2024版杭州房屋租賃合同書范本

編號：__________2024版杭州房屋租賃合同書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版杭州房屋租賃合同書范本合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2法律法規(guī)適用1.3合同簽訂原則1.4合同效力第二章：房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋使用性質(zhì)2.4房屋設(shè)施設(shè)備第三章：租賃雙方權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第四章：租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機制第五章：租賃期限5.1租賃開始和結(jié)束時間5.2租賃期限續(xù)約5.3提前解除合同第六章：房屋維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3房屋日常保養(yǎng)第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的處理第八章：違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約賠償方式第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟管轄第十章：其他約定10.1寵物管理10.2房屋保險10.3房屋轉(zhuǎn)租10.4合同附件第十一章：附件11.1房屋現(xiàn)狀照片11.2房屋設(shè)施設(shè)備清單11.3其他相關(guān)證明材料第十二章：補充條款12.1雙方共同認可的補充條款第十三章：合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3簽字蓋章第十四章：合同效力14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同續(xù)簽條件合同編號_________第一章：總則1.1合同主體及定義1.1.2甲方為房屋的合法所有者或有權(quán)出租者，乙方為租賃房屋的實際使用人。1.2法律法規(guī)適用1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同簽訂原則1.3.1本合同的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。1.4合同效力1.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章：房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1甲方出租房屋位于浙江省杭州市____區(qū)____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋建筑面積為____平方米。2.1.2房屋的權(quán)屬證明文件已提交乙方查閱，并在合同附件中予以注明。2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1甲方應(yīng)保證對出租房屋享有合法所有權(quán)，如有權(quán)屬糾紛，由甲方負責(zé)解決。2.3房屋使用性質(zhì)2.3.1出租房屋的使用性質(zhì)為____，乙方租賃目的為____。2.4房屋設(shè)施設(shè)備2.4.1房屋內(nèi)的主要設(shè)施設(shè)備清單詳見附件。第三章：租賃雙方權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)要求乙方按照合同約定使用和愛護房屋。3.1.2甲方應(yīng)保證出租房屋符合租賃用途，并確保房屋及附屬設(shè)施的安全。3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住該房屋。3.2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并按照約定支付租金。第四章：租金及支付方式4.1租金標準4.1.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。4.2租金支付時間4.2.1乙方應(yīng)在每個租賃期的開始之日起____日內(nèi)支付當(dāng)期租金。4.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）/支付4.4租金調(diào)整機制4.4.1如遇市場價格變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式由雙方另行約定。第五章：租賃期限5.1租賃開始和結(jié)束時間5.1.1本合同租賃期自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2租賃期限續(xù)約5.2.1如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請。5.3提前解除合同5.3.1雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前____個月書面通知對方。第六章：房屋維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)負責(zé)出租房屋及附屬設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)，確保房屋安全。6.2承租方維修責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)負責(zé)日常使用中的小修小補，包括但不限于燈泡更換、潔具修理等。6.3房屋日常保養(yǎng)6.3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的使用說明，合理使用并維護房屋及其附屬設(shè)施。第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件7.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件7.2.1除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。7.3合同解除后的處理7.3.1合同解除后，乙方應(yīng)按照約定搬離出租房屋，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八章：違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1如甲方未按合同約定提供出租房屋或提供不符合約定條件的房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2如甲方提前解除合同，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付違約金。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1如乙方未按合同約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2如乙方未按合同約定使用房屋或違反合同約定導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。8.3違約賠償方式8.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：其他約定10.1寵物管理10.1.1乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。10.2房屋保險10.2.1甲方應(yīng)自行辦理房屋保險，乙方應(yīng)自行辦理個人物品保險。10.3房屋轉(zhuǎn)租10.3.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。10.4合同附件10.4.1合同附件包括房屋現(xiàn)狀照片、設(shè)施設(shè)備清單等，均為本合同的有效組成部分。第十一章：附件11.1房屋現(xiàn)狀照片11.1.1照片應(yīng)真實反映房屋現(xiàn)狀，附在合同后供雙方查閱。11.2房屋設(shè)施設(shè)備清單11.2.1清單詳細列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，作為本合同的附件。11.3其他相關(guān)證明材料11.3.1包括但不限于房屋權(quán)屬證明、身份證明等，均應(yīng)附在合同后。第十二章：補充條款12.1雙方共同認可的補充條款12.1.1雙方可以在本章就合同未涉及的事宜進行補充約定。第十三章：合同簽署13.1合同簽署日期13.1.1本合同于____年__月__日在____（地點）簽署。13.2合同簽署地點13.2.1本合同于____（地點）簽署。13.3簽字蓋章13.3.1甲方（蓋章）：________________13.3.2乙方（蓋章）：________________第十四章：合同效力14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。14.3合同續(xù)簽條件14.3.1如乙方需續(xù)簽，應(yīng)于租賃期滿前____個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方（簽字）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、燃氣設(shè)備、房屋結(jié)構(gòu)的安全檢查等。1.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能符合國家相關(guān)標準，并對因安全問題導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。1.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意進入出租房屋。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。2.3乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出合理的房屋改善建議，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以考慮。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)保證提供的中介服務(wù)符合法律法規(guī)要求，并對因中介服務(wù)問題導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理合同簽訂、房屋交付等相關(guān)手續(xù)，并提供必要的服務(wù)和咨詢。3.3第三方中介收取的中介費用應(yīng)明確列出，并符合行業(yè)標準。1.1甲方作為房屋的所有人，有權(quán)對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，以保證房屋的安全和舒適性。1.2甲方應(yīng)保證房屋的安全性能，避免因安全問題導(dǎo)致的損失，如發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方應(yīng)尊重乙方的隱私權(quán)，不得隨意進入出租房屋，以免干擾乙方的正常生活。2.1乙方作為承租人，應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，以維護房屋的整體質(zhì)量和安全。2.2乙方應(yīng)按時支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金，作為對甲方損失的補償。2.3乙方有權(quán)提出合理的房屋改善建議，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以考慮，以提高房屋的居住質(zhì)量。3.1第三方中介作為中介服務(wù)提供者，應(yīng)遵守法律法規(guī)，保證提供的中介服務(wù)合法合規(guī)，如因中介服務(wù)問題導(dǎo)致的損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理合同簽訂、房屋交付等相關(guān)手續(xù)，提供必要的服務(wù)和咨詢，以方便雙方順利完成房屋租賃。3.3第三方中介收取的中介費用應(yīng)明確列出，并符合行業(yè)標準，避免乙方因費用問題產(chǎn)生糾紛。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋現(xiàn)狀照片2.房屋設(shè)施設(shè)備清單3.甲方身份證明4.甲方房屋權(quán)屬證明5.乙方身份證明6.房屋租賃合同附件7.房屋租賃合同續(xù)約條款8.房屋維修保養(yǎng)記錄9.房屋保險單據(jù)10.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定提供出租房屋或提供不符合約定條件的房屋。2.甲方提前解除合同。3.乙方未按合同約定支付租金。4.乙方未按合同約定使用房屋或違反合同約定導(dǎo)致房屋損壞。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他爭議。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的合法所有者或有權(quán)出租者。2.承租方：指租賃房屋的實際使用人。3.租金：指乙方向甲方支付的房屋租賃費用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供房屋或房屋不符合約定條件。解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)提供符合約定的房屋，如無法提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)