城市中心加油站租賃條款

城市中心加油站租賃條款合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于城市中心的加油站物業(yè)，并愿意將其出租給乙方經(jīng)營；乙方愿意租賃甲方位于城市中心的加油站物業(yè)，并按約定支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下租賃條款：第一條租賃物及租賃期限1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。2.2乙方應(yīng)在每半年的第一個(gè)月支付該半年的租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)及戶名如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________第三條租賃物的使用3.1乙方須按照甲方的要求，合理使用租賃物，并確保加油站的安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)營。3.2乙方不得在租賃物上從事任何非法活動(dòng)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃物的安全及正常使用。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃物及經(jīng)營過程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的20%。6.2本合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并將租賃物恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證3.租賃物現(xiàn)狀照片4.保險(xiǎn)單據(jù)5.甲方銀行賬戶信息6.乙方銀行賬戶信息7.授權(quán)書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定維修、保養(yǎng)租賃物提前終止合同并未支付違約金未提供合同約定的使用權(quán)2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用租賃物，擅自改變用途或結(jié)構(gòu)未購買保險(xiǎn)或未將保險(xiǎn)單副本交甲方備案合同解除或終止后未搬離租賃物，未恢復(fù)租賃物至起始狀態(tài)三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方同意出租給乙方使用的位于城市中心的加油站物業(yè)。2.租金：指乙方按約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計(jì)算為本合同租金總額的20%。4.保險(xiǎn)：指乙方為租賃物及經(jīng)營過程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)購買的保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：發(fā)送催款通知，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定使用租賃物：發(fā)送整改通知，要求乙方立即停止違規(guī)行為。逾期未整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定維修、保養(yǎng)租賃物：甲方應(yīng)定期檢查和維修租賃物，確保安全及正常使用。發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以解決。4.保險(xiǎn)購買及備案：乙方應(yīng)按照甲方的要求購買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。甲方應(yīng)在合同中明確保險(xiǎn)購買的要求及期限。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市中心加油站