個人購房委托書中的房產(chǎn)評估

個人購房委托書中的房產(chǎn)評估合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2房產(chǎn)為____________________（住宅/商業(yè)/辦公）性質(zhì)，建筑結(jié)構(gòu)為____________________。1.3甲方承諾，房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況、債務(wù)問題等法律瑕疵。二、房產(chǎn)評估2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)支付房產(chǎn)評估費用，并按照評估結(jié)果確定的房產(chǎn)價值進行交易。2.2甲方應(yīng)配合乙方及評估機構(gòu)進行房產(chǎn)評估工作，提供房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告等。2.3評估機構(gòu)應(yīng)按照獨立、客觀、公正的原則進行評估，并對評估結(jié)果承擔法律責任。2.4乙方應(yīng)按照評估結(jié)果確定的房產(chǎn)價值支付購房款，若乙方對評估結(jié)果有異議，乙方有權(quán)在收到評估報告之日起五個工作日內(nèi)向甲方提出，并由雙方協(xié)商解決。三、購房款支付及房產(chǎn)過戶3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款。3.2甲方應(yīng)在收到購房款之日起七個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.3房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費由乙方承擔，具體費用按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。四、違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定購房款總額的10%。4.2若甲方未按本合同約定提供房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告4.房產(chǎn)評估報告5.購房款支付憑證6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按本合同約定提供房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按本合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.評估機構(gòu)未按獨立、客觀、公正的原則進行評估，導(dǎo)致評估結(jié)果失實，甲方、乙方均有權(quán)要求評估機構(gòu)承擔法律責任。4.甲方未配合乙方及評估機構(gòu)進行房產(chǎn)評估工作，導(dǎo)致評估工作無法順利進行，甲方應(yīng)承擔違約責任。5.甲方、乙方未按照本合同約定履行各自的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)評估：指具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對房產(chǎn)的價值進行評估的行為。2.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房產(chǎn)購買價款。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。4.違約金：指一方違反本合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)評估結(jié)果低于預(yù)期：雙方可協(xié)商重新評估，或由乙方提出異議，并由雙方協(xié)商解決。2.房產(chǎn)過戶產(chǎn)生額外稅費：按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行，如需協(xié)商解決，雙方可進行友好協(xié)商。3.甲方未提供房產(chǎn)或未配合評估工作：甲方應(yīng)承擔違約責任，按照本合同約定向乙方支付違約金。4.乙方未按約定支付購房款：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.評估機構(gòu)評估結(jié)果失實：甲方、乙方均有權(quán)要求評估機構(gòu)承擔法律責任，并向?qū)Ψ劫r償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.