物業(yè)勞務(wù)合同

物業(yè)勞務(wù)合同合同編號(hào)：__________鑒于甲方為物業(yè)所有人或者物業(yè)管理人，擁有物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，乙方具備提供物業(yè)勞務(wù)的能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方為甲方提供物業(yè)勞務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)范圍及勞務(wù)內(nèi)容1.1乙方提供的物業(yè)勞務(wù)范圍包括：__________（具體列舉物業(yè)勞務(wù)內(nèi)容，如清潔、保安、維修等）。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)物業(yè)勞務(wù)，并保證物業(yè)的正常運(yùn)行和甲方的利益不受損失。二、勞務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，合同期限為_(kāi)_________年，自__________年__月__日起至__________年__月__日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。三、勞務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1乙方提供物業(yè)勞務(wù)的費(fèi)用為：__________元/月（大寫(xiě)：__________元整）。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的勞務(wù)費(fèi)用支付給乙方，支付方式為：__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3甲方應(yīng)在每月的__________日前，將當(dāng)月的勞務(wù)費(fèi)用支付給乙方。四、乙方的義務(wù)和責(zé)任4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供合格的物業(yè)勞務(wù)，并保證物業(yè)的正常運(yùn)行。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)對(duì)因提供物業(yè)勞務(wù)過(guò)程中造成的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等承擔(dān)責(zé)任。五、甲方的義務(wù)和責(zé)任5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付勞務(wù)費(fèi)用給乙方。5.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的物業(yè)勞務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理化建議。5.3甲方不得無(wú)故解除本合同，如甲方解除本合同，應(yīng)支付乙方違約金：__________元。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金：__________元。6.2乙方如未能按照甲方要求提供物業(yè)勞務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)勞務(wù)合同2.乙方提供的物業(yè)勞務(wù)服務(wù)方案3.甲方提供的物業(yè)基本情況說(shuō)明4.物業(yè)勞務(wù)費(fèi)用明細(xì)表5.乙方資質(zhì)證明文件6.甲方物業(yè)權(quán)屬證明文件7.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照合同約定提供物業(yè)勞務(wù)，或提供的物業(yè)勞務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未能按照約定時(shí)間支付勞務(wù)費(fèi)用。3.甲方無(wú)故解除合同，未按照約定支付違約金。4.乙方利用物業(yè)從事違法活動(dòng)，導(dǎo)致甲方利益受損。5.雙方其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)勞務(wù)合同：指甲方為物業(yè)所有人或者物業(yè)管理人，乙方為甲方提供物業(yè)勞務(wù)的合同。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。3.物業(yè)：指甲方所有的或者管理的房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施。4.物業(yè)勞務(wù)：指乙方為甲方提供的清潔、保安、維修等服務(wù)。5.合同履行地：指本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決適用的人民法院所在地。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方提供的物業(yè)勞務(wù)不符合約定：及時(shí)與乙方溝通，要求乙方整改，如乙方仍未能符合要求，甲方有權(quán)解除合同。2.甲方未能按時(shí)支付勞務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方支付，如甲方仍未能支付，乙方有權(quán)解除合同。3.甲方無(wú)故解除合同：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并通過(guò)法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。4.乙方利用物業(yè)從事違法活動(dòng)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.其他問(wèn)題：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可通過(guò)法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為物業(yè)所有人或物業(yè)管理人，需要乙方提供物業(yè)勞務(wù)。2.乙方具備提供物業(yè)勞