2024年上海房屋租賃合同

2024年上海房屋租賃合同甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋信息

1.房屋位置：上海市XX區(qū)XX路XX號。

2.房屋面積：共計(jì)XX平方米。

3.房屋性質(zhì)：公寓。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租賃期屆滿，乙方如需要續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可辦理續(xù)租手續(xù)。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XX元整，包含水、電、暖、煤氣、物業(yè)管理等費(fèi)用。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間、金額支付租金。如有逾期，每逾期一天，應(yīng)支付違約金人民幣XX元整。

四、押金及退還方式

1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣XX元整，租賃期屆滿或合同終止后，甲方應(yīng)在無物業(yè)糾紛等乙方違約的情況下退還全額押金。

2.如有提前解約、退租等行為，乙方應(yīng)按照合同約定退還押金，如有不足，應(yīng)予以補(bǔ)足。

五、租賃物品及維護(hù)

1.乙方應(yīng)妥善使用和保管租賃房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞或丟失，應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。

2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納水、電、暖、煤氣等費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金，如有逾期，應(yīng)按照每逾期一天支付違約金人民幣XX元整。

2.乙方提前解除合同或違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。

3.如有其他違約行為，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣XX元整。

七、其他事項(xiàng)

1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。對本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)書面形式進(jìn)行，并作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3.如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

4.本合同不得轉(zhuǎn)讓或用于擔(dān)保等任何方式使本合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移。

5.甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)僅限于房屋的租賃和日常維護(hù)，不包括其他任何第三方義務(wù)。乙方應(yīng)當(dāng)自行協(xié)調(diào)解決與物業(yè)相關(guān)的其他事宜。

6.本合同涉及到的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用繳納事宜，按照物業(yè)管理規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。

7.本合同中甲乙雙方的聯(lián)系方式和地址均為有效送達(dá)地址。任何書面文件或通知均按照該地址以郵寄或發(fā)送電子郵箱的方式送達(dá)乙方，如有變動，應(yīng)及時(shí)通知對方。

8.本合同條款不得以口頭形式修改或補(bǔ)充，如有疑問，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ教岢霾⒔?jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行修改或補(bǔ)充。

9.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并在租賃期屆滿或合同終止后繼續(xù)有效。

甲方（簽字/蓋章）：____