民宿和房東合作協(xié)議書范本

民宿和房東合作協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________甲方（民宿）：乙方（房東）：鑒于甲方經(jīng)營民宿業(yè)務(wù)，乙方擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方使用乙方房屋從事民宿經(jīng)營活動(dòng)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋信息1.1乙方出租房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋設(shè)施及配置：____________________1.4乙方應(yīng)保證房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如甲方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1甲方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2甲方支付租金方式為：每月底前將當(dāng)月租金支付至乙方指定的銀行賬戶。3.3租金支付周期與租賃期限相同，如租賃期滿后甲方繼續(xù)租賃，租金支付周期相應(yīng)順延。四、甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋從事民宿經(jīng)營活動(dòng)。4.2甲方應(yīng)確保民宿經(jīng)營活動(dòng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.3甲方應(yīng)妥善保管房屋及其設(shè)施，如有損壞，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.4甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。五、乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.2乙方應(yīng)保證房屋在租賃期間符合約定的使用條件，確保房屋及設(shè)施安全。5.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理民宿經(jīng)營所需的相關(guān)手續(xù)。5.4租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定退還甲方押金。六、押金6.1甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向乙方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在扣除甲方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還剩余押金。七、提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。7.2提前解除合同的，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。九、爭議解決9.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（民宿）：乙方（房東）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)或使用權(quán)證明2.民宿經(jīng)營許可證3.房屋設(shè)施清單4.押金收據(jù)5.租金支付記錄6.房屋維修記錄7.民宿經(jīng)營收支記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或未符合國家相關(guān)法律法規(guī)從事民宿經(jīng)營活動(dòng)。3.乙方未保證房屋及設(shè)施安全，導(dǎo)致甲方損失的。4.提前解除合同，未提前一個(gè)月通知對(duì)方的。5.甲方未履行押金退還義務(wù)的。三、法律名詞及解釋：1.民宿：指利用自用住宅或其他物業(yè)，結(jié)合當(dāng)?shù)靥厣幕?、旅游資源，提供旅客住宿服務(wù)的經(jīng)營活動(dòng)。2.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時(shí)間段。3.租金：指甲方支付給乙方的房屋使用費(fèi)用。4.押金：指甲方為確保履行合同約定而支付給乙方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付租金。解決辦法：提醒甲方履行支付租金的義務(wù)，逾期支付的，按照滯納金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行催收。2.問題：甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：要求甲方恢復(fù)房屋原狀，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問題：乙方未保證房屋及設(shè)施安全。解決辦法：要求乙方及時(shí)修復(fù)或更換損壞的設(shè)施，確保房屋安全。4.問題：提前解除合同，未提前一個(gè)月通知對(duì)方。解決辦法：雙方協(xié)商一致，根據(jù)實(shí)際情況確定違約金，并辦理合同解除手續(xù)。5.問題：甲方未履行押金退還義務(wù)。解決辦法：提醒甲方履行押金退還義務(wù)，如甲方無正當(dāng)理由拒絕退還押金，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為民宿經(jīng)營者，乙方為房屋所有權(quán)人或使用權(quán)人。2.甲方需要使用乙方房屋從事民宿經(jīng)營活動(dòng)。3.