賣房全權(quán)代表委托書

賣房全權(quán)代表委托書合同編號(hào)：__________賣房全權(quán)代表委托書一、委托方：1.名稱（姓名）：________________2.住所地（地址）：________________3.法定代表人（負(fù)責(zé)人）：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________二、受托方：1.名稱（姓名）：________________2.住所地（地址）：________________3.法定代表人（負(fù)責(zé)人）：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________第一條委托事項(xiàng)1.1受托方作為委托方的全權(quán)代表，有權(quán)處理與房產(chǎn)出售相關(guān)的全部事宜，包括但不限于：尋找買家、洽談合同、辦理過(guò)戶手續(xù)等。1.2受托方應(yīng)在委托方的授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行義務(wù)。第二條授權(quán)范圍2.1受托方有權(quán)代表委托方與買家簽訂《房屋買賣合同》。2.2受托方有權(quán)代表委托方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.3受托方有權(quán)代表委托方處理與房產(chǎn)出售相關(guān)的其他事宜。第三條委托期限3.1本委托書的有效期為______年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。3.2委托期限屆滿后，本委托書自動(dòng)失效。如需續(xù)約，雙方可簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條費(fèi)用及報(bào)酬4.1受托方在辦理房產(chǎn)出售事宜過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等，由委托方承擔(dān)。4.2受托方應(yīng)按實(shí)際完成委托事項(xiàng)的難易程度和實(shí)際情況，向委托方支付______元作為報(bào)酬。具體支付方式由雙方另行約定。第五條保密條款5.1雙方在履行本委托書過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。5.2雙方因履行本委托書所形成的所有文件、資料、合同等，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方提供或公開。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本委托書的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若受托方未按約定完成委托事項(xiàng)，委托方有權(quán)解除本委托書，并要求受托方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本委托書過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他條款8.1本委托書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。委托方（甲方）：________________受托方（乙方）：________________甲方簽字（或蓋章）：______________乙方簽字（或蓋章）：______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房屋買賣合同模板3.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件4.受托方資質(zhì)證明文件5.委托方和受托方的身份證明文件6.授權(quán)委托書7.保密協(xié)議8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.委托方未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.受托方未按約定完成委托事項(xiàng)，包括但不限于未找到買家、未洽談合同、未辦理過(guò)戶手續(xù)等。3.受托方未按約定保密，泄露委托方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。4.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指出售房產(chǎn)的一方，具有房產(chǎn)所有權(quán)。2.受托方：指被委托全權(quán)處理房產(chǎn)出售事宜的一方。3.房產(chǎn)：指委托方名下的房屋及其附屬設(shè)施。4.房屋買賣合同：指委托方與買家簽訂的關(guān)于房產(chǎn)買賣的合同。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買家名下的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：委托方未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息。解決辦法：委托方應(yīng)及時(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)信息，確保合同順利履行。2.問(wèn)題：受托方未按約定完成委托事項(xiàng)。解決辦法：受托方應(yīng)加大尋找買家力度，積極洽談合同，辦理過(guò)戶手續(xù)。3.問(wèn)題：受托方未按約定保密。解決辦法：雙方簽訂保密協(xié)議，明確保密義務(wù)和違約責(zé)任。4.問(wèn)題：任何一方未履行合同約定的義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，確保合同順利履行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.委托方為出售名下房產(chǎn)，尋求專業(yè)代理服務(wù)。2.受托方為房產(chǎn)中介機(jī)