承包鋪面出租合同范本

承包鋪面出租合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的鋪面出租給乙方使用，乙方承租甲方鋪面事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條鋪面情況1.1甲方出租的鋪面位于__________（地址），鋪面結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方承租的鋪面范圍包括__________（具體范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元，租金總額為__________元（大寫：__________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每__________個月支付一次，每次支付租金期限為上一個支付周期開始計算的__________個月。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付租金__________元作為預(yù)付租金。3.4租金支付過程中，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或改變鋪面用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的__________%。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)鋪面的整體結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。如因結(jié)構(gòu)安全問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2乙方應(yīng)合理使用鋪面及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行辦理鋪面保險，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.1租賃期內(nèi)，與鋪面相關(guān)的各項稅費(fèi)（包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅、營業(yè)稅等）由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還需承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.鋪面所有權(quán)證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本及有效身份證件3.租金支付憑證4.保險單副本5.其他與本合同相關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的鋪面出租給乙方使用，乙方承租甲方鋪面，丙方作為擔(dān)保方及監(jiān)督方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條鋪面情況1.1甲方出租的鋪面位于__________（地址），鋪面結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方承租的鋪面范圍包括__________（具體范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元，租金總額為__________元（大寫：__________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每__________個月支付一次，每次支付租金期限為上一個支付周期開始計算的__________個月。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付租金__________元作為預(yù)付租金。3.4租金支付過程中，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條甲方權(quán)益保障4.1丙方作為第三方主體，對乙方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方對乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。在租賃期內(nèi)，如乙方擬將鋪面轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，須事先征得甲方的書面同意。4.3甲方對乙方享有經(jīng)營范圍限制權(quán)。乙方在租賃期內(nèi)開展經(jīng)營活動時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動。4.4甲方對乙方享有合同解除權(quán)。在租賃期內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)單方面解除本合同。第五條丙方義務(wù)5.1丙方應(yīng)確保乙方按期支付租金，如乙方逾期支付租金，丙方應(yīng)在逾期之日起__________日內(nèi)補(bǔ)足租金。5.2丙方應(yīng)監(jiān)督乙方合理使用鋪面及附屬設(shè)施，確保鋪面安全及設(shè)施的正常運(yùn)行。5.3丙方在乙方違約時承擔(dān)連帶責(zé)任，如乙方未能履行合同義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行辦理鋪面保險，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.1租賃期內(nèi)，與鋪面相關(guān)的各項稅費(fèi)（包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅、營業(yè)稅等）由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還需承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.鋪面所有權(quán)證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本及有效身份證件3.租金支付憑證4.保險單副本5.其他與本合同相關(guān)的文件總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過引入第三方主體丙方，本第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的鋪面出租給乙方使用，乙方承租甲方鋪面，丙方作為擔(dān)保方及監(jiān)督方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條鋪面情況1.1甲方出租的鋪面位于__________（地址），鋪面結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方承租的鋪面范圍包括__________（具體范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元，租金總額為__________元（大寫：__________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每__________個月支付一次，每次支付租金期限為上一個支付周期開始計算的__________個月。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付租金__________元作為預(yù)付租金。3.4租金支付過程中，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條乙方權(quán)益保障4.1丙方作為第三方主體，對甲方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如甲方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方對甲方享有優(yōu)先租賃權(quán)。在租賃期內(nèi)，如甲方擬將鋪面轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，須事先征得乙方的書面同意。4.3乙方對甲方享有經(jīng)營范圍限制權(quán)。甲方在租賃期內(nèi)開展經(jīng)營活動時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動。4.4乙方對甲方享有合同解除權(quán)。在租賃期內(nèi)，如甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)單方面解除本合同。第五條丙方義務(wù)5.1丙方應(yīng)確保甲方按期交付鋪面，如甲方逾期交付鋪面，丙方應(yīng)在逾期之日起__________日內(nèi)補(bǔ)足租金。5.2丙方應(yīng)監(jiān)督甲方合理使用鋪面及附屬設(shè)施，確保鋪面安全及設(shè)施的正常運(yùn)行。5.3丙方在甲方違約時承擔(dān)連帶責(zé)任，如甲方未能履行合同義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行辦理鋪面保險，并將保險單副本交乙方備案。6.2保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.1租賃期內(nèi)，與鋪面相關(guān)的各項稅費(fèi)（包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅、營業(yè)稅等）由甲方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2甲方逾期交付鋪面的，除支付滯納金外，還需承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________