簡(jiǎn)單土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

簡(jiǎn)單土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號(hào)：__________簡(jiǎn)單土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書一、轉(zhuǎn)讓方信息甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系人：__________甲方聯(lián)系電話：__________乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系人：__________乙方聯(lián)系電話：__________二、受讓方信息丙方名稱：__________丙方地址：__________丙方聯(lián)系人：__________丙方聯(lián)系電話：__________三、土地轉(zhuǎn)讓3.2乙方同意購(gòu)買甲方所持有的土地使用權(quán)，并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。3.3丙方作為受讓方，同意接受乙方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，并支付購(gòu)買價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。4.2剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的分期付款方式，在____個(gè)月內(nèi)分期支付給甲方。五、土地過戶5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)過戶至乙方的相關(guān)手續(xù)。5.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)土地過戶所需支付的費(fèi)用。六、權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證其對(duì)土地的轉(zhuǎn)讓權(quán)，確保土地使用權(quán)過戶給乙方后，乙方能合法享有土地使用權(quán)。6.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理使用土地。6.3丙方作為受讓方，應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議約定的付款義務(wù)，并按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理使用土地。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________丙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.土地權(quán)屬證明3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明5.土地評(píng)估報(bào)告6.過戶稅費(fèi)計(jì)算書7.付款憑證8.土地轉(zhuǎn)讓合同公證書9.其他雙方認(rèn)為需要提供的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款3.丙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)款4.甲方提供的土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵或法律限制5.甲方未履行保證土地使用權(quán)過戶的義務(wù)6.乙方未合理使用土地，違反相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定7.任何一方遲延履行債務(wù)或拒絕履行債務(wù)8.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)9.其他違反本協(xié)議約定的行為三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)下，土地使用權(quán)人依法對(duì)土地實(shí)行占有、使用和收益的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方支付給甲方，作為購(gòu)買土地使用權(quán)的價(jià)款。3.過戶：指將土地使用權(quán)依法從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的違約賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)過戶手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致過戶時(shí)間延長(zhǎng)。解決辦法：雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，以縮短過戶時(shí)間。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付不及時(shí)，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，確保合同順利履行。3.土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵或法律限制。解決辦法：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前，查明土地使用權(quán)的權(quán)利狀態(tài)，確保土地使用權(quán)合法、無(wú)瑕疵。4.乙方或丙方未合理使用土地，違反相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理使用土地，確保土地用途符合規(guī)劃。5.其他違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，避免違約行為發(fā)生；如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方（甲方）與受讓方（乙方）之間進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.受讓方（乙方）將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方（丙方