擔(dān)保按揭合同范本

擔(dān)保按揭合同范本合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)抵押給乙方，乙方據(jù)此向甲方提供貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款期限甲乙雙方同意，借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。借款利率按_____%年利率計(jì)息，如遇國家利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。第四條還款方式1.本借款采用等額本息還款方式，甲方每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃和還款金額，按時(shí)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式還款。第五條抵押物甲方將其擁有的一處位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)的房地產(chǎn)（房屋所有權(quán)證編號(hào)：____，土地使用權(quán)證編號(hào)：____）抵押給乙方作為借款的擔(dān)保。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.甲方未按約定時(shí)間償還借款本息的，乙方有權(quán)提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。2.乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括：拍賣、變賣或協(xié)議處置抵押物。3.甲方同意，乙方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。2.在合同履行期間，甲乙雙方不得單方面變更或解除合同。如雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年__月__日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.借款人身份證復(fù)印件4.貸款人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________第三方主體：__________（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)抵押給乙方，乙方據(jù)此向甲方提供貸款事宜，并由擔(dān)保方提供擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款期限甲乙雙方同意，借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。借款利率按_____%年利率計(jì)息，如遇國家利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。第四條還款方式1.本借款采用等額本息還款方式，甲方每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃和還款金額，按時(shí)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式還款。第五條抵押物甲方將其擁有的一處位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)的房地產(chǎn)（房屋所有權(quán)證編號(hào)：____，土地使用權(quán)證編號(hào)：____）抵押給乙方作為借款的擔(dān)保。第六條擔(dān)保方的責(zé)任與權(quán)利1.擔(dān)保方為甲方借款提供連帶責(zé)任保證，保證甲方按期償還借款本息。2.擔(dān)保方應(yīng)確保甲方在借款期限內(nèi)按約定償還借款本息，如甲方違約，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.擔(dān)保方有權(quán)對(duì)甲方的抵押物進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方妥善保管和使用抵押物。4.擔(dān)保方在甲方未按約定償還借款本息時(shí)，有權(quán)要求甲方立即償還，并有權(quán)提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第七條乙方的違約及限制條款1.乙方未按約定時(shí)間提供貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未提供貸款金額×日利率×違約天數(shù)。2.乙方未按約定利率提供貸款的，應(yīng)向甲方支付差額部分的利息。3.乙方不得擅自變更合同約定的還款方式和還款金額。第八條甲方權(quán)益保障條款1.甲方有權(quán)在合同履行期間要求乙方按約定提供貸款。2.甲方有權(quán)在合同履行期間要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。3.甲方未按約定償還借款本息的，乙方和擔(dān)保方不得擅自處置甲方的抵押物。4.甲方在合同履行期間有權(quán)要求乙方提供貸款的賬戶信息，以便甲方進(jìn)行還款。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。1.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________擔(dān)保方：__________簽訂日期：____年__月__日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.借款人身份證復(fù)印件4.貸款人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.擔(dān)保方資質(zhì)證明復(fù)印件第三方主體介入的意義和目的在于為甲方提供擔(dān)保，確保甲方能夠按期償還借款本息，從而保障乙方的權(quán)益。同時(shí)，第三方主體的介入也有助于分散風(fēng)險(xiǎn)，當(dāng)甲方違約時(shí)，擔(dān)保方將承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，從而減輕乙方的損失。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方的權(quán)益得到充分保障，通過設(shè)定借款金額、借款期限、利率、還款方式等條款，使甲方在借款過程中具有更大的自主權(quán)。同時(shí)，通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，以及甲方權(quán)益保障條款，使甲方在合同履行過程中能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益。在此基礎(chǔ)上，第三方主體的介入進(jìn)一步增強(qiáng)了甲方的主導(dǎo)地位，使甲方在借款過程中更加安心和有信心。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________第三方主體：__________（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以其擁有的動(dòng)產(chǎn)抵押給乙方，乙方據(jù)此向甲方提供貸款事宜，并由擔(dān)保方提供擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款期限甲乙雙方同意，借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。借款利率按_____%年利率計(jì)息，如遇國家利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。第四條還款方式1.本借款采用等額本息還款方式，甲方每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃和還款金額，按時(shí)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式還款。第五條抵押物甲方以其擁有的一臺(tái)位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)的機(jī)器設(shè)備（設(shè)備所有權(quán)證編號(hào)：____）抵押給乙方作為借款的擔(dān)保。第六條擔(dān)保方的責(zé)任與權(quán)利1.擔(dān)保方為甲方借款提供連帶責(zé)任保證，保證甲方按期償還借款本息。2.擔(dān)保方應(yīng)確保甲方在借款期限內(nèi)按約定償還借款本息，如甲方違約，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.擔(dān)保方有權(quán)對(duì)甲方的抵押物進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方妥善保管和使用抵押物。4.擔(dān)保方在甲方未按約定償還借款本息時(shí)，有權(quán)要求甲方立即償還，并有權(quán)提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第七條甲方的違約及限制條款1.甲方未按約定時(shí)間提供抵押物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未提供抵押物價(jià)值×日利率×違約天數(shù)。2.甲方未按約定用途使用抵押物的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并有權(quán)要求甲方支付違約金。3.甲方不得擅自處分抵押物，如未經(jīng)乙方同意，甲方出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押等方式處分抵押物的，乙方有權(quán)要求甲方立即停止處分行為，并有權(quán)提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第八條乙方權(quán)益保障條款1.乙方有權(quán)在合同履行期間要求甲方按約定提供抵押物。2.乙方有權(quán)在合同履行期間要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間提供貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未提供貸款金額×日利率×違約天數(shù)。4.乙方在合同履行期間有權(quán)要求甲方提供抵押物的賬戶信息，以便乙方進(jìn)行監(jiān)管。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。1.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________擔(dān)保方：__________簽訂日期：____年__月__日1.設(shè)備所有權(quán)證復(fù)印件2.借款人身份證復(fù)印件3.貸款人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.擔(dān)保方資質(zhì)證明復(fù)印件乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方的權(quán)益得到充分保障，通過設(shè)定借款金額、借款期限、利率、還款方式等條款，使乙方在貸款過程中具有更大的自主權(quán)。同時(shí)