上海開發(fā)區(qū)廠房合同范本

上海開發(fā)區(qū)廠房合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方向乙方提供廠房及配套設施，乙方承租甲方廠房及配套設施事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條廠房及配套設施1.1甲方同意向乙方提供位于上海開發(fā)區(qū)的廠房，廠房面積為____平方米，乙方有權根據(jù)生產需求租賃部分或全部廠房。1.2甲方保證廠房及配套設施符合國家相關法律法規(guī)的要求，具備乙方正常生產所需的條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房及配套設施交還給甲方。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方負責對廠房及配套設施進行定期維修與保養(yǎng)，確保廠房及配套設施的正常使用。4.2乙方應合理使用廠房及配套設施，并按照甲方提供的設施使用說明進行操作。因乙方使用不當導致廠房及配套設施損壞的，乙方應承擔相應的維修費用。5.1乙方應按照國家的有關規(guī)定，自行辦理廠房及自身財產的保險手續(xù)，并承擔相應的保險費用。5.2乙方應在保險單中注明甲方為第一受益人。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2如甲方未按約定提供廠房及配套設施，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________代表（簽名）：__________________代表（簽名）：__________________日期：__________________日期：__________________1.廠房及配套設施清單2.租金支付明細表3.設施使用說明第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________丙方（第三方）：__________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方向乙方提供廠房及配套設施，乙方承租甲方廠房及配套設施事宜，并引入丙方作為第三方提供相關服務，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條第三方主體1.1甲方同意乙方承租位于上海開發(fā)區(qū)的廠房，廠房面積為____平方米。1.2丙方作為第三方，負責提供廠房及配套設施的技術支持、維修保養(yǎng)等服務。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條甲方權益主導4.1甲方保證廠房及配套設施符合國家相關法律法規(guī)的要求，具備乙方正常生產所需的條件。4.2甲方對廠房及配套設施擁有絕對的所有權和管理權，乙方應遵守甲方的管理規(guī)定。4.3甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。4.4甲方有權在租賃期限內對廠房進行改造、升級或轉讓，但應提前三個月通知乙方。第五條乙方的義務及限制5.1乙方應合理使用廠房及配套設施，并按照甲方和丙方提供的設施使用說明進行操作。5.2乙方應遵守國家的有關規(guī)定，自行辦理廠房及自身財產的保險手續(xù)，并承擔相應的保險費用。5.3乙方不得擅自轉租或轉讓廠房及配套設施，不得在廠房內從事違法活動。5.4乙方逾期支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條丙方的義務及權利6.1丙方負責提供廠房及配套設施的技術支持、維修保養(yǎng)等服務，確保廠房及配套設施的正常使用。6.2丙方有權根據(jù)實際情況調整服務內容和服務費用，具體費用雙方協(xié)商確定。6.3丙方應在保險單中注明甲方為第一受益人。第七條違約責任7.1甲乙丙三方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商補充。9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________丙方（蓋章）：__________________代表（簽名）：__________________代表（簽名）：__________________代表（簽名）：__________________日期：__________________日期：__________________日期：__________________1.廠房及配套設施清單2.租金支付明細表3.設施使用說明第三方介入的意義和目的在于，丙方作為專業(yè)的技術支持和維修保養(yǎng)服務提供商，可以確保廠房及配套設施的正常運行，提高生產效率，降低乙方因設施故障而產生的風險。同時，丙方的介入也有利于甲方對廠房及配套設施的管理，保障甲方的權益。甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為廠房的所有者和管理者，有權對廠房及配套設施進行改造、升級或轉讓，以適應市場變化和乙方生產的需要。甲方的主導地位也有利于確保廠房及配套設施的安全和正常使用，保障乙方的生產需求。同時，甲方也有權根據(jù)市場情況調整租金，以實現(xiàn)自身利益的最大化。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________丙方（第三方）：__________________鑒于甲方擁有位于上海開發(fā)區(qū)的廠房及配套設施，乙方需要租賃廠房進行生產經(jīng)營活動，丙方作為專業(yè)的技術支持和維修保養(yǎng)服務提供商，三方經(jīng)協(xié)商一致，就廠房及配套設施的租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條廠房及配套設施1.1甲方同意將位于上海開發(fā)區(qū)的廠房及配套設施出租給乙方使用。廠房面積為____平方米。1.2丙方作為第三方，負責提供廠房及配套設施的技術支持、維修保養(yǎng)等服務。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條乙方權益主導4.1乙方有權根據(jù)生產經(jīng)營需求租賃部分或全部廠房。4.2乙方有權要求甲方對廠房及配套設施進行必要的改造和升級，以滿足乙方生產需求。4.3乙方有權在租賃期限內優(yōu)先購買廠房及配套設施，具體購買價格雙方協(xié)商確定。4.4乙方有權在租賃期限內對廠房進行合理改造，但需事先征得甲方同意，并在合同中約定改造內容和要求。第五條甲方的義務及限制5.1甲方應保證廠房及配套設施符合國家相關法律法規(guī)的要求，具備乙方正常生產所需的條件。5.2甲方不得干涉乙方的正常生產經(jīng)營活動，不得要求乙方提供生產數(shù)據(jù)和商業(yè)秘密。5.3甲方應在租賃期限內保持廠房及配套設施的所有權和管理權，不得擅自轉讓或設定抵押。第六條丙方的義務及權利6.1丙方負責提供廠房及配套設施的技術支持、維修保養(yǎng)等服務，確保廠房及配套設施的正常使用。6.2丙方有權根據(jù)實際情況調整服務內容和服務費用，具體費用雙方協(xié)商確定。6.3丙方應在保險單中注明乙方為第一受益人。第七條違約責任7.1甲乙丙三方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商補充。9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________丙方（蓋章）：__________________代表（簽名）：__________________代表（簽名）：__________________代表（簽名）：__________________日期：__________________日期：__________________日期：__________________1.廠房及配套設施清單2.租金支付明細表3.設施使用說明乙方為主導的目的和意義在于，乙方作為承租方，其生產經(jīng)營活動直接依賴于廠房及配套設施的正常運行和服務。通過將丙方作為第三方引入合同，乙方可以享受到更專業(yè)、更高效的技術支持和維修保養(yǎng)服務