回遷房買賣合同模板

回遷房買賣合同模板合同編號：__________一、賣方信息（此處填寫賣方全稱，如：××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）1.2出賣人注冊地址：（此處填寫賣方的注冊地址）1.3出賣人法定代表人：（此處填寫賣方的法定代表人）1.4出賣人聯(lián)系電話：（此處填寫賣方的聯(lián)系電話）二、買方信息（此處填寫買方全稱，如：×××）2.2買受人注冊地址：（此處填寫買方的注冊地址）2.3買受人法定代表人：（此處填寫買方的法定代表人）2.4買受人聯(lián)系電話：（此處填寫買方的聯(lián)系電話）三、房屋基本情況3.1房屋基本情況（此處填寫房屋的基本情況，如：房屋位于××市××區(qū)××街道××號，房屋結構為××，房屋面積為××平方米等。）3.2房屋所有權證號：（此處填寫房屋所有權證號）3.3房屋規(guī)劃用途：（此處填寫房屋的規(guī)劃用途，如：住宅、商業(yè)等。）3.4房屋所有權性質(zhì)：（此處填寫房屋的所有權性質(zhì)，如：國有、集體等。）四、合同主要內(nèi)容4.1房屋買賣價格（此處填寫房屋的買賣價格，如：人民幣××萬元整。）4.2付款方式及時間（此處填寫付款方式及時間，如：買方應于本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向賣方支付購房款××%。剩余款項在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。）4.3交付時間及條件（此處填寫交付時間及條件，如：賣方應在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將房屋交付給買方。買方應按照合同約定支付購房款，并在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后×日內(nèi)，取得房屋所有權。）4.4房屋過戶及登記（此處填寫房屋過戶及登記的相關內(nèi)容，如：雙方應在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，共同辦理房屋過戶及登記手續(xù)。過戶及登記費用由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔。）4.5違約責任（此處填寫違約責任，如：一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金××萬元整。違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。）五、其他約定5.1雙方應在合同簽訂之日起×日內(nèi)，共同向相關部門申請辦理房屋過戶及登記手續(xù)。5.2本合同一式肆份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。5.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。5.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉(zhuǎn)移完畢之日終止。出賣人（蓋章）：（此處填寫賣方蓋章）法定代表人（或授權代表）：（此處填寫賣方法定代表人或授權代表）簽訂日期：（此處填寫合同簽訂日期）買受人（蓋章）：（此處填寫買方蓋章）法定代表人（或授權代表）：（此處填寫買方法定代表人或授權代表）簽訂日期：（此處填寫合同簽訂日期）一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.出賣人營業(yè)執(zhí)照副本4.買受人身份證件5.授權委托書（如有）6.房屋買賣合同補充協(xié)議7.房屋過戶及登記所需相關文件8.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.賣方逾期交付房屋：指賣方未按照合同約定時間將房屋交付給買方。2.買方逾期支付購房款：指買方未按照合同約定時間向賣方支付購房款。3.雙方未按約共同辦理過戶及登記手續(xù)：指雙方未按照合同約定時間共同向相關部門申請辦理房屋過戶及登記手續(xù)。4.房屋過戶登記失?。褐鸽p方雖履行合同約定辦理過戶及登記手續(xù)，但過戶登記未能成功。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指出售房屋的一方。2.買受人：指購買房屋的一方。3.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。4.過戶：指將房屋所有權從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。5.登記：指將房屋所有權轉(zhuǎn)移事項記載于不動產(chǎn)登記簿的法律行為。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方逾期交付房屋解決辦法：買方有權要求賣方支付違約金，并可要求延長交付時間。嚴重逾期可能導致買方解除合同。2.問題：買方逾期支付購房款解決辦法：賣方有權要求買方支付違約金，并可要求延長支付時間。嚴重逾期可能導致賣方解除合同。3.問題：雙方未按約共同辦理過戶及登記手續(xù)解決辦法：雙方應重新協(xié)商確定辦理過戶及登記手續(xù)的時間，并按照協(xié)商結果辦理。4.問題：房屋過戶登記失敗解決辦法：雙方應再次共同辦理過戶及登記手續(xù)，直至過戶登記成功。如因?qū)Ψ皆驅(qū)?/p>