房屋以租代購(gòu)合同

房屋以租代購(gòu)合同合同編號(hào)：__________房屋以租代購(gòu)合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1甲方出租的房產(chǎn)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房產(chǎn)的設(shè)施和設(shè)備包括但不限于：_______。第二條租期及租金2.1本協(xié)議的租期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），每半年支付一次，每次支付租金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付給甲方滯納金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。第三條購(gòu)買權(quán)3.1在本協(xié)議租期屆滿前_______個(gè)月，乙方有權(quán)行使購(gòu)買權(quán)，購(gòu)買該房產(chǎn)。3.2購(gòu)買價(jià)格為本協(xié)議租期開始時(shí)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的_______%。3.3乙方行使購(gòu)買權(quán)的，應(yīng)在本協(xié)議租期屆滿前_______個(gè)月內(nèi)向甲方提出購(gòu)買申請(qǐng)，并按照甲方的要求支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.4乙方未在本協(xié)議租期屆滿前_______個(gè)月行使購(gòu)買權(quán)的，本協(xié)議租期屆滿后，甲方有權(quán)將該房產(chǎn)出售給第三方。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備的完好，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備，并按照甲方的要求進(jìn)行定期保養(yǎng)。4.3房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備在租賃期間出現(xiàn)故障或損壞的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)或更換。第五條提前終止5.1在租賃期內(nèi)，如甲方需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前_______個(gè)月通知乙方，并支付給乙方違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并支付給甲方違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。第六條法律適用及爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方的身份證明復(fù)印件3.租金支付記錄4.維修與保養(yǎng)記錄5.違約金支付記錄6.法院訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前終止合同未提前_______個(gè)月通知乙方2.甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換損壞的房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備3.乙方未按時(shí)支付租金4.乙方未按照約定合理使用房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備5.乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使購(gòu)買權(quán)6.乙方提前終止合同未提前_______個(gè)月通知甲方三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃房產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的金錢。4.購(gòu)買權(quán)：指承租方在租期屆滿前一定時(shí)間內(nèi)有權(quán)購(gòu)買房產(chǎn)的權(quán)利。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提前終止合同：甲方應(yīng)按照約定提前通知乙方，并支付違約金。2.乙方未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，否則需支付滯納金。3.設(shè)施設(shè)備損壞：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.乙方未合理使用房產(chǎn)：乙方應(yīng)按照約定合理使用房產(chǎn)，否則甲方有權(quán)要求乙方整改。5.乙方未行使購(gòu)買權(quán)：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使購(gòu)買權(quán)，否則甲方有權(quán)將房產(chǎn)出售給第三方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有房產(chǎn)并希望出租獲取租金。2.乙方希望