草擬簡單租房合同

草擬簡單租房合同協(xié)議書草擬簡單租房合同甲方（出租方）：【甲方全名】身份證號：【甲方身份證號碼】乙方（承租方）：【乙方全名】身份證號：【乙方身份證號碼】一、租賃房屋基本信息1.1房屋地址：【詳細(xì)地址】。1.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：房屋為【幾室?guī)讖d幾衛(wèi)】，配備【家具/電器等設(shè)施】。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，可續(xù)租。三、租金及支付方式3.1租金為每月【金額】元，共計(jì)【總金額】元。3.2乙方應(yīng)在每月的【具體日期】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金【金額】元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)，確保房屋及設(shè)施處于良好使用狀態(tài)。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金【金額】元。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________日期：【簽訂日期】乙方（簽字/蓋章）：_________日期：【簽訂日期】協(xié)議書房屋租賃合同甲方（出租方）：【甲方全名】身份證號：【甲方身份證號碼】乙方（承租方）：【乙方全名】身份證號：【乙方身份證號碼】概述：②雙方同意按照本合同的規(guī)定，履行各自的義務(wù)，確保租賃過程的順利進(jìn)行。③本合同包括但不限于租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及維護(hù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。第一章：租賃房屋基本信息1.1房屋地址及結(jié)構(gòu)1.1.1房屋地址：【詳細(xì)地址】。1.1.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：房屋為【幾室?guī)讖d幾衛(wèi)】，配備【家具/電器等設(shè)施】。1.1.3房屋面積：【面積】平方米。1.2房屋交付狀態(tài)1.2.1甲方保證房屋交付時符合居住條件，設(shè)施齊全、功能正常。1.2.2乙方在接收房屋時應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)檢查，確認(rèn)房屋及設(shè)施無損壞。1.3房屋權(quán)屬1.3.1甲方保證對租賃房屋擁有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.3.2甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件，供乙方查閱。第二章：租賃期限2.1租賃期限2.1.1本合同租賃期限自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止。2.1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，可續(xù)租。2.2租賃期滿的房屋返還2.2.1租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)在【具體日期】前將租賃房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。2.2.2乙方返還房屋時，甲方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及設(shè)施無損壞。2.3租賃期限的延長2.3.1如乙方需延長租賃期限，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知甲方。2.3.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意延長租賃期限，如同意，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三章：租金及支付方式3.1租金金額及支付方式3.1.1租金為每月【金額】元，共計(jì)【總金額】元。3.1.2乙方應(yīng)在每月的【具體日期】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。3.2租金的調(diào)整3.2.1在租賃期限內(nèi)，甲方不得隨意調(diào)整租金。3.2.2如因市場價格變動等原因，甲方需調(diào)整租金，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。3.3租金的逾期支付3.3.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的【百分比】作為滯納金。3.3.2乙方逾期支付租金超過【天數(shù)】日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四章：押金4.1押金的支付4.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金【金額】元。4.1.2甲方收到押金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。4.2押金的退還4.2.1租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。4.2.2如乙方在租賃期間損壞房屋或設(shè)施，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3押金的沒收4.3.1如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)沒收全部或部分押金。4.3.2甲方?jīng)]收押金后，應(yīng)向乙方出具書面說明，并退還剩余押金。第五章：房屋使用及維護(hù)5.1房屋的使用5.1.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.1.2乙方不得將租賃房屋用于違法活動，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2房屋的維護(hù)5.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)，確保房屋及設(shè)施處于良好使用狀態(tài)。5.2.2如房屋或設(shè)施出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。5.3房屋的裝修5.3.1在租賃期間，乙方如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)征得甲方書面1.商業(yè)租賃：在商業(yè)租賃場合，如辦公室、商鋪?zhàn)赓U，需特別注意租賃用途的限定，確保乙方使用租賃物業(yè)符合商業(yè)規(guī)范。租金調(diào)整條款應(yīng)更為靈活，以適應(yīng)市場變化。注意事項(xiàng)修正：明確租賃用途，限定乙方不得從事違法或影響甲方聲譽(yù)的商業(yè)活動。租金調(diào)整條款中，加入市場租金調(diào)查機(jī)制，以客觀公正的方式調(diào)整租金。2.住宅租賃：住宅租賃中，應(yīng)重視居住安全與隱私保護(hù)。合同中應(yīng)加入關(guān)于維修響應(yīng)時間及隱私保護(hù)的具體條款。注意事項(xiàng)修正：加入維修響應(yīng)時間條款，確保乙方在房屋設(shè)施出現(xiàn)問題時，甲方能在合理時間內(nèi)修復(fù)。強(qiáng)化隱私保護(hù)，明確甲方不得無故進(jìn)入乙方租賃的住宅區(qū)域。3.學(xué)生公寓租賃：針對學(xué)生公寓，合同中應(yīng)包括對學(xué)生行為的特殊規(guī)定，如禁止喧嘩、聚會等可能影響其他學(xué)生生活的行為。注意事項(xiàng)修正：增加對學(xué)生行為的具體規(guī)范，明確禁止的行為及相應(yīng)的后果。考慮到學(xué)生的經(jīng)濟(jì)能力，可設(shè)定更為靈活的租金支付方式，如分期支付。4.短期租賃：短期租賃，如度假屋、日租房，合同中應(yīng)明確租賃期限及特殊退房規(guī)定。注意事項(xiàng)修正：明確短期租賃的具體期限，以及提前退房的條款。設(shè)定合理的清潔費(fèi)用及損壞賠償條款，以保護(hù)甲方利益。5.裝修租賃：對于需要裝修的租賃，合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定裝修的范圍、標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收流程。注意事項(xiàng)修正：詳細(xì)列出可進(jìn)行的裝修類型及禁止的裝修行為。設(shè)定裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以及驗(yàn)收不合格時的處理辦法。實(shí)際操作相關(guān)問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃期間損壞房屋設(shè)施，但拒絕承擔(dān)維修費(fèi)用。解決辦法：在合同中明確損壞賠償條款，規(guī)定乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用的具體情形及計(jì)算方式。同時，保留相關(guān)證據(jù)，如損壞前后照片、維修費(fèi)用收據(jù)等，以便必要時通過法律途徑解決。2.問題：租賃期滿后，乙方拖延返還房屋。解決辦法：合同中明確租賃期滿后的房屋返還時間及逾期返還的違約責(zé)任。同時，設(shè)立合理的寬限期，給予乙方充足的時間準(zhǔn)備搬遷。3.問題：甲方在租賃期間頻繁調(diào)整租金。解決辦法：合同中設(shè)定租金調(diào)整的條件和程序，如需調(diào)整租金，甲方必須提前通知乙方，并提供市場租金調(diào)查報(bào)告作為調(diào)整依據(jù)。同時，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況選擇接受或拒絕調(diào)整，如拒絕，合同終止。1.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施，以及它們的狀態(tài)。2.維修記錄表：記錄房屋設(shè)施的維修情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。3.租金支付憑證：每次支付租