全新物業(yè)服務(wù)用房移交協(xié)議

全新物業(yè)服務(wù)用房移交協(xié)議合同編號：__________第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)面積：__________平方米1.3物業(yè)現(xiàn)狀：__________第二條移交事項(xiàng)2.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將物業(yè)移交給乙方。2.2移交包括但不限于物業(yè)的鑰匙、門禁卡、物業(yè)相關(guān)文件、設(shè)施設(shè)備等。2.3甲方應(yīng)保證物業(yè)在移交時符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于消防、衛(wèi)生、安全等。第三條乙方義務(wù)3.1乙方應(yīng)妥善保管和使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，承擔(dān)物業(yè)的日常管理與維護(hù)工作。3.3乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在安全隱患時，及時通知甲方并采取相應(yīng)措施。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)對乙方在物業(yè)管理過程中提供必要的協(xié)助和支持。4.2甲方應(yīng)確保物業(yè)在移交時符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定。4.3甲方應(yīng)在物業(yè)移交后，按照約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。5.3乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。第六條爭議解決6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明2.物業(yè)現(xiàn)狀報(bào)告3.物業(yè)相關(guān)文件清單4.設(shè)施設(shè)備清單5.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)6.法律法規(guī)要求的相關(guān)證書和文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間移交物業(yè)，或移交的物業(yè)不符合約定條件。2.乙方未按約定管理和維護(hù)物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損失或損害。3.甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)，如擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)等。5.雙方未按約定解決爭議，或單方面提前解除合同。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)用房：指為滿足物業(yè)管理服務(wù)需要而設(shè)置的房屋及設(shè)施。2.移交：指甲方將物業(yè)及相關(guān)資料、設(shè)備等交給乙方的行為。3.物業(yè)管理：指乙方對物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)等活動。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，應(yīng)支付給對方的一定金額。5.爭議解決：指雙方通過協(xié)商或法律途徑解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)移交過程中出現(xiàn)糾紛：雙方應(yīng)按協(xié)議約定及時解決，必要時可尋求法律支持。2.物業(yè)管理不符合規(guī)定：乙方應(yīng)立即整改，確保物業(yè)符合相關(guān)法律法規(guī)要求。3.甲方未按約定支付費(fèi)用：乙方可以催告甲方支付，必要時可依法追討。4.乙方擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.合同爭議無法協(xié)商解決：雙方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有物業(yè)權(quán)屬，需要將物業(yè)移交給乙方進(jìn)行管理與運(yùn)營。2.乙方愿意接受物業(yè)的管理與運(yùn)營，并按照約