____依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下:第一條房屋基本情況(一)房屋坐落于石家莊市裕華區(qū)(縣)東崗路____號世奧花苑____號樓____單元____號房,建筑面積94.09平方米。(二)房屋權屬狀況:甲方持有(□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件),房屋所有權證書編號:_____,房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱:_____,房屋未設定抵押。(三)甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。(四)甲方:_____乙方:_____應提供身份證明等文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。第二條房屋租賃情況乙方向甲方承諾,租賃該房屋作為居住使用,并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。如租賃用途為居住的,居住人數(shù)為:人,最多不超過人。乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批核準前,不擅自改變本款約定的使用用途。第三條租賃期限(一)房屋租賃期自____年____月____日至____年____月____日,共計年個月。甲方應于____年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方?!斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ姼郊唬┙?jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。(二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權收回房屋,乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,結(jié)清各自應當承擔的費用。乙方繼續(xù)承租的,應提前____日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金(一)租金標準及支付方式:每月元,按季支付租金人民幣____元整(¥:_____)。支付方式:(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款),每季第一月第一周支付當季租金,各期租金支付日期:_____,。(二)押金:甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時,乙方應向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為1個月的租金,人民幣____元整(¥:_____)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金,以及乙方應當承擔的違約賠償責任外,剩余部分應如數(shù)返還給乙方。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。第五條其他相關費用的承擔方式租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的下列費用,由乙方承擔:(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)衛(wèi)生費(9)上網(wǎng)費(10)室內(nèi)設施維修費(12)費用。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用,甲方應根據(jù)乙方出示的相關繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。第六條房屋維護及維修(一)甲方應保證房屋的建筑結(jié)構和設備設施符合建筑、消防、衛(wèi)生等方面的安全條件;承租人保證遵守國家、石家莊市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。(二)租賃期內(nèi),甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài):1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性而導致的損耗,乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應相應減少租金或延長租賃期限。2、因乙方保管不當或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。第七條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有書面約定以外,乙方不得在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。第八條合同解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。(二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。(三)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回房屋:1、不按照約定支付租金累計達十五日的。2、欠繳各項費用達元的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構的。5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用承租房屋存放危險品或利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。8、。(四)其他法定的合同解除情形。第九條違約責任(一)乙方有第八條第三款約定的情形之一的,應按月租金的50%向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。(二)租賃期內(nèi),甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應提前____日通知對方,并按月租金的50%向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應退還相應的租金。(六)。第十條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向有管轄權的人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十一條其他約定事項本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式份,其中甲方執(zhí)____份,乙方執(zhí)____份,執(zhí)份。本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租人(甲方)簽章:
_____承租人(乙方)簽章:
_____委托代理人:_____國籍:_____聯(lián)系方式:_____委托代理人:_____聯(lián)系方式:____年____月____日____年____月____日石家莊房屋租賃合同標準范本(三)出租人(甲方):證件編號:承租人(乙方):證件編號:依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下:第一條房屋基本情況(一)房屋坐落于石家莊市,建筑面積平方米。(二)甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。(三)甲方:_____乙方:_____應提供身份證明等文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。第二條房屋租賃情況乙方向甲方承諾,租賃該房屋作為使用,并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。如租賃用途為居住的,居住人數(shù)為:人,最多不超過人。乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批核準前,不擅自改變本款約定的使用用途。第三條租賃期限(一)房屋租賃期自____年____月____日至____年____月____日,共計個月。甲方應于____年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方?!斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ姼郊唬┙?jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。(二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權收回房屋,乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,結(jié)清各自應當承擔的費用。乙方繼續(xù)承租的,應提前____日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金(一)租金標準及支付方式:每月元,按季(年)支付租金人民幣____元整(¥:)。支付方式:(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款),押付,各期租金支付日期:_____,。(二)押金:甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時,乙方應向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為個月的租金,人民幣____元整(¥:)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金,以及乙方應當承擔的違約賠償責任外,剩余部分應如數(shù)返還給乙方。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。第五條其他相關費用的承擔方式租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的下列費用,由乙方承擔:(1)水費(2)電費(3)電視收視費(4)供暖費(5)煤氣費(6)物業(yè)管理費(7)衛(wèi)生費(8)上網(wǎng)費(9)室內(nèi)設施維修費(10)費用。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用,甲方應根據(jù)乙方出示的相關繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。第六條房屋維護及維修(一)甲方應保證房屋的建筑結(jié)構和設備設施符合建筑、消防、衛(wèi)生等方面的安全條件;承租人保證遵守國家、石家莊市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。?(二)租賃期內(nèi),甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài):1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性而導致的損耗,乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的進行維修。乙方可代為維修,費用由甲方承擔。2、因乙方保管不當或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。第七條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有書面約定以外,乙方不得在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。第八條合同解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。(二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。(三)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回房屋:1、不按照約定支付租金累計達七日的。2、欠繳各項費用達100元的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構的。5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用承租房屋存放危險品或利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。?7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。8、。(四)其他法定的合同解除情形。第九條違約責任(一)乙方有第八條第三款約定的情形之一的,應按月租金的50%向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。(二)租賃期內(nèi),甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應提前____日通知對方,甲方還應退還相應的租金。(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的,甲方應承擔賠償責任。(四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應按合同保證金額的100%標準支付違約金。(五)租賃期間,非本合同規(guī)定的情況,乙方中途擅自退租的,甲方可沒收乙方的全額保證金。乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的2倍支付滯納金。租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金2倍的滯納金。(六)。第十條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向有管轄權的人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十一條其他約定事項本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。本合同(及附件)一式兩份,其中甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)一份。本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租人(甲方)簽章:
_____承租人(乙方)簽章:
_____委托代理人:_____國籍:_____聯(lián)系方式:_____委托代理人:_____聯(lián)系方式:____年____月____日____年____月____日石家莊房屋租賃合同標準范本(四)出租方(甲方):_____身份證號碼:_____承租方(乙方):_____身份證號碼:_____甲、乙雙方依據(jù)《合同法》《石家莊市城市房屋租賃管理辦法》,在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,訂立本合同。一、出租房屋情況1.1甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。1.2房屋的坐落、面積、裝修、設施情況1)甲方出租給乙方的房屋位于____市____區(qū)____路____小區(qū)____號樓____室。2)該房屋出租實測建筑面積為____平方米,房屋規(guī)格為_____。1.3設施、設備情況。1)電器:⑴電話;⑵熱水器;⑶空調(diào);⑷冰箱;⑸電視;⑹洗衣機;⑺微波爐;⑻吊扇;⑼音響;其他。2)家俱:___________________________________________。3)其他設施或設備:_________________________________。二、交付日期和租賃期限2.1甲乙雙方約定,甲方于____年____月____日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿,甲方有權收回該房屋,乙方應如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的,則應于租賃期滿前向甲方提出續(xù)租要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金、支付方式和期限3.1甲、乙雙方約定,該房屋月租金為(人民幣)____元。(大寫:整)。該租金在本合同約定的租賃期內(nèi)不變。3.2雙方選擇方式支付租金。①____月一付。②一次性付清。3.3其他費用租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費用由乙方承擔。四、房屋使用和維修4.1租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復。4.2租賃期間,乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞發(fā)生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。五、房屋返還時的狀態(tài)5.1除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應在本合同的租期屆滿當日內(nèi)返還該房屋。5.2乙方返還該房屋應當符合正常合用后的狀態(tài)。相互結(jié)清各自應當承擔的水電煤等費用。六、其他條款6.1本合同未盡事宜,經(jīng)甲、以雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。6.2甲、乙雙方在簽署本合同時,對各自的權利、義務、責任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同,另一方有權按本合同規(guī)定索賠。6.3甲、以雙方就履行本合同發(fā)生糾紛,應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方一致同意向租賃房屋所在地法院提起訴訟。6.4本合同自雙方簽字(章)后生效。6.5本合同及附件一式叁份,由甲方執(zhí)一份乙方執(zhí)貳份。具有同等法律效力。6.6合同約定如果與相關法律法規(guī)沖突,以法律法規(guī)規(guī)定為準。甲方:_____乙方:_____身身份證號:_____身份證號:_____住址:_____住址:_____聯(lián)系電話:_____聯(lián)系電話:_____簽約日期:_____簽約日期:_____石家莊房屋租賃合同標準范本(五)出租人:_____承租人:_____第一條租賃房屋座落在(來自_____)_____、間數(shù)_____、建筑面積_____、房屋質(zhì)量_____。第二條租賃期限從____年____月____日至____年____月____日。(提示:租賃期限不得超過二十年。過二十年的,超過部分無效)第三條租金(大寫):__________________________________。第四條租金的支付期限與方式:_______________________。第五條承租人負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費,光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費。第六條租賃房屋的用途:_____________________________。第七條租賃房屋的維修:出租人維修的范圍、時間及費用負擔:_____。承租人維修的范圍及費用負擔:_____。第八條出租人(是/否)允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設他物。裝修、改善增設他物的范圍是:_____。租賃合同期滿,租賃房屋的裝修、改善增設他物的處理:_____。第九條出租人(是/否)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。第十條定金(大寫)____元。承租人在_____前交給出租人。第十一條合同解除的條件有下列情形之一,出租人有權解除本合同:1、承租人不交付或者不按約定交付租金達____個月以上;2、承租人所欠各項費用達(大寫)____元以上;3、未經(jīng)出租人同意及有關部門批準,承租人擅自改變出租房屋用途的';4、承租人違反本合同約定,不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的;5、未經(jīng)出租人書面同意,承租人將出租房屋進行裝修的;6、未經(jīng)出租人書面同意,承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人;7、承租人在出租房屋進行違法活動的。有下列情形之一,承租人有權解除本合同:1、出租人遲延交付出租房屋____個月以上;2、出租人違反本合同約定,不承擔維修責任,使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋。第十二條房屋租賃合同期滿,承租人返還房屋的時間是:_____。第十三條違約責任:出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財物毀損的,負責賠償損失。承租人逾期交付租金的,除應及時如數(shù)補交外,還應支付滯納金。承租人違反合同,擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的,因此造成出租房屋毀壞的,應負損害賠償責任。第十四條合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第_____種方式解決:(一)提交_____仲裁委員會仲裁;(二)依法向____人民法院起訴。第十五條其他約定事項:_____________________________。出租人(蓋章):_____承租人(蓋章):_____代表人(簽字):_____代表人(簽字):_________年____月____日石家莊房屋租賃合同標準范本(六)出租人(甲方):_____承租人(乙方):_____根據(jù)《民法典》和河北石家莊市有關規(guī)定,雙方在自愿、平等、互利的基礎上協(xié)商一致,訂立本合同,承諾并共同遵守,合同內(nèi)容如下:一、出租物業(yè)坐落地點及設施情況1、甲方將其擁有的位于河北省石家莊市的房子租給乙方使用,用途為,面積平米,附屬設施:二、租賃期限1、該房屋租賃期限共個月,自____年____月____日至____年____月____日止。2、租賃期內(nèi),甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致不得提前解約。3、租賃期滿,甲方有權收回該房屋,乙方如若要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前1個月內(nèi)通知甲方,經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同。三、租金及支付方式1、該房屋租金為人民幣____元/月(此價格不含相關稅費),乙方應在____年____月____日前繳納首期租金元給甲方。2、該房屋租金按支付,支付時間為以對方實際收到為準。3、乙方若逾期支付租金,每逾期一天,則乙方需按月租金的5%支付滯納金。拖欠租金超過一個月,甲方有權收回出租房,乙方需按實際居住日交納租金并負擔違約責任。四、租賃條件1、甲方應保證該房屋的出租不違反國家法律的相關規(guī)定并保證自己有權決定租賃事宜簽本合同后雙方當事人應按國家規(guī)定進行備案。2、乙方不得在該房屋內(nèi)進行違反法律法規(guī)及政府對出租房用途有關規(guī)定的行為。3、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將該房產(chǎn)部分或全部轉(zhuǎn)租他人。若擅自轉(zhuǎn)租,甲方有權終止合同,由乙方承擔對甲方及第三方的違約責任。4、乙方承擔租賃內(nèi)電話費、水費、電費、煤氣費、物業(yè)管理費和暖氣費等實際使用的費用。5、因乙方使用不當或不合理使用致使該房屋或內(nèi)部設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,乙方應及時聯(lián)絡進行維修并負擔發(fā)生費用。6、租賃期限內(nèi)乙方因使用需要對出租房屋或房內(nèi)設施進行維修或改動,須經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關部門批準,甲方有權對裝修或改動情況進行監(jiān)督。合同期滿時乙方不得移走自行添加的結(jié)構性設施,甲方也無須對以上設施進行補償。五、關于押金為保證乙方合理并善意的使用該房屋及其配套設施,乙方應支付甲方元作為押金,待租賃期限屆滿,甲方驗房后,乙方將該房屋鑰匙交予甲方,同時甲方將此押金全部歸還乙方。六、合同終止1、租賃期限屆滿或經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致本合同終止。2、乙方應在期限當日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附屬中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品視為放棄,甲方有權處置,乙方絕無異議。3、若甲乙雙方中的一方違約,另一方有權終止合同,并對對方提出賠償要求。七、違約處理1、甲方違約的處理(1)、甲方未按合同規(guī)定的時間將功能完備及附屬設施完好的房屋提供乙方使用的,每逾期一天,甲方需按月租金的5%向乙方支付違約金,逾期七天不履行,乙方有權終止合同。(2)、租賃期內(nèi)若非乙方過失甲方擅自解除合同提前收回該房屋的,甲方應按年度租金的5%向乙方支付違約金,若違約金不足彌補乙方損失的,甲方應另行賠償。2、乙方違約的處理(1)、未經(jīng)甲方書面同意,乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、擅自拆改結(jié)構或改變用途的;利用該房屋進行違法活動的;拖欠房屋租金1個月以上的,乙方應向甲方支付相當于年租金5%的違約金,若違約金不足彌補甲方損失的,乙方還另行據(jù)實賠償,甲方有權終止合同。(2)、租賃期內(nèi)乙方逾期繳納水費、電費、煤氣費、電話費及物業(yè)管理費等有關費用達1個月時,甲方有權利用押金支付上述費用,乙方承擔造成的一切后果。(3)、租賃期限屆滿,若乙方未能將設施完好的房屋及時交給甲方,乙方應按原日租金的2倍按實際天數(shù)向甲方支付違約金。(4)、租賃期限內(nèi)若乙方中途擅自退租,所預付的租金及押金可不予退還。八、免責條款(1)、房屋及附屬設施由于不可抗力造成的損失,甲乙雙方不承擔責任。(2)、由于政府政策等原因?qū)е潞贤荒苋媛男?,甲乙雙方互不承擔責任,租金按實際使用時間計算,多退少補。九、特別約定十、其他約定1、當前的水、電等表狀況:(1)水表現(xiàn)為:____度;(2)電表現(xiàn)為:____度;(3)煤氣表現(xiàn)為:____度。2、本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方可向人民法院起訴。3、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。甲方(簽章):_____乙方(簽章):_____電話:_____電話:_____身身份證號:_____身份證號:_____賬號:____年____月____日____年____月____日石家莊房屋租賃合同標準范本(七)本合同雙方當事人:出租方(甲方)_____身份證號碼:_____承租方(乙方)_____身份證號碼:_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱:《條例》)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,訂立本合同。一、出租房屋情況1)甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。2)房屋的坐落、面積、裝修、設施情況1、甲方出租給乙方的房屋位____市____區(qū)____路_____弄____號____室_____.2、該房屋出租實測建筑面積為____平方米,房屋用途為_____,房屋類型為_____,結(jié)構為_____.3、該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。3)甲方應提供房產(chǎn)證、身份證明等文件,乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。二、租賃用途2_1乙方向甲方承諾,租賃該房屋作為_____使用,并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。2_2乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批核準前,不擅自改變上款約定的使用用途。三、交付日期和租賃期限3_1甲乙雙方約定,甲方于____年____月____日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。3_2租賃期滿,甲方有權收回該房屋,乙方應如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的,則應于租賃期滿前1個月,向甲方提出續(xù)租要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金、支付方式和期限4_1甲、乙雙方約定,該房屋月租金總計為(人民幣)____元。(大寫:_____整)4_2乙方應于每月____日向甲方支付租金。4_3乙方支付租金的方式如下:____月一付.五、保證金和其他費用5_1甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時,乙方應向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為1個月的租金,即(人民幣)____________________.甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時,甲方收取的房屋租賃保證金無息歸還乙方。5_2租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費用由____方(甲方/乙方)承擔。5_3____方(甲方/乙方)承擔的上述費用,計算或分攤辦法、支付方式和時間:按_____分之_____分攤,最晚付帳單日前一周支付。六、房屋使用要求和維修責任6_1租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在自接到乙方通知后____日內(nèi)修復;乙方可代為維修,費用由甲方承擔。6_2租賃期間,乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞發(fā)生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。6_3租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護,應提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。七、房屋返還時的狀態(tài)7_1除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應在本合同的租期屆滿當日內(nèi)返還該房屋。7_2乙方返還該房屋應當符合正常合用后的狀態(tài)。相互結(jié)清各自應當承擔的水電煤等費用。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換8_1乙方在租賃期內(nèi),需事先征得甲方的同意,方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋,不得分割轉(zhuǎn)租。8_2轉(zhuǎn)租后,該房屋承租權的受讓人應與甲方重新簽訂出租合同。8—3在租賃期內(nèi),甲方如需出售該房屋,應提前三個月通知乙方。九、合同的變更、解除與終止9—1雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。9—2甲方有以下行為之一的,乙方有權解除合同:(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響居住。(2)甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響居住的。9—3房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋;(1)未經(jīng)甲方同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。(2)未經(jīng)甲方同意,拆改變動房屋結(jié)構。(3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。(4)未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。(7)拖欠房租累計1個月以上。9—4租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應當在租賃期滿1個月前通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權;甲方若不愿繼續(xù)出租給乙方的,應當在租賃期滿1個月前通知乙方。9—5租賃期滿合同自然終止。9—6因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同終止。十、違約責任10_1該房屋交付時存在缺陷的,甲方應自交付之日起____日內(nèi)修復,逾期不修復的,甲方同意減少租金變更有關租金條款。10_2因甲方未在本合同中告知乙方,該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權轉(zhuǎn)移已受限制,早成乙方損失的,甲方應負責賠償。10_3租賃期間,甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任,致使房屋損壞,造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方承擔賠償責任。10_4租賃期間,非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,提前收回該房屋的,應按照合同保證金總額的100%向乙方支付違約金10_5乙方未征得甲方同意或者超出甲方同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的,甲方可以要求乙方恢復房屋原狀。10_6租賃期間,非本合同規(guī)定的情況,乙方中途擅自退租的,甲方可沒收乙方的全額保證金。十一、甲方違約責任處理規(guī)定1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應支付乙方本合同保證金總額50%的違約金。2、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證。3、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應按照合同保證金總額的100%向乙方支付違約金。十二、乙方違約責任1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應按照合同保證金總額的100%向甲方支付違約金。(1)未經(jīng)甲方同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;(2)未經(jīng)甲方同意,拆改變動房屋結(jié)構或損壞房屋;(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;(4)拖欠房租累計1個月以上的。2、在租賃期內(nèi),乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,每逾期一天,則應按上述費用總額的2倍支付甲方滯納金。3、在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應該按合同保證金總額的100%向甲方支付違約金。4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的2倍支付滯納金。5、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金2倍的滯納金。十三、其他條款13_1租賃期間,甲方需抵押該房屋,應當書面告知乙方,并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前____日書面征詢乙方購買該房屋的意見。13_2甲、乙雙方約定本合同簽署后的____日內(nèi),應有甲方負責按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案,領取房屋租賃登記備案證明;本合同經(jīng)登記備案后,凡變更、終止本合同的,由甲方負責在本合同變更終止之日起的____日內(nèi),向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更的,所引起的法律糾紛,由甲方承擔一起責任。本合同自簽字之日起生效。13_3本合同未盡事宜,經(jīng)甲、以雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。13_4甲、以雙方在簽署本合同時,對各自的權利、義務、責任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同,另一方有權按本合同規(guī)定索賠。13_5甲、以雙方就履行本合同發(fā)生糾紛,應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,可選擇下列一種方式解決(下列兩種方式由甲、以雙方共同任選一種)(一)提交仲裁委員會仲裁;(二)依法向人民法院起訴。13_6本合同連同附件一式兩份。其中:甲、以雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。十四、本合同自雙方簽字(章)后生效。十五、本合同及附件一式兩份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。甲方:_____乙方:_____身身份證號:_____身份證號:_____電話:_____電話:_____手機:_____手機:_____地址:_____地址:_____郵政編碼:_____郵政編碼:_____房產(chǎn)證號:_____簽約日期:_____簽約日期:_____簽約地點:_____簽約地點:_____石家莊房屋租賃合同標準范本(八)出租方:承租方:根據(jù)《合同法》及有關規(guī)定,為明確出租方與承租方的權利義務關系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量第二條租賃期限租賃期共年零月,出租方從____年____月____日起將出租房屋交付承租方使用,至____年____月____日收回。承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2.承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;3.承租人拖欠租金累計達個月的。租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期確實無法找到房屋,出租人應當酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷,出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行,出租方因此所受損失由承租方負責賠償。合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,承租方享有優(yōu)先權。第三條租金和租金的交納期限租金的標準和交納期限,按國家的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的,此條由出租方和承租方協(xié)商確定,但不得任意抬高)。第四條租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔月(或年)認真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時,承租人應積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕,可同承租人協(xié)商合修,屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。第五條出租方與承租方的變更1.如果出租方將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2.出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權。3.承租人需要與第三人互換住房時,應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。第六條違約責任1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,負責賠償元。2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的,負責償付違約金元。3.出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,負責償付違約金元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,負責賠償損失。4.承租方逾期交付租金的,除仍應及時如數(shù)補交外,應支付違約金元。5.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應支付違約金元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應負責賠償。第七條免責條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。第八條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,雙方同意由仲裁委員會仲裁(當事人未在本合同中約定仲裁機構,事后又未達成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴)。第九條其他約定事項第十條本合同未盡事宜,一律按《合同法》的有關規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正本一式2份,出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本份,送單位備案。出租方:_____(蓋章)承租方:_____(蓋
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