2024年土地使用權轉(zhuǎn)讓合同格式版（2篇）

第4頁共4頁2024年土地使用權轉(zhuǎn)讓合同格式版第一條訂立合同雙方當事人轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：_____法定代表人：_____委托代理人：_____受讓方(以下簡稱乙方)：_____法定代表人：_____委托代理人：_____甲方根據(jù)《_____》的有關規(guī)定，在_____房地產(chǎn)交易中心通過公開交易方式轉(zhuǎn)讓土地使用權，乙方依照規(guī)定程序參與競買，并經(jīng)_____房地產(chǎn)交易中心確認，成為競得人。為明確有關轉(zhuǎn)讓事項，甲乙雙方本著平等和自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同條文，以共同遵守。第二條轉(zhuǎn)讓土地基本情況1、國有土地使用證號：_____2、國有土地使用權出讓合同書號：_____3、地號：_____4、土地所在位置：_____5、土地用途：_____6、土地面積：____平方米7、建筑面積：____平方米，其中：非住宅____平方米，住宅____平方米。8、現(xiàn)狀：已三通一平，有_____套(戶)需回遷安置，回遷安置總面積為____平方米，其中，回遷住宅____平方米，非住宅____平方米，回遷日期為____年____月，每月應支付臨遷費、代管房租金除四害費等____元。9、抵押情況：_____第三條公開交易情況和結果1、公開交易方式：公開掛牌轉(zhuǎn)讓國有土地使用權2、公開交易期限：_____3、成交確認書編號：_____4、轉(zhuǎn)讓份額：_____5、成交價格：人民幣____元，大寫人民幣____元整。第四條甲方保證本合同第二條所述內(nèi)容真實，保證土地權屬清晰，符合法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權轉(zhuǎn)讓應具備的條件。第五條甲乙雙方完全認可公開交易情況和交易結果，甲方同意按公開交易成交價格和轉(zhuǎn)讓份額將土地使用權(含地上建筑物、附著物)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受。第六條依照有關規(guī)定，全額轉(zhuǎn)讓的，由受讓方單獨獲取國有土地使用權，領取國有土地使用證，并履行出讓合同;份額轉(zhuǎn)讓的，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同擁有國有土地使用權，領取國有土地使用證，并共同履行出讓合同;土地使用權設定抵押的，應取得抵押權人同意方可轉(zhuǎn)讓。第七條甲乙雙方應依照有關規(guī)定，在規(guī)定的時間內(nèi)向_____房地產(chǎn)交易中心提交資料，辦理交易手續(xù)，向相關部門交納交易稅費后，由乙方直接領取《國有土地使用權交易證明書》，并向土地管理部門申請土地權屬登記。第八條除法律規(guī)定的免責因素之外，甲乙雙方均應嚴格履行各自的職責，并依法承擔違約責任。出現(xiàn)糾紛或違約行為，應本著實事求是的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲乙雙方同意通過仲裁或法院判決(裁定)方式予以解決。第九條其他約定事項1、土地轉(zhuǎn)讓時回遷安置義務的責任主體為受讓人。2、付款方式及期限：《國有土地使用權轉(zhuǎn)讓合同書》簽訂后5天內(nèi)一次付清。3、移交地塊及項目的相關資料：(1)《國有土使用證》(2)《建設用地批準書》(3)《建設用地規(guī)劃許可證》(4)《設計要點批文》(5)回遷補償安置協(xié)議書4、違約責任：(1)甲方在收到全部成交款后____日內(nèi)不能備齊有關資料給乙方辦理交易過戶及產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)和交易成功后，辦妥產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)以前，如因甲方的原因，(包括司法機關查封等)需要終止交易或不能依法辦理產(chǎn)權登記的，甲方在3天內(nèi)全部退還乙方已交納的成交價款。(2)乙方在簽訂本合同后，并在5天內(nèi)一次性付清全部成交價款給甲方，否則，視為違約，應向甲方支付違約金____元。第十條本合同自甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。第十一條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，_____房地產(chǎn)交易中心存一份，各份具有同等法律效力。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____委托代理人(簽字)：_____委托代理人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年土地使用權轉(zhuǎn)讓合同格式版（二）《2024年土地使用權轉(zhuǎn)讓合同》甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/公司名稱：__________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：__________地址：__________電話：__________乙方（受讓方）：姓名/公司名稱：__________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：__________地址：__________電話：__________鑒于甲方是土地使用權的合法持有人，擁有土地使用權，且甲方同意將土地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方本著平等自愿、公平合理的原則，達成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓的土地基本信息1.1土地使用權證號：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地位置：__________1.4土地用途：__________第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1乙方同意購買甲方所持有的上述土地使用權，并支付給甲方相應的轉(zhuǎn)讓價款。2.2乙方應當在簽署本合同之日起______天內(nèi)支付給甲方轉(zhuǎn)讓價款。轉(zhuǎn)讓價款為人民幣__________元。2.3甲方確認，土地使用權不存在任何糾紛、限制、質(zhì)押等問題，并將在本合同簽署之前清理土地使用權糾紛、限制和負債。第三條轉(zhuǎn)讓價款支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價款應當在本合同生效后__________天內(nèi)支付給甲方。3.2轉(zhuǎn)讓價款支付方式：__________第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.1雙方同意將土地轉(zhuǎn)讓的相關手續(xù)辦理權委托給__________（代理機構），代理機構負責辦理土地使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并向甲方支付款項。4.2雙方同意采用公證、法院、不動產(chǎn)登記機構等第三方機構對土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)進行合法效力認證。第五條違約責任5.1若乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款，應向甲方支付違約金，違約金為拖欠金額的______%，逾期______天以上的按日付______%的違約金。5.2若甲方未如約辦理土地使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方應向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的______%。第六條保密條款6.1本合同及相關信息屬于商業(yè)機密，妥善保護未經(jīng)共同協(xié)商一致同意不得向第三方透露。第七條合同的生效與解除7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方支付完全轉(zhuǎn)讓價款之日終止。7.2本合同任何一方違反合同約定，造成損失的，應當承擔違約責任并賠償相應損失。7.3本合同解除的，除因本合同約定的特殊情況外，應由違反合同的一方向?qū)Ψ街Ц断鄳`約金。第八條爭議解決8.1凡因本合同及其執(zhí)行發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權的人民法院訴訟解決。第九條其他事項9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同