商鋪物業(yè)服務協(xié)議

商鋪物業(yè)服務協(xié)議合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為商鋪的所有權人或合法使用權人，乙方為甲方提供物業(yè)管理服務，為確保雙方的權利和義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條服務內容1.1乙方負責甲方商鋪的物業(yè)管理，包括但不局限于：安保、保潔、綠化、設施設備維護、消防安全等工作。1.2乙方應按照甲方的要求和國家相關法律法規(guī)，確保商鋪的安全、秩序、環(huán)境整潔和設施設備的正常運行。1.4乙方應建立健全的物業(yè)管理檔案，對甲方的商鋪相關信息進行登記和保管。第二條服務期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。第三條服務費用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2甲方應按照本協(xié)議約定的服務費用標準，按時向乙方支付物業(yè)管理費。3.3甲方應在每月的第一個工作日，向乙方支付上一個月的物業(yè)管理費。3.4乙方應向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權要求乙方對服務費用進行審計。第四條雙方的權利和義務4.1甲方有權按照本協(xié)議的約定，享受乙方提供的物業(yè)管理服務。4.2甲方有權對乙方的服務進行監(jiān)督和檢查，并提出改進意見。4.3甲方應遵守國家法律法規(guī)和乙方的物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方的工作。4.4乙方有權要求甲方遵守物業(yè)管理規(guī)定，對甲方違反規(guī)定的行為進行制止。4.5乙方應按照約定提供服務，并保證服務質量符合甲方的要求。4.6乙方應按照約定及時維修、保養(yǎng)設施設備，確保其正常使用。4.7乙方應妥善保管甲方的商鋪相關信息，不得泄露給第三方。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任。5.2乙方未按照約定提供服務，或服務質量不符合甲方要求的，甲方有權要求乙方改正，并有權解除本協(xié)議。5.3甲方未按照約定支付物業(yè)管理費的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。7.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權或使用權證明2.乙方物業(yè)管理資質證明3.甲方商鋪平面圖4.設施設備清單5.物業(yè)管理服務標準6.審計報告7.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定提供服務或服務質量不符合甲方要求的，視為違約。2.甲方未按照約定支付物業(yè)管理費的，視為違約。4.乙方泄露甲方商鋪相關信息的，視為違約。5.甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，乙方制止無效的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指商鋪的所有權人或合法使用權人。2.乙方：指提供物業(yè)管理服務的法人或其他組織。3.物業(yè)管理：指對商鋪進行安保、保潔、綠化、設施設備維護、消防安全等工作。4.服務費用：指乙方提供物業(yè)管理服務所需的費用。5.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應承擔的違約責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方服務不到位：甲方可以提出整改要求，如乙方仍不改正，甲方有權解除協(xié)議。2.甲方延遲支付物業(yè)管理費：乙方可以催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權解除協(xié)議。3.設施設備維修保養(yǎng)不到位：甲方可以要求乙方及時維修保養(yǎng)，如乙方不履行，甲方可以自行維修保養(yǎng)，費用由乙方承擔。4.乙方泄露甲方商鋪信息：甲方可以要求乙方立即停止泄露，并采取措施防止進一步泄露，如乙方不履行，甲方可以解除協(xié)議。五、所有應用場景：1.甲方為商鋪所有權人或合法使用權人，需要物業(yè)管理服務。2.乙方具備物業(yè)管理資質，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務。3.甲方乙方就物業(yè)管理服務內容、期限、費用等進行協(xié)商，達成一致。4.雙方簽