手車庫(kù)買賣合同協(xié)議書

手車庫(kù)買賣合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________合同各方：賣方：注冊(cè)地址：聯(lián)系人姓名：聯(lián)系電話：買方：注冊(cè)地址：聯(lián)系人姓名：聯(lián)系電話：第一條手車庫(kù)的描述1.1手車庫(kù)的地點(diǎn)位于：1.2手車庫(kù)的面積為：1.3手車庫(kù)的現(xiàn)狀為：1.4手車庫(kù)的所有權(quán)證明文件為：第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：（小寫）：（即“價(jià)款”）購(gòu)買手車庫(kù)。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將價(jià)款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將手車庫(kù)交付給買方。3.2買方應(yīng)自手車庫(kù)交付之日起，負(fù)責(zé)辦理手車庫(kù)的過(guò)戶手續(xù)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證手車庫(kù)的所有權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。4.2賣方應(yīng)保證手車庫(kù)在交付時(shí)，符合本合同第一條的描述。4.3買方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間支付價(jià)款。4.4買方應(yīng)自手車庫(kù)交付之日起，承擔(dān)手車庫(kù)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1如賣方不能按照本合同的約定交付手車庫(kù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同第二條確定的價(jià)款的10%。5.2如買方不能按照本合同的約定支付價(jià)款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同第二條確定的價(jià)款的10%。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條其他7.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.手車庫(kù)所有權(quán)證明文件2.賣方和買方的注冊(cè)地址證明文件3.賣方和買方的聯(lián)系人姓名及聯(lián)系電話證明文件4.手車庫(kù)的現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告5.手車庫(kù)的過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.中國(guó)人民銀行規(guī)定的買賣合同印花稅票二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方不能按照本合同的約定交付手車庫(kù)，視為賣方違約。2.買方不能按照本合同的約定支付價(jià)款，視為買方違約。3.賣方不能保證手車庫(kù)的所有權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛，視為賣方違約。4.賣方不能保證手車庫(kù)在交付時(shí)，符合本合同第一條的描述，視為賣方違約。5.買方不能自手車庫(kù)交付之日起，承擔(dān)手車庫(kù)的一切管理和維護(hù)責(zé)任，視為買方違約。三、法律名詞及解釋：1.手車庫(kù)：指用于存放車輛的建筑物或構(gòu)筑物。2.所有權(quán)證明文件：指證明賣方對(duì)手車庫(kù)擁有合法所有權(quán)的文件。3.價(jià)款：指買方按照本合同約定支付給賣方的手車庫(kù)購(gòu)買金額。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，按照本合同約定計(jì)算的金額。5.過(guò)戶手續(xù)：指將手車庫(kù)的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣方不能交付手車庫(kù)：解決辦法：買方可以要求賣方支付違約金，并要求賣方在合理期限內(nèi)交付手車庫(kù)。如果賣方仍不能交付，買方可以依法解除合同，并要求賣方退還已支付的價(jià)款。2.買方不能支付價(jià)款：解決辦法：賣方可以要求買方支付違約金，并要求買方在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。如果買方仍不能支付，賣方可以依法解除合同，并要求買方支付已產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.手車庫(kù)不符合合同描述：解決辦法：買方可以要求賣方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或者降低價(jià)款。如果賣方拒絕履行，買方可以依法解除合同，并要求賣方退還已支付的價(jià)款。五