甲乙丙方房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議

甲乙丙方房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：丙方（次承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的出租權(quán)，乙方為甲方的租客，丙方為乙方租客的轉(zhuǎn)租方?，F(xiàn)甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就丙方將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋位于：1.2房屋面積：1.3房屋用途：1.4房屋現(xiàn)狀：二、租賃期限2.1乙方向甲方租賃該房屋的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2丙方轉(zhuǎn)租給第三方的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2丙方轉(zhuǎn)租給第三方的租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.3租金支付方式為每月底前支付下一個月的租金。四、租賃用途4.1乙方及丙方應(yīng)按約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方及丙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方書面同意，且丙方需符合甲方的租賃要求。五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2租賃期滿或提前解除合同時，乙方按約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。六、維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。6.2乙方及丙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞，乙方及丙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。七、提前解除合同7.1甲乙丙三方同意，在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同，需提前一個月通知對方，并支付給對方一個月租金作為違約金。八、違約責(zé)任8.1甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向守約方支付相應(yīng)的賠償金。九、爭議解決9.1甲乙丙三方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.租賃合同3.轉(zhuǎn)租協(xié)議4.押金收據(jù)5.租金支付記錄6.維修保養(yǎng)記錄7.租賃物品清單8.房屋現(xiàn)狀照片9.甲方、乙方、丙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.提前解除合同：未按約定提前一個月通知對方，或未支付違約金。2.未按約定支付租金：逾期支付租金或未支付租金。3.未按約定使用房屋：改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租給第三方。4.損壞房屋及附屬設(shè)施：未合理使用導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，未承擔(dān)維修責(zé)任。5.未按約定履行合同：違反本協(xié)議其他條款的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的出租權(quán)。2.承租方：租客，與出租方簽訂租賃合同的一方。3.轉(zhuǎn)租方：承租方的租客，將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方。4.押金：為確保乙方履行租賃合同，向甲方支付的擔(dān)保金。5.租金：乙方按約定向甲方支付的費用，以使用房屋及附屬設(shè)施。6.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.維修責(zé)任：對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付出現(xiàn)逾期。解決辦法：及時與乙方溝通，提醒其支付租金，必要時可依法采取措施追討欠款。2.問題：房屋及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：及時維修，損壞原因調(diào)查，責(zé)任方承擔(dān)維修費用。3.問題：提前解除合同。解決辦法：參照協(xié)議約定，支付違約金，辦理合同解除手續(xù)。4.問題：未按約定使用房屋。解決辦法：要求乙方立即改正，恢復(fù)房屋原狀，違約金賠償。5.問題：發(fā)生爭議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成時，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方簽訂租賃合同，乙方租用甲方房屋。2.乙方將房屋轉(zhuǎn)租給丙方，丙方支付租金給乙方。3.甲方收取押金，監(jiān)督乙方和丙方履行合同。4.甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)房屋