大慶農(nóng)業(yè)租房農(nóng)田租賃指南

大慶農(nóng)業(yè)租房農(nóng)田租賃指南合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：________________________單位地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：單位名稱：________________________單位地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________一、租賃農(nóng)田基本情況1.租賃農(nóng)田位于大慶市____________________（具體位置）；2.租賃農(nóng)田面積為____________________平方米；3.租賃期限為____________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止；4.租賃農(nóng)田的使用用途為____________________；5.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)對租賃農(nóng)田享有獨立、完整的使用權(quán)。二、租金及支付方式1.租金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；2.乙方應(yīng)按年支付租金，每年租金支付時間為租賃期滿前一個月；3.乙方支付租金時，應(yīng)向甲方出具合法的支付憑證；4.甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具合法的收據(jù)。三、合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照合同約定退還租賃農(nóng)田，并支付相應(yīng)的違約金；3.合同變更或解除不影響甲方要求乙方支付合同約定的租金及賠償責(zé)任。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的10%；3.甲方未按約定提供租賃農(nóng)田的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的10%。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；3.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________一、附件列表：1.農(nóng)田租賃合同2.租賃農(nóng)田地理位置圖3.租賃農(nóng)田現(xiàn)狀照片4.乙方經(jīng)營計劃書5.甲方土地使用權(quán)證書6.乙方身份證明文件7.租金支付憑證8.收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：指乙方在合同約定的租金支付時間內(nèi)，未能支付足額租金。2.甲方未按約定提供租賃農(nóng)田：指甲方未能在合同約定的時間內(nèi)，向乙方提供符合合同約定的農(nóng)田。3.合同變更或解除未經(jīng)雙方協(xié)商一致：指任何一方未經(jīng)對方同意，單方面要求變更或解除合同。4.乙方未按約定用途使用租賃農(nóng)田：指乙方在使用租賃農(nóng)田的過程中，未按照合同約定的用途進(jìn)行使用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有租賃農(nóng)田出租權(quán)的一方。2.承租方：指具有租賃農(nóng)田使用權(quán)的一方。3.租金：指乙方按照合同約定，向甲方支付的租賃農(nóng)田使用費用。4.租賃期限：指乙方租賃農(nóng)田的時間范圍，自合同生效之日起至合同解除或終止之日起。5.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的違約賠償費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.農(nóng)田租賃價格波動：在合同中明確價格調(diào)整機(jī)制，如遇市場價格變動，雙方可按照約定進(jìn)行調(diào)整。2.農(nóng)田租賃面積爭議：提前進(jìn)行土地測量，并在合同中明確土地面積及測量機(jī)構(gòu)。3.農(nóng)田租賃期間遇政策調(diào)整：合同中應(yīng)明確政策調(diào)整對合同履行影響的責(zé)任分擔(dān)。4.自然災(zāi)害導(dǎo)致農(nóng)田損失：合同中應(yīng)約定自然災(zāi)害導(dǎo)致的損失分擔(dān)方式。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)業(yè)