2024版二手車位買賣合同書范本

編號(hào)：__________2024版二手車位買賣合同書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版二手車位買賣合同書范本合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間第二章：標(biāo)的物2.1車位基本情況2.2車位的權(quán)屬證明2.3車位的現(xiàn)狀第三章：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2買方的權(quán)利和義務(wù)第四章：合同價(jià)格與支付方式4.1合同價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五章：交付與過(guò)戶5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3過(guò)戶手續(xù)第六章：合同的變更和解除6.1合同變更6.2合同解除第七章：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院第九章：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十章：附則10.1合同附件10.2合同的修改和補(bǔ)充10.3合同解除或終止后的權(quán)利和義務(wù)第十一章：其他約定11.1雙方的其他約定第十二章：合同的簽字蓋章12.1合同簽字12.2合同蓋章第十三章：合同的備案和公示13.1合同備案13.2合同公示第十四章：合同的翻譯和解釋14.1合同翻譯14.2合同解釋合同編號(hào)_________第一章：總則1.2合同當(dāng)事人：本合同的當(dāng)事人包括甲方（賣方）和乙方（買方）。1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間：本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽訂。第二章：標(biāo)的物2.1車位基本情況：車位位于____（小區(qū)/大廈名稱），車位號(hào)是____，車位的尺寸為____。2.2車位的權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方出示車位的權(quán)屬證明，以證明甲方對(duì)該車位擁有合法所有權(quán)。2.3車位的現(xiàn)狀：車位的現(xiàn)狀為____，包括但不限于是否存在租賃、是否可用等。第三章：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)：3.1.1賣方應(yīng)保證對(duì)其所出售的車位擁有合法所有權(quán)。3.1.2賣方應(yīng)保證所提供的車位信息真實(shí)、準(zhǔn)確。3.1.3賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成車位的交付。3.2買方的權(quán)利和義務(wù)：3.2.1買方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和支付方式支付合同價(jià)款。3.2.2買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間接受車位的交付。3.2.3買方應(yīng)對(duì)車位進(jìn)行合理使用，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。第四章：合同價(jià)格與支付方式4.1合同價(jià)格：本車位的合同價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。4.2支付方式：買方應(yīng)通過(guò)____（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）向賣方支付合同價(jià)款。4.3支付時(shí)間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將合同價(jià)款支付給賣方。第五章：交付與過(guò)戶5.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)于收到全部合同價(jià)款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將車位交付給買方。5.2交付方式：車位的交付方式為____（具體交付方式，如現(xiàn)場(chǎng)交付、郵寄等）。5.3過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理車位的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。第六章：合同的變更和解除6.1合同變更：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。6.2合同解除：合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七章：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任：賣方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買方違約責(zé)任：買方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同終止的條件如下：9.2.1雙方履行完合同約定的全部義務(wù)；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第十章：附則10.1合同附件：本合同附件包括車位的權(quán)屬證明、買賣雙方的身份證明等。10.2合同的修改和補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.3合同解除或終止后的權(quán)利和義務(wù)：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合完成過(guò)戶等手續(xù)。第十一章：其他約定11.1.1車位使用規(guī)定；11.1.2車位維修保養(yǎng)責(zé)任；11.1.3車位轉(zhuǎn)讓或出租的條件。第十二章：合同的簽字蓋章12.1合同簽字：本合同由甲乙雙方簽字。12.2合同蓋章：本合同由甲乙雙方蓋章。第十三章：合同的備案和公示13.1合同備案：合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同副本送交相關(guān)部門備案。13.2合同公示：合同簽訂后，雙方同意將合同副本公示于小區(qū)/大廈公告欄。第十四章：合同的翻譯和解釋14.1合同翻譯：本合同如有翻譯版本，雙方應(yīng)確認(rèn)翻譯版本的準(zhǔn)確性。14.2合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。（合同簽字蓋章處）甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________合同日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：車位額外使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意在合同有效期內(nèi)，將其車位的額外使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。1.2額外使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓包括但不限于車位的出租、出借等。1.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付額外使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。附加條款二：車位的維修與保養(yǎng)2.1甲方承諾在合同有效期內(nèi)，對(duì)車位進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)，確保車位的正常使用。2.2車位的維修與保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合進(jìn)行車位的維修與保養(yǎng)工作。附加條款三：車位的臨時(shí)占用3.1甲方同意在合同有效期內(nèi)，允許乙方在特定時(shí)間內(nèi)臨時(shí)占用車位，臨時(shí)占用的具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。3.2乙方應(yīng)在臨時(shí)占用結(jié)束后，將車位恢復(fù)至原狀。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款四：買方的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)4.1乙方在合同有效期內(nèi)享有對(duì)其名下車位優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。4.2甲方在出售車位時(shí)，應(yīng)通知乙方，并給予乙方不少于____天的考慮時(shí)間。附加條款五：買方車位的轉(zhuǎn)租5.1乙方同意在合同有效期內(nèi)，將其名下車位轉(zhuǎn)租給第三方，轉(zhuǎn)租的具體事宜由乙方與第三方協(xié)商確定。5.2乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前通知甲方，并取得甲方的書面同意。附加條款六：買方的車位轉(zhuǎn)讓6.1乙方在合同有效期內(nèi)將其名下車位轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。6.2甲方同意轉(zhuǎn)讓的，乙方向第三方轉(zhuǎn)讓車位的具體事宜由乙方與第三方協(xié)商確定。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款七：中介服務(wù)費(fèi)用7.1雙方同意支付給第三方中介一定的服務(wù)費(fèi)用，作為中介成功促成合同的報(bào)酬。7.2中介服務(wù)費(fèi)用的金額、支付方式由雙方與中介協(xié)商確定。附加條款八：中介的責(zé)任與義務(wù)8.1中介應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并協(xié)助雙方完成合同的簽訂。8.2中介應(yīng)保密合同雙方的信息，不得泄露給第三方。附加條款九：中介的違約責(zé)任9.1中介未按照約定提供服務(wù)，或提供服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2中介違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款十：中介的退出機(jī)制10.1雙方同意中介在合同簽訂后的一定時(shí)間內(nèi)退出，退出后的合同履行由雙方自行完成。10.2中介退出時(shí)，應(yīng)將已收到的服務(wù)費(fèi)用退還給雙方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.車位的權(quán)屬證明2.買賣雙方的身份證明3.車位的現(xiàn)狀照片或視頻4.額外使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓證明5.車位的維修與保養(yǎng)記錄6.車位的臨時(shí)占用協(xié)議7.買方的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)證明8.買方車位的轉(zhuǎn)租協(xié)議9.買方車位的轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.第三方中介的服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照約定時(shí)間交付車位，或交付的車位與約定不符。2.賣方未履行維修與保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致車位無(wú)法正常使用。3.賣方未同意買方的轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求，或未按照約定條件同意。4.買方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款或額外使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.買方未按照約定使用車位，或未遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.中介未按照約定提供服務(wù)，或提供服務(wù)不符合約定。7.中介違反保密義務(wù)，泄露合同雙方的信息。三、法律名詞及解釋：1.合同價(jià)款：指雙方約定的買賣車位的價(jià)格。2.額外使用權(quán)：指除合同約定的使用權(quán)外，甲方同意給予乙方的車位使用權(quán)利。3.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指乙方在合同有效期內(nèi)，對(duì)其名下車位的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)利。4.轉(zhuǎn)租：指乙方將其名下車位出租給第三方。5.轉(zhuǎn)讓：指乙方將其名下車位出售或轉(zhuǎn)讓給第三方。6.中介：指協(xié)助雙方完成車位買賣交易的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.車位交付時(shí)間延遲：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，或賣方支付違約金作為補(bǔ)償。2.車位現(xiàn)狀與約定不符：雙方可協(xié)商解決，或賣方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。3.買方支付違