個人閑置住房買賣合同范本

個人閑置住房買賣合同范本合同編號：[請自行填寫]賣方：（以下簡稱“甲方”）身份證號：[請自行填寫]住址：[請自行填寫]買方：（以下簡稱“乙方”）身份證號：[請自行填寫]住址：[請自行填寫]鑒于甲方愿意出售位于[請自行填寫]的閑置住房（以下簡稱“房屋”），并且乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于[請自行填寫]，房屋結構為[請自行填寫]，建筑面積為[請自行填寫]平方米。1.2甲方應當保證該房屋符合國家和地方有關房屋銷售的相關規(guī)定，具備合法的產(chǎn)權證書。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方購買上述房屋，成交價格為人民幣[請自行填寫]元整（大寫：[請自行填寫]元整）。2.2乙方應在簽署本合同之日起[請自行填寫]日內，將購房款項支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在收到全部購房款項之日起[請自行填寫]日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同前往房產(chǎn)登記機構辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由乙方承擔。第四條合同的履行及違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為購房款項的[請自行填寫]%。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款項的[請自行填寫]%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.1本合同附件為甲乙雙方提供的房屋產(chǎn)權證明、身份證明等有關文件。6.2附件中的文件與本合同具有同等法律效力。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：[請自行填寫][注：以上合同范本僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況調整，并在簽訂正式合同前征求專業(yè)法律人士的意見。]第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：[請自行填寫]個人閑置住房買賣合同范本（甲方權益主導）賣方（以下簡稱“甲方”）身份證號：[請自行填寫]住址：[請自行填寫]買方（以下簡稱“乙方”）身份證號：[請自行填寫]住址：[請自行填寫]第三方服務機構（以下簡稱“丙方”）營業(yè)執(zhí)照號：[請自行填寫]住址：[請自行填寫]鑒于甲方愿意出售位于[請自行填寫]的閑置住房（以下簡稱“房屋”），并且乙方愿意購買該房屋，為保證交易的公平、公正、公開，甲方引入丙方作為第三方服務機構提供專業(yè)服務，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于[請自行填寫]，房屋結構為[請自行填寫]，建筑面積為[請自行填寫]平方米。1.2甲方應當保證該房屋符合國家和地方有關房屋銷售的相關規(guī)定，具備合法的產(chǎn)權證書。第二條第三方服務機構的責權利2.1丙方作為第三方服務機構，負責提供房屋交易過程中的專業(yè)服務，包括但不限于房源核驗、交易流程指導、資金監(jiān)管等。2.2丙方應確保交易過程的合規(guī)性，保障甲乙雙方的合法權益，嚴格按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范操作。2.3丙方應在交易過程中提供必要的文件和證明材料，協(xié)助甲乙雙方完成交易過戶手續(xù)。2.4丙方應收取甲方支付的服務費用，服務費用為交易總金額的[請自行填寫]%。第三條購買價格及支付方式3.1乙方向甲方購買上述房屋，成交價格為人民幣[請自行填寫]元整（大寫：[請自行填寫]元整）。3.2乙方應在簽署本合同之日起[請自行填寫]日內，將購房款項支付至丙方指定的資金監(jiān)管賬戶。3.3丙方應在交易完成后[請自行填寫]日內，將扣除服務費用后的房款支付給甲方。第四條交付及過戶4.1甲方應在收到丙方通知之日起[請自行填寫]日內，將房屋的所有權轉移給乙方。4.2雙方應共同前往房產(chǎn)登記機構辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由乙方承擔。第五條甲方的權益保障5.1甲方有權要求丙方提供房源核驗報告，確保房屋的合法性和真實性。5.2甲方有權要求丙方在交易過程中提供必要的協(xié)助和支持，確保交易順利進行。5.3甲方在交易過程中遇到問題或糾紛時，有權向丙方尋求解決方案。5.4甲方在交易完成后，有權要求丙方提供交易憑證和房屋權屬證明。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方如未按約定時間支付購房款項，應向甲方支付遲延履行違約金，違約金金額為購房款項的[請自行填寫]%。6.2乙方如未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金金額為購房款項的[請自行填寫]%。6.3乙方如提供虛假信息或隱瞞重要事實，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款項的[請自行填寫]%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的意義和目的8.1丙方的介入旨在提供專業(yè)、公正、透明的服務，確保甲乙雙方的權益得到保障。8.2丙方作為第三方，能夠客觀公正地處理交易過程中的問題，降低交易風險。8.3丙方的專業(yè)服務有助于提高交易效率，縮短交易周期。第九條甲方為主導的目的和意義9.1甲方作為賣方，引入丙方作為第三方服務機構，旨在確保交易過程的合規(guī)性和安全性。9.2甲方通過丙方提供的專業(yè)服務，能夠更好地保護自己的合法權益，避免交易風險。9.3甲方為主導的合同模式有助于構建公平、公正、公開的房屋交易環(huán)境。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________丙方（蓋章）：______________________簽訂日期：[請自行填寫][注：以上合同范本僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況調整第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：[請自行填寫]個人閑置住房買賣合同范本（乙方權益主導）賣方（以下簡稱“甲方”）身份證號：[請自行填寫]住址：[請自行填寫]買方（以下簡稱“乙方”）身份證號：[請自行填寫]住址：[請自行填寫]第三方服務機構（以下簡稱“丙方”）營業(yè)執(zhí)照號：[請自行填寫]住址：[請自行填寫]鑒于甲方愿意出售位于[請自行填寫]的閑置住房（以下簡稱“房屋”），并且乙方愿意購買該房屋，為保證交易的公平、公正、公開，乙方引入丙方作為第三方服務機構提供專業(yè)服務，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于[請自行填寫]，房屋結構為[請自行填寫]，建筑面積為[請自行填寫]平方米。1.2甲方應當保證該房屋符合國家和地方有關房屋銷售的相關規(guī)定，具備合法的產(chǎn)權證書。第二條第三方服務機構的責權利2.1丙方作為第三方服務機構，負責提供房屋交易過程中的專業(yè)服務，包括但不限于房源核驗、交易流程指導、資金監(jiān)管等。2.2丙方應確保交易過程的合規(guī)性，保障乙方的合法權益，嚴格按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范操作。2.3丙方應在交易過程中提供必要的文件和證明材料，協(xié)助甲乙雙方完成交易過戶手續(xù)。2.4丙方應收取乙方支付的服務費用，服務費用為交易總金額的[請自行填寫]%。第三條購買價格及支付方式3.1乙方向甲方購買上述房屋，成交價格為人民幣[請自行填寫]元整（大寫：[請自行填寫]元整）。3.2乙方應在簽署本合同之日起[請自行填寫]日內，將購房款項支付至丙方指定的資金監(jiān)管賬戶。3.3丙方應在交易完成后[請自行填寫]日內，將扣除服務費用后的房款支付給甲方。第四條交付及過戶4.1甲方應在收到丙方通知之日起[請自行填寫]日內，將房屋的所有權轉移給乙方。4.2雙方應共同前往房產(chǎn)登記機構辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由乙方承擔。第五條乙方的權益保障5.1乙方有權要求丙方提供房源核驗報告，確保房屋的合法性和真實性。5.2乙方有權要求丙方在交易過程中提供必要的協(xié)助和支持，確保交易順利進行。5.3乙方在交易過程中遇到問題或糾紛時，有權向丙方尋求解決方案。5.4乙方在交易完成后，有權要求丙方提供交易憑證和房屋權屬證明。第六條甲方的違約及限制條款6.1甲方如未按約定時間交付房屋，應向乙方支付遲延履行違約金，違約金金額為購房款項的[請自行填寫]%。6.2甲方如未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金金額為購房款項的[請自行填寫]%。6.3甲方如提供虛假信息或隱瞞重要事實，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為購房款項的[請自行填寫]%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條乙方為主導的目的和意義8.1乙方作為買方，引入丙方作為第三方服務機構，旨在確保交易過程的合規(guī)性和安全性。8.2乙方通過丙方提供的專業(yè)服務，能夠更好地保護自己的合法權益，避免交易風險。8.3乙方為主導的合同模式有助于構建公平、公正、公開的房屋交易環(huán)境。第九條弱化甲方為主導的意義和目的9.1在本合同