2024版房屋租賃委托書

編號(hào)：__________2024版房屋租賃委托書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房屋租賃委托書合同目錄一、前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍二、租賃房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀三、租賃雙方基本信息3.1出租人信息3.2承租人信息四、租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約條款五、租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式5.4租金調(diào)整條款六、押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式七、房屋使用及管理7.1房屋使用范圍7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋保險(xiǎn)7.4房屋改造及裝修八、維修責(zé)任及維修費(fèi)用8.1出租人維修責(zé)任8.2承租人維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式九、合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的處理事項(xiàng)十、違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十二、其他條款12.1房屋交付時(shí)間及條件12.2房屋返還時(shí)間及條件12.3房屋租賃期間的相關(guān)費(fèi)用12.4房屋租賃期間的安全保障十三、附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2租賃雙方身份證明復(fù)印件13.3房屋現(xiàn)狀照片十四、合同簽訂日期及簽字蓋章頁14.1合同簽訂日期14.2簽字蓋章頁合同編號(hào)_________一、前言1.1合同背景：甲方（出租人）擁有位于_________的房屋一套，乙方（承租人）有意租賃該房屋，雙方為了明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。1.2合同目的：規(guī)范甲方與乙方之間的房屋租賃行為，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍：本合同適用于甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方租賃甲方房屋的全部事宜。二、租賃房屋基本信息2.1房屋位置：位于_________，具體地址為_________。2.2房屋面積：總面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為_________，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。2.4房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)處于完好狀態(tài)，乙方租賃時(shí)房屋的設(shè)施、設(shè)備等詳見附件。三、租賃雙方基本信息3.1出租人信息：甲方（出租人）：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.2承租人信息：乙方（承租人）：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________四、租賃期限4.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。4.2租賃結(jié)束日期：至____年__月__日。4.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。五、租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。5.2租金支付周期：租金每__月支付一次。5.3租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至甲方指定的賬戶。5.4租金調(diào)整條款：租賃期滿后，租金根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，具體金額雙方協(xié)商確定。六、押金6.1押金金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.2押金退還條件：租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無損壞或經(jīng)甲方認(rèn)可的合理損耗后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還剩余押金。6.3押金退還方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還乙方押金。八、房屋使用及管理8.1房屋使用范圍：乙方租賃該房屋用于居住，未經(jīng)甲方同意，不得用于其他用途。8.2房屋維護(hù)責(zé)任：租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)依法辦理房屋保險(xiǎn)，乙方租賃期間，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，按保險(xiǎn)條款辦理。8.4房屋改造及裝修：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修。九、維修責(zé)任及維修費(fèi)用9.1出租人維修責(zé)任：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和基本功能正常，如出現(xiàn)損壞或故障，甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。9.2承租人維修責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。9.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)；如需共同承擔(dān)，雙方協(xié)商解決。十、合同變更及解除10.1合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2乙方未按約定支付租金，甲方書面通知乙方后，乙方仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同；10.2.3甲方未按約定提供租賃房屋，乙方書面通知甲方后，甲方仍未提供的，乙方有權(quán)解除合同。10.3合同解除后的處理事項(xiàng)：雙方按照合同約定和法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。十一、違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：甲方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。11.2承租人違約責(zé)任：乙方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。十二、爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：中華人民共和國(guó)_________人民法院。十三、附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；13.2租賃雙方身份證明復(fù)印件；13.3房屋現(xiàn)狀照片；13.4其他相關(guān)文件。十四、合同簽訂日期及簽字蓋章頁14.1合同簽訂日期：____年__月__日。14.2簽字蓋章頁：甲方（出租人）：__________________乙方（承租人）：__________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)增加的條款及說明1.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)決定是否對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，但需提前通知乙方，并盡可能在租賃期外進(jìn)行。如確需在租賃期內(nèi)進(jìn)行改造或裝修，甲方應(yīng)盡可能減少對(duì)乙方正常居住的影響。1.2甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的安全和基本功能正常，如出現(xiàn)損壞或故障，甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。如因維修導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。1.3甲方應(yīng)在合同期開始前，將房屋及附屬設(shè)施的正常使用方法、注意事項(xiàng)等告知乙方，并確保乙方能夠正常使用。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)增加的條款及說明2.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。如乙方未按約定使用房屋導(dǎo)致?lián)p壞，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。2.2乙方應(yīng)在合同期內(nèi)保持房屋及附屬設(shè)施的清潔和整潔，并按照甲方提供的使用方法、注意事項(xiàng)等進(jìn)行使用。2.3乙方應(yīng)在合同期內(nèi)遵守法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。如乙方違反法律法規(guī)導(dǎo)致房屋被查處，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。三、有第三方中介時(shí)增加的條款及說明3.1第三方中介在合同簽訂過程中應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂。如因中介提供虛假信息導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)，并出具正規(guī)發(fā)票。中介費(fèi)的金額、支付方式等應(yīng)在合同中明確。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.租賃雙方身份證明復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋租賃合同復(fù)印件5.房屋維修記錄復(fù)印件6.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件7.租賃雙方簽署的維修協(xié)議復(fù)印件8.租賃雙方簽署的裝修協(xié)議復(fù)印件9.第三方中介提供的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件10.第三方中介的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件11.租賃押金收據(jù)復(fù)印件12.租金支付記錄復(fù)印件13.租賃合同解除協(xié)議復(fù)印件14.租賃合同續(xù)約協(xié)議復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃房屋未按時(shí)交付房屋未履行維修責(zé)任非法侵入乙方租賃空間2.乙方違約行為：未按約定支付租金未合理使用房屋及附屬設(shè)施未按時(shí)返還房屋非法轉(zhuǎn)租或抵押房屋3.第三方中介違約行為：提供虛假房屋信息未按約定協(xié)助甲方乙方完成合同簽訂未提供必要的協(xié)助和服務(wù)未按約定收取中介費(fèi)三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃合同：指甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。3.押金：指乙方為了保證履行合同約定而支付給甲方的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢。5.維修責(zé)任：指租賃雙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和修理的責(zé)任。6.保險(xiǎn)：指為了防止租賃期間可能發(fā)生的損失而進(jìn)行的保險(xiǎn)。7.轉(zhuǎn)租：指乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞，維修責(zé)任不明確。解決辦法：查看合同中的維修條款，確定責(zé)任方，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：查看合同中的租金支付條款，核實(shí)支付記錄，通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。3.問題：房屋損壞，押金退還出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方