萬(wàn)達(dá)租賃合同萬(wàn)達(dá)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議

萬(wàn)達(dá)租賃合同萬(wàn)達(dá)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議合同編號(hào)：__________萬(wàn)達(dá)租賃合同萬(wàn)達(dá)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：____________________1.2商鋪面積：____________________平方米1.3商鋪用途：____________________1.4商鋪?zhàn)赓U期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2租金支付方式：乙方每月__日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.3租金支付期限：乙方應(yīng)在每月__日前支付當(dāng)月租金。三、商鋪交付及使用3.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后__日內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得損害商鋪設(shè)施。四、維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。4.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營(yíng)設(shè)備的維修保養(yǎng)。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按期辦理商鋪保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。六、合同解除6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除本協(xié)議，需提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并支付對(duì)方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪使用權(quán)證明3.商鋪裝修方案4.商鋪保險(xiǎn)單據(jù)5.商鋪維修記錄6.租金支付憑證7.違約金支付憑證8.爭(zhēng)議解決授權(quán)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，視為違約。2.甲方未按約定維修保養(yǎng)商鋪，視為違約。3.乙方未按約定支付租金，視為違約。4.乙方未按約定使用商鋪，視為違約。5.乙方提前解除合同未支付違約金，視為違約。6.雙方其他違反協(xié)議的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供商鋪所有權(quán)及使用權(quán)給承租方的一方。2.承租方：指租賃和使用商鋪的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方使用商鋪的時(shí)間范圍。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪交付延遲：甲方應(yīng)及時(shí)交付商鋪，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.租金支付困難：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如支付困難，應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商解決辦法；協(xié)商不成的，甲方有權(quán)解除合同。3.商鋪設(shè)施損壞：甲方應(yīng)及時(shí)維修保養(yǎng)商鋪設(shè)施，如未按約定維修，乙方有權(quán)要求甲方履行維修義務(wù)，甲方未履行造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.擅自改變商鋪用途：乙方不得擅自改變商鋪用途，如違反約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.保險(xiǎn)辦理及賠償：乙方應(yīng)按期辦理商鋪保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人；如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)按保險(xiǎn)