房地產(chǎn)合同詐騙判決書

房地產(chǎn)合同詐騙判決書合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________甲乙雙方，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購買甲方房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)描述1.1甲方愿以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元，將位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房地產(chǎn)”）出售給乙方。1.2該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等法律問題，符合國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1乙方同意按照本合同第一條所述的價(jià)格購買該房地產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元，作為購房定金。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元，乙方應(yīng)按照甲方的要求，在辦理房屋過戶手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。第四條合同的解除和終止4.1在本合同簽訂之后，若出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未能按照本合同約定支付購房款；（2）乙方未能按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；（3）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致本合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。4.2在本合同簽訂之后，若出現(xiàn)以下情況之一，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未能按照本合同約定交付該房地產(chǎn)；（2）甲方未能按照本合同約定提供必要的證明材料；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致本合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________1.該房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方擔(dān)保方）：__________甲乙雙方，經(jīng)充分協(xié)商，為確保甲方權(quán)益，引入第三方擔(dān)保方丙方，就乙方購買甲方房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體介紹1.1丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保方，承諾對(duì)乙方履行合同義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并確保乙方按照本合同約定履行支付購房款等義務(wù)。1.2丙方具備良好的信譽(yù)和支付能力，為本合同的履行提供有力保障。第二條甲方的權(quán)益保障2.1乙方同意按照本合同第一條所述的價(jià)格購買該房地產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元，作為購房定金。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元，乙方應(yīng)按照甲方的要求，在辦理房屋過戶手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。2.4甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方支付的購房款進(jìn)行擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)。2.5甲方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給乙方。2.6甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。第三條乙方的違約及限制條款3.1乙方未能按照本合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2乙方未能按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致本合同無法履行，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.4乙方在合同履行過程中，如有違法行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條丙方的責(zé)任及權(quán)益4.1丙方作為第三方擔(dān)保方，應(yīng)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保乙方按照本合同約定支付購房款。4.2丙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)。4.3若乙方未能按照本合同約定履行支付購房款等義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同購房款的____%。4.4丙方有權(quán)要求乙方提供必要的財(cái)務(wù)證明，以確保乙方具備履行合同的能力。第五條合同的解除和終止5.1在本合同簽訂之后，若出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未能按照本合同約定支付購房款；（2）乙方未能按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；（3）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致本合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。5.2在本合同簽訂之后，若出現(xiàn)以下情況之一，丙方有權(quán)解除擔(dān)保合同：（1）乙方未能按照本合同約定支付購房款；（2）乙方未能按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；（3）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致本合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方持一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方擔(dān)保方）：__________簽訂日期：__________1.該房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.丙方身份證明文件5.其他與本合同有關(guān)的文件總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的本合同引入第三方擔(dān)保方丙方，旨在確保甲方在房地產(chǎn)交易過程中的權(quán)益得到充分保障。通過丙方的擔(dān)保和監(jiān)督，甲方第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方擔(dān)保方）：__________甲乙雙方，經(jīng)充分協(xié)商，為確保乙方權(quán)益，引入第三方擔(dān)保方丙方，就甲方出售乙方房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體介紹1.1丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保方，承諾對(duì)甲方履行合同義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并確保甲方按照本合同約定履行交付房地產(chǎn)等義務(wù)。1.2丙方具備良好的信譽(yù)和支付能力，為本合同的履行提供有力保障。第二條乙方的權(quán)益保障2.1甲方同意按照本合同第一條所述的價(jià)格出售該房地產(chǎn)給乙方。2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付該房地產(chǎn)。2.3甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等法律問題，符合國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定。2.4甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。2.5乙方有權(quán)要求丙方對(duì)甲方履行合同義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照本合同約定交付房地產(chǎn)。2.6乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元，作為購房定金。2.7剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元，乙方應(yīng)按照甲方的要求，在辦理房屋過戶手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條甲方的違約及限制條款3.1甲方未能按照本合同約定交付該房地產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2甲方未能按照本合同約定提供必要的證明材料，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致本合同無法履行，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.4甲方在合同履行過程中，如有違法行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條丙方的責(zé)任及權(quán)益4.1丙方作為第三方擔(dān)保方，應(yīng)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，確保甲方按照本合同約定交付房地產(chǎn)。4.2丙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供擔(dān)保，確保甲方履行合同義務(wù)。4.3若甲方未能按照本合同約定履行交付房地產(chǎn)等義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同購房款的____%。4.4丙方有權(quán)要求甲方提供必要的財(cái)務(wù)證明，以確保甲方具備履行合同的能力。第五條合同的解除和終止5.1在本合同簽訂之后，若出現(xiàn)以下情況之一，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未能按照本合同約定交付房地產(chǎn)；（2）甲方未能按照本合同約定提供必要的證明材料；（3）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致本合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。5.2在本合同簽訂之后，若出現(xiàn)以下情況之一，丙方有權(quán)解除擔(dān)保合同：（1）甲方未能按照本合同約定交付房地產(chǎn)；（2）甲方未能按照本合同約定提供必要的證明材料；（3）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致本合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約