2024房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

編號：__________2024房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同目錄第一章：前言1.1背景介紹1.2目的和意義1.3合同主體介紹第二章：股權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的數(shù)量2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格2.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式2.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割時(shí)間第三章：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件3.1法律條件3.2財(cái)務(wù)條件3.3項(xiàng)目條件第四章：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的申請4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記第五章：股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)5.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)第六章：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限和終止6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限6.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的終止條件第七章：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的時(shí)間限制第八章：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)8.1稅費(fèi)的計(jì)算8.2稅費(fèi)的支付責(zé)任第九章：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的保密期限第十章：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任10.1違約的情形10.2違約的責(zé)任承擔(dān)第十一章：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的適用法律和管轄11.1適用法律11.2爭議解決的管轄法院第十二章：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的附則12.1合同的生效條件12.2合同的修改和補(bǔ)充第十三章：附件13.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件13.2項(xiàng)目相關(guān)文件第十四章：其他條款14.1合同的完整性和獨(dú)立性14.2合同的解除和終止合同編號_________第一章：前言1.1背景介紹本合同是甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其持有的2024房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目股權(quán)事宜達(dá)成的一致意見。1.2目的和意義本合同的目的是確保甲乙雙方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的合法權(quán)益，促進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方的合作共贏。1.3合同主體介紹甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：投資集團(tuán)有限公司第二章：股權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍甲方同意將其持有的2024房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目30%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的數(shù)量甲方同意轉(zhuǎn)讓的股權(quán)數(shù)量為30萬股。2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣億元。2.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式乙方分三次向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，具體支付時(shí)間和比例由雙方另行商定。2.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割時(shí)間股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割時(shí)間為本合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)。第三章：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件3.1法律條件本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓必須遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，并取得必要的政府批準(zhǔn)。3.2財(cái)務(wù)條件乙方須保證在股權(quán)轉(zhuǎn)讓前的財(cái)務(wù)狀況良好，具備足夠的支付能力。3.3項(xiàng)目條件乙方須承諾繼續(xù)投資并推動2024房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)與發(fā)展。第四章：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的申請甲乙雙方應(yīng)向項(xiàng)目所在地工商行政管理部門提交股權(quán)轉(zhuǎn)讓申請。4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批股權(quán)轉(zhuǎn)讓審批程序按照相關(guān)法律法規(guī)和政府部門的規(guī)定進(jìn)行。4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由甲乙雙方共同辦理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五章：股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的股權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)乙方按約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)項(xiàng)目的投資和經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。第六章：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限和終止6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為1年。6.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的終止條件如乙方未按約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)終止合同。第七章：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決7.1爭議解決的方式甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2爭議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，否則可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)8.1稅費(fèi)的計(jì)算根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，股權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)由甲乙雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。8.2稅費(fèi)的支付責(zé)任甲乙雙方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，按照稅務(wù)部門的要求及時(shí)辦理稅費(fèi)支付手續(xù)。第九章：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的保密條款9.1保密信息的范圍甲乙雙方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營情況等，均屬于保密信息。9.2保密信息的保密期限保密信息的保密期限自本合同簽訂之日起算，至股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后2年止。第十章：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任10.1違約的情形甲乙雙方違反合同的約定，未履行或未正確履行各自的義務(wù)，均視為違約。10.2違約的責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十一章：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的適用法律和管轄11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的管轄法院雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟。第十二章：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的附則12.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三章：附件13.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明、公司章程、股東名冊等相關(guān)文件。13.2項(xiàng)目相關(guān)文件包括但不限于項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)文件。第十四章：其他條款14.1合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的討論和協(xié)議。14.2合同的解除和終止在符合合同約定的條件下，甲乙雙方可以協(xié)商解除或終止本合同。合同編號：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________________簽字：________________________日期：________________________乙方（受讓方）：________________________簽字：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方承諾甲方承諾其所持有的股權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于股權(quán)的合法性、有效性、完整性及未設(shè)立任何抵押、擔(dān)?；蚱渌谌綑?quán)益。2.甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，及時(shí)提供與股權(quán)相關(guān)的所有文件和信息，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.甲方責(zé)任如因甲方原因?qū)е鹿蓹?quán)轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)法律糾紛或權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.額外收益分配在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，如項(xiàng)目產(chǎn)生額外收益，甲方有權(quán)按照原持股比例獲得分配。5.競業(yè)限制甲方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，不得在與項(xiàng)目相同或相似的行業(yè)從事競爭性業(yè)務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.支付方式乙方應(yīng)按照約定分三次向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，每筆支付時(shí)間為股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后30日內(nèi)。2.投資義務(wù)乙方承諾在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，繼續(xù)對項(xiàng)目進(jìn)行投資，并按照約定推動項(xiàng)目的建設(shè)與發(fā)展。3.經(jīng)營管理乙方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，擁有項(xiàng)目的經(jīng)營管理權(quán)，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營和決策。4.履行承諾如乙方未按照約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款或未履行投資義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.信息披露乙方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，向甲方定期披露項(xiàng)目的經(jīng)營狀況和財(cái)務(wù)情況。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)在本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中提供的服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)按照約定支付中介費(fèi)用。2.中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其所提供的信息和服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.保密協(xié)議中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂保密協(xié)議，約定中介不得泄露在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中獲得的商業(yè)秘密和隱私信息。4.傭金支付如中介成功促成股權(quán)轉(zhuǎn)讓，甲方和乙方應(yīng)按照約定向中介支付傭金。5.中介退出在中介履行完畢合同約定義務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)按照約定解除與中介的關(guān)系，并支付相應(yīng)的報(bào)酬。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件2.公司章程3.股東名冊4.項(xiàng)目批準(zhǔn)文件5.土地使用權(quán)證6.規(guī)劃許可證7.財(cái)務(wù)報(bào)表8.項(xiàng)目合作協(xié)議9.股東會決議書10.董事會決議書11.中介服務(wù)協(xié)議12.保密協(xié)議13.競業(yè)限制協(xié)議14.支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款2.乙方未按約定時(shí)間、金額支付中介費(fèi)用3.中介未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)4.甲方未提供股權(quán)的真實(shí)性、有效性、完整性證明5.甲方未履行投資義務(wù)6.乙方未按照約定推動項(xiàng)目建設(shè)與發(fā)展7.甲方未遵守競業(yè)限制協(xié)議8.甲乙雙方未按照約定履行保密義務(wù)9.中介未按照約定退出合同關(guān)系三、法律名詞及解釋：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指股東將其在有限責(zé)任公司或股份有限公司中的股份轉(zhuǎn)讓給他人的行為。2.競業(yè)限制：指股東在股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，不得在與項(xiàng)目相同或相似的行業(yè)從事競爭性業(yè)務(wù)的行為。3.中介費(fèi)用：指中介機(jī)構(gòu)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指違約方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.保密信息：指在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營情況等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，否則應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.問題：項(xiàng)目建設(shè)過程中出現(xiàn)爭議解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可