城市交通樞紐建設(shè)項(xiàng)目土地承包

城市交通樞紐建設(shè)項(xiàng)目土地承包合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的城市交通樞紐建設(shè)項(xiàng)目土地使用權(quán)，乙方愿意承包該土地進(jìn)行建設(shè)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、土地承包范圍1.2乙方承包土地的使用范圍為：__________。二、土地承包期限2.1本合同的承包期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2承包期滿后，如乙方需要繼續(xù)承包，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并簽訂新的承包合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整承包費(fèi)用。三、土地承包費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付土地承包費(fèi)用：（1）承包面積為_(kāi)_________平方米，每年承包費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元；（2）承包面積超過(guò)__________平方米的部分，每年每平方米增加人民幣_(tái)_________元。3.2乙方應(yīng)在每年__________月__________日前向甲方支付當(dāng)年的土地承包費(fèi)用。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用承包土地，進(jìn)行城市交通樞紐建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在承包土地上進(jìn)行違法建設(shè)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承包土地的地面及地下設(shè)施的維護(hù)、管理和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。4.4乙方應(yīng)在承包土地上設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，確保施工安全。4.5乙方應(yīng)在承包土地范圍內(nèi)負(fù)責(zé)環(huán)境保護(hù)工作，確保項(xiàng)目施工過(guò)程中對(duì)周邊環(huán)境的不利影響降至最低。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用承包土地，確保項(xiàng)目建設(shè)的順利進(jìn)行。5.2甲方應(yīng)保證乙方在承包期限內(nèi)享有合法使用權(quán)，不得無(wú)故干涉乙方的正常建設(shè)活動(dòng)。5.3甲方應(yīng)按照合同約定提供土地，確保土地的權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議。5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與承包土地相關(guān)的審批、驗(yàn)收等手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的__________%。6.2乙方未按約定時(shí)間支付土地承包費(fèi)用的，甲方有權(quán)按延遲支付的天數(shù)收取滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為每天__________元。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證書(shū)2.承包土地平面圖3.乙方建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案4.乙方施工資質(zhì)證明5.環(huán)保審批文件6.安全生產(chǎn)許可證7.承包費(fèi)支付憑證8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地或土地權(quán)屬有爭(zhēng)議的，視為甲方違約。2.甲方無(wú)故干涉乙方正常建設(shè)活動(dòng)的，視為甲方違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付承包費(fèi)的，視為乙方違約。4.乙方在承包土地上進(jìn)行違法建設(shè)的，視為乙方違約。5.乙方未按約定履行環(huán)保、安全生產(chǎn)義務(wù)的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，由土地使用者在一定期限內(nèi)享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.承包費(fèi)：指乙方為使用甲方土地而支付給甲方的費(fèi)用。3.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.滯納金：指乙方延遲支付承包費(fèi)時(shí)，按照約定向甲方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地提供問(wèn)題：如甲方未按約定提供土地或土地權(quán)屬有爭(zhēng)議，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。2.干涉建設(shè)活動(dòng)：如甲方無(wú)故干涉乙方正常建設(shè)活動(dòng)，乙方應(yīng)立即與甲方溝通，說(shuō)明情況，要求甲方停止干涉。3.承包費(fèi)支付問(wèn)題：如乙方未按約定時(shí)間支付承包費(fèi)，甲方有權(quán)按延遲支付的天數(shù)收取滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為每天__________元。4.違法建設(shè)問(wèn)題：如乙方在承包土地上進(jìn)行違法建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止建設(shè)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.環(huán)保、安全生產(chǎn)問(wèn)題：如乙方未按約定履行環(huán)