中海物業(yè)商鋪租售合同

中海物業(yè)商鋪租售合同第一篇范文：合同編號：__________合同履行地：中華人民共和國__________省/市/自治區(qū)甲方（出租方）：中海物業(yè)管理有限公司乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于____________________（具體位置）；1.2商鋪建筑面積為____平方米；1.3商鋪用途為____________________；1.4商鋪租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標準為人民幣每平方米每月____元，總計人民幣____元（大寫：__________________________元整）。2.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。2.3乙方應在合同簽訂后__日內(nèi)，向甲方支付首期租金。第三條商鋪交付及使用3.1甲方應在合同簽訂后__日內(nèi)，將商鋪交付給乙方使用。3.2乙方應按約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。3.3乙方在使用商鋪期間，應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。第四條合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除，應書面簽署，并經(jīng)雙方確認。4.2在合同履行過程中，如一方違約，應承擔違約責任。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同履行地的人民法院提起訴訟。6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：中海物業(yè)管理有限公司乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日1.商鋪所有權證明文件2.商鋪使用權證明文件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本4.其他與本合同有關的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________合同履行地：中華人民共和國__________省/市/自治區(qū)甲方（出租方）：中海物業(yè)管理有限公司乙方（承租方）：丙方（第三方主體）：鑒于甲方為中海物業(yè)管理有限公司，乙方愿意租賃甲方位于____________________的商鋪，丙方作為本合同的第三方主體，為保證甲方的權益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方的權利義務。第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于____________________（具體位置）；1.2商鋪建筑面積為____平方米；1.3商鋪用途為____________________；1.4商鋪租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標準為人民幣每平方米每月____元，總計人民幣____元（大寫：__________________________元整）。2.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。2.3乙方應在合同簽訂后__日內(nèi)，向甲方支付首期租金。第三條丙方作為第三方主體的職責3.1丙方作為本合同的第三方主體，有義務監(jiān)督乙方按合同約定履行義務，確保乙方不對商鋪進行違法活動。3.2丙方有義務在合同有效期內(nèi)，對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理，確保乙方的經(jīng)營活動合法合規(guī)。3.3丙方應保證乙方的經(jīng)營活動不會對甲方的物業(yè)造成影響，包括但不限于噪音、污染等。第四條乙方的違約及限制條款4.1乙方如未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.2乙方不得擅自改變商鋪用途，如乙方需改變用途，須經(jīng)甲方和丙方同意，并辦理相關手續(xù)。4.3乙方在經(jīng)營過程中，不得違反國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第五條甲方權益保障條款5.1甲方有權在合同期內(nèi)，按照合同約定，收取乙方支付的租金。5.2甲方有權要求丙方履行第三方主體的職責，確保乙方的經(jīng)營活動合法合規(guī)。5.3甲方在合同有效期內(nèi)，有權按照合同約定，對商鋪進行維修、保養(yǎng)。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同履行地的人民法院提起訴訟。7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方持一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：中海物業(yè)管理有限公司乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日1.商鋪所有權證明文件2.商鋪使用權證明文件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本4.其他與本合同有關的文件總結(jié)：第三方主體丙方的介入，是為了保證甲方的權益得到充分保障。通過明確丙方的監(jiān)督職責和乙方的違約責任，使甲方的權益在租賃過程中得到有效維護。同時，本合同的制定，也使乙方的經(jīng)營活動得到規(guī)范，確保乙方的經(jīng)營活動不會對甲方的物業(yè)造成影響。第三方主體丙方的介入，使甲方在租賃過程中，可以更加專注于物業(yè)的管理與維護，提高物業(yè)的價值，實現(xiàn)甲方的長期利益。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________合同履行地：中華人民共和國__________省/市/自治區(qū)甲方（出租方）：中海物業(yè)管理有限公司乙方（承租方）：丙方（第三方主體）：鑒于甲方為中海物業(yè)管理有限公司，乙方愿意租賃甲方位于____________________的商鋪，丙方作為本合同的第三方主體，為保證乙方的權益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方的權利義務。第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于____________________（具體位置）；1.2商鋪建筑面積為____平方米；1.3商鋪用途為____________________；1.4商鋪租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標準為人民幣每平方米每月____元，總計人民幣____元（大寫：__________________________元整）。2.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。2.3乙方應在合同簽訂后__日內(nèi)，向甲方支付首期租金。第三條丙方作為第三方主體的職責3.1丙方作為本合同的第三方主體，有義務監(jiān)督甲方按合同約定履行義務，確保甲方不對商鋪造成影響。3.2丙方有義務在合同有效期內(nèi)，對甲方的物業(yè)進行監(jiān)督管理，確保甲方的物業(yè)維護合法合規(guī)。3.3丙方應保證甲方的物業(yè)維護活動不會對乙方的經(jīng)營活動造成影響，包括但不限于噪音、污染等。第四條甲方的違約及限制條款4.1甲方如未按約定交付商鋪，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。4.2甲方不得擅自改變商鋪用途，如甲方需改變用途，須經(jīng)乙方和丙方同意，并辦理相關手續(xù)。4.3甲方在租賃過程中，不得違反國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第五條乙方權益保障條款5.1乙方有權在合同期內(nèi)，按照合同約定，使用商鋪進行經(jīng)營活動。5.2乙方有權要求丙方履行第三方主體的職責，確保甲方的義務得到履行。5.3乙方在合同有效期內(nèi)，有權按照合同約定，對商鋪進行裝修、改造。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同履行地的人民法院提起訴訟。7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方持一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：中海物業(yè)管理有限公司乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日1.商鋪所有權證明文件2.商鋪使用權證明文件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本4.其他與本合同有關的文件總結(jié)：第三