賣房貸款寫合同范本

賣房貸款寫合同范本第一篇范文：合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣方）：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________3.地址：____________________乙方（買方）：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________3.地址：____________________丙方（貸款銀行）：1.名稱：____________________2.地址：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將位于________________的房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，并向丙方申請貸款用于支付購房款，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結構及面積：____________________1.3房屋所有權證號：____________________1.4甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律瑕疵。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起__日內，將首付款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元，乙方通過丙方貸款方式支付。2.4甲方應自收到乙方支付的首付款之日起__日內，將房屋的所有權轉移給乙方。第三條貸款事宜3.1乙方應向丙方申請貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元。3.2乙方應按照丙方的要求提供包括但不限于身份證明、收入證明、房屋買賣合同等相關材料。3.3丙方應自收到乙方完整的貸款申請材料之日起__日內，審批貸款事宜。3.4貸款審批通過后，丙方應將貸款金額直接支付至甲方指定的賬戶。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應在本合同約定的房屋所有權轉移之日起__日內，將房屋交付給乙方。4.2乙方應自收到房屋之日起__日內，辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將房屋所有權證交付給乙方。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，除非經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2如因不可抗力等原因導致本合同無法履行，甲乙丙三方可協(xié)商解除合同，并互不承擔違約責任。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2如甲方未按約定時間交付房屋或存在權屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律瑕疵的，應向乙方支付違約金，并賠償損失。6.3如乙方未按約定時間支付房款或貸款的，應向甲方支付違約金，并賠償損失。6.4如丙方未按約定時間審批貸款或發(fā)放貸款的，應向乙方支付違約金，并賠償損失。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣方）：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________3.地址：____________________乙方（買方）：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________3.地址：____________________丁方（第三方擔保機構）：1.名稱：____________________2.地址：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將位于________________的房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，并向丙方申請貸款用于支付購房款。為確保甲方權益，甲乙雙方共同選擇丁方作為第三方擔保機構，對乙方的付款義務及房屋交付進行保障。經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結構及面積：____________________1.3房屋所有權證號：____________________1.4甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律瑕疵。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起__日內，將首付款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元，乙方通過丙方貸款方式支付。2.4甲方應自收到乙方支付的首付款之日起__日內，將房屋的所有權轉移給乙方。第三條貸款事宜3.1乙方應向丙方申請貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元。3.2乙方應按照丙方的要求提供包括但不限于身份證明、收入證明、房屋買賣合同等相關材料。3.3丙方應自收到乙方完整的貸款申請材料之日起__日內，審批貸款事宜。3.4貸款審批通過后，丙方應將貸款金額直接支付至甲方指定的賬戶。第四條第三方擔保機構的責權利4.1丁方作為第三方擔保機構，應確保乙方履行合同約定的付款義務。4.2丁方應在乙方未按約定時間支付房款時，按照本合同約定的違約金標準向甲方支付違約金。4.3丁方應在乙方違約時，承擔相應的擔保責任，包括但不限于代乙方支付房款、承擔逾期付款的違約金等。4.4丁方應在本合同約定的房屋所有權轉移之日起__日內，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方如未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，并賠償損失。5.2乙方如未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金，并賠償損失。5.3乙方在房屋交付后，應按照合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。5.4乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完成后，應按照合同約定支付剩余房款。第六條甲方的主導權益6.1甲方在本合同中享有優(yōu)先權益，包括但不限于房屋所有權、房款支付、房屋交付等。6.2甲方在合同履行過程中，有權要求乙方履行合同約定的義務，并按照本合同約定的違約金標準追究乙方的違約責任。6.3甲方在房屋所有權轉移后，有權要求乙方按照合同約定支付剩余房款。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________丁方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日第三方介入的意義和第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣方）：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________3.地址：____________________乙方（買方）：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________3.地址：____________________戊方（第三方財產(chǎn)評估機構）：1.名稱：____________________2.地址：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將位于________________的房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，并委托戊方作為第三方財產(chǎn)評估機構，對房屋的價值進行評估。為確保乙方權益，甲乙雙方共同選擇戊方作為第三方評估機構，對甲方的房屋交付及所有權轉移進行保障。經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結構及面積：____________________1.3房屋所有權證號：____________________1.4甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律瑕疵。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起__日內，將首付款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元，乙方通過丙方貸款方式支付。2.4甲方應自收到乙方支付的首付款之日起__日內，將房屋的所有權轉移給乙方。第三條財產(chǎn)評估事宜3.1戊方應按照本合同約定的評估標準和方法，對房屋的價值進行評估。3.2戊方應在本合同約定的時間內，向甲方和乙方提供書面評估報告。3.3甲方應按照戊方的評估報告，同意以評估價格為房屋的成交價格。第四條乙方的權利及利益保障4.1乙方在本合同中享有優(yōu)先權益，包括但不限于房屋買賣價格、支付方式、房屋交付等。4.2乙方在合同履行過程中，有權要求甲方履行合同約定的義務，并按照本合同約定的違約金標準追究甲方的違約責任。4.3乙方在房屋所有權轉移后，有權要求甲方按照合同約定交付房屋。4.4乙方在房屋交付后，應按照合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方如未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，并賠償損失。5.2甲方如未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，并賠償損失。5.3甲方如存在隱瞞房屋實際情況、虛構房屋條件等違約行為，應向乙方支付違約金，并賠償損失。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7