廣州備案借住合同范本

廣州備案借住合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________乙方（借住人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋借給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）位于廣州市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（1）結(jié)構(gòu)：__________（2）面積：__________平方米1.2房屋現(xiàn)狀：__________（1）房屋設(shè)施：__________（2）家具家電：__________（3）其他：__________第二條借住期限2.1本合同借住期限為_(kāi)_________個(gè)月，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2借住期滿后，如乙方需繼續(xù)借住，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂書(shū)面續(xù)借協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式如下：（1）每月__日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶；（2）乙方也可選擇現(xiàn)金支付，但需提前與甲方約定支付時(shí)間。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。4.2合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。6.2合同期內(nèi)，如甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.3合同期內(nèi)，如乙方需提前搬離，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。7.2本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)損失的，對(duì)方有權(quán)繼續(xù)追償。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________地址：__________簽訂日期：____年__月__日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件第一篇范文：合同編號(hào)：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________乙方（借住人）：__________丙方（第三方擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋借給乙方使用，并由丙方提供擔(dān)保事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方擔(dān)保方的責(zé)任與權(quán)利1.1丙方作為第三方擔(dān)保方，應(yīng)承擔(dān)如下責(zé)任：（1）確保乙方按期支付租金；（2）在乙方違約時(shí)，按照甲方的要求代為承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）在合同期內(nèi)，如乙方提前搬離或違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.2丙方作為第三方擔(dān)保方，享有如下權(quán)利：（1）對(duì)乙方的借住行為進(jìn)行監(jiān)督；（2）在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）按照甲方的要求，從丙方的擔(dān)保金中扣除相應(yīng)的賠償金額。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方作為房屋的出租人，享有如下權(quán)益：（1）按照合同約定收取租金；（2）要求乙方按照合同約定的方式使用房屋，并保持房屋及附屬設(shè)施的完好；（3）在乙方違約時(shí)，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2為了保障甲方的權(quán)益，甲方可要求丙方提供擔(dān)保金。擔(dān)保金金額由甲方確定，丙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付給甲方。第三條乙方的義務(wù)與限制3.1乙方作為借住人，應(yīng)承擔(dān)如下義務(wù)：（1）按照合同約定的期限和方式支付租金；（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施，并保持房屋的整潔；（3）在合同期內(nèi)，不得將房屋轉(zhuǎn)借給他人。3.2乙方在合同期內(nèi)如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方立即搬離房屋。第四條租金及支付方式4.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。4.2乙方支付租金方式如下：（1）每月__日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶；（2）乙方也可選擇現(xiàn)金支付，但需提前與甲方約定支付時(shí)間。第五條押金及擔(dān)保金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。5.2丙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付擔(dān)保金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。5.3合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。擔(dān)保金在合同期內(nèi)保持不變。第六條房屋使用及維修6.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。6.2因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。7.2合同期內(nèi)，如甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。7.3合同期內(nèi)，如乙方需提前搬離，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。8.2本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)損失的，對(duì)方有權(quán)繼續(xù)追償。第九條爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________乙方（借住人）：__________丙方（第三方擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋借給乙方使用，并由丙方提供擔(dān)保事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方擔(dān)保方的責(zé)任與權(quán)利1.1丙方作為第三方擔(dān)保方，應(yīng)承擔(dān)如下責(zé)任：（1）確保甲方按時(shí)交付房屋；（2）在甲方違約時(shí)，按照乙方的要求代為承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）在合同期內(nèi)，如甲方提前收回房屋或違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.2丙方作為第三方擔(dān)保方，享有如下權(quán)利：（1）對(duì)甲方的交付行為進(jìn)行監(jiān)督；（2）在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）按照乙方的要求，從丙方的擔(dān)保金中扣除相應(yīng)的賠償金額。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方作為借住人，享有如下權(quán)益：（1）按照合同約定按時(shí)入住并使用房屋；（2）要求甲方按照合同約定的方式交付房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施的完好；（3）在甲方違約時(shí)，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2為了保障乙方的權(quán)益，乙方可要求丙方提供擔(dān)保金。擔(dān)保金金額由乙方確定，丙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付給乙方。第三條甲方的義務(wù)與限制3.1甲方作為房屋的出租人，應(yīng)承擔(dān)如下義務(wù)：（1）按照合同約定的期限和方式交付房屋；（2）保證房屋及附屬設(shè)施的完好，并承擔(dān)維修責(zé)任；（3）在合同期內(nèi)，不得干涉乙方對(duì)房屋的正常使用。3.2甲方在合同期內(nèi)如發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方立即交付房屋。第四條房屋交付及入住4.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋給乙方使用。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間入住房屋，并按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作。第五條押金及擔(dān)保金5.1甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向乙方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。5.2丙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向乙方支付擔(dān)保金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。5.3合同到期或提前解除合同時(shí)，甲方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給乙方，乙方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)甲方賠償后，乙方應(yīng)在扣除甲方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還甲方。擔(dān)保金在合同期內(nèi)保持不變。第六條房屋使用及維修6.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。6.2因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。7.2合同期內(nèi)，如乙方需提前搬離，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。7.3合同期內(nèi)，如甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。