2024版大院租賃的合同書(shū)范本

編號(hào)：__________2024版大院租賃的合同書(shū)范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版大院租賃的合同書(shū)范本合同目錄第一章：前言1.1合同背景與目的1.2合同適用范圍1.3合同簽訂主體第二章：定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)解釋2.2名詞定義第三章：租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)基本情況3.2物業(yè)使用范圍3.3物業(yè)附屬設(shè)施第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約條款第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六章：使用與管理6.1租賃物的使用6.2物業(yè)管理6.3租賃物維修第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1出租人的權(quán)利與義務(wù)7.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十章：合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章：其他條款11.1合同的保密性11.2合同的轉(zhuǎn)讓11.3合同的附件第十二章：合同的簽訂12.1簽訂程序12.2簽訂日期12.3合同正本與副本第十三章：附件13.1物業(yè)照片及資料13.2租賃物清單13.3其他相關(guān)文件第十四章：附則14.1合同生效條件14.2合同的修訂14.3合同的解除合同編號(hào)_________第一章：前言1.2合同適用范圍：本合同適用于甲方出租大院與乙方租賃大院的所有事項(xiàng)。1.3合同簽訂主體：甲方為大院的所有權(quán)人，乙方為租賃使用方。第二章：定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)捍笤褐肝挥赺_______，面積為_(kāi)_______的物業(yè)。2.2名詞定義：租金指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。第三章：租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)基本情況：大院位于________，交通便利，周?chē)O(shè)施完善。3.2物業(yè)使用范圍：乙方只能在大院內(nèi)進(jìn)行________等合法活動(dòng)。3.3物業(yè)附屬設(shè)施：大院內(nèi)附屬設(shè)施包括________等。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。4.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為_(kāi)_______年，自租賃開(kāi)始日期算起。4.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿(mǎn)后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)約，具體條款雙方另行協(xié)商。第五章：租金及支付方式5.1租金金額：租金為每月________元。5.2租金支付周期：乙方需每月________日前支付當(dāng)月租金。5.3租金支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付租金。第六章：使用與管理6.1租賃物的使用：乙方需合理使用租賃物，不得擅自改變用途。6.2物業(yè)管理：甲方負(fù)責(zé)大院的物業(yè)管理，確保大院的安全與環(huán)境衛(wèi)生。6.3租賃物維修：租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1出租人的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)收取租金，并按照合同約定提供大院使用權(quán)。甲方負(fù)責(zé)大院的維修、保養(yǎng)和安全保障。7.2承租人的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按照合同約定使用大院。乙方需按照約定支付租金，并遵守大院的管理規(guī)定。第八章：違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任：甲方未按照合同約定提供大院使用權(quán)或未履行維修、保養(yǎng)和安全保障義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2承租人違約責(zé)任：乙方未按照合同約定支付租金或未遵守大院管理規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：雙方同意提交________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十章：合同的變更與終止10.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。10.2合同終止條件：租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離大院，并支付相關(guān)費(fèi)用。第十一章：其他條款11.1合同的保密性：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，不得泄露給第三方。11.2合同的轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)甲方同意，乙方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3合同的附件：本合同附件包括大院照片、租賃物清單等。第十二章：合同的簽訂12.1簽訂程序：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽訂日期：本合同簽訂日期為_(kāi)___年__月__日。12.3合同正本與副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三章：附件13.1物業(yè)照片及資料：詳見(jiàn)附件。13.2租賃物清單：詳見(jiàn)附件。13.3其他相關(guān)文件：詳見(jiàn)附件。第十四章：附則14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修訂：合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。14.3合同的解除：雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事項(xiàng)。甲方（出租人）：________乙方（承租人）：________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方指定用途：甲方要求乙方在大院中進(jìn)行的用途為_(kāi)_______，乙方不得擅自改變大院的使用目的。1.2甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)乙方在大院內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的使用符合合同約定的用途。1.3甲方調(diào)整租金權(quán)：甲方在合同期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，有權(quán)對(duì)租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，具體調(diào)整方式雙方另行協(xié)商。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方經(jīng)營(yíng)范圍：乙方在大院內(nèi)的經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)_______，不得超出此范圍進(jìn)行任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2乙方維修責(zé)任：乙方在租賃期間，應(yīng)對(duì)大院內(nèi)的附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用和維護(hù)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。2.3乙方提前終止權(quán)：乙方在租賃期限內(nèi)，如遇特殊情況，有權(quán)提前終止合同，但需提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用：中介方在本次合同簽訂過(guò)程中提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任：中介方在合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的資質(zhì)進(jìn)行審核，確保雙方具備簽訂合同的資格。3.3中介解除權(quán)：如甲方和乙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，中介方有權(quán)介入?yún)f(xié)調(diào)，如協(xié)調(diào)無(wú)效，中介方有權(quán)解除合同。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.大院照片及資料2.租賃物清單3.甲方資質(zhì)證明4.乙方資質(zhì)證明5.第三方中介資質(zhì)證明6.租金支付證明7.使用和管理規(guī)定8.維修責(zé)任證明9.違約金計(jì)算方式10.合同變更協(xié)議11.合同終止協(xié)議12.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)證明13.合同簽字蓋章頁(yè)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供大院使用權(quán)未履行維修、保養(yǎng)和安全保障義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定支付租金未遵守大院管理規(guī)定未按約定用途使用大院3.第三方中介違約行為：未履行中介服務(wù)義務(wù)未審核甲方和乙方資質(zhì)未協(xié)調(diào)解決糾紛三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指大院的所有權(quán)人，享有大院使用權(quán)和出租權(quán)。2.承租人：指租賃大院使用權(quán)的乙方，有義務(wù)支付租金和遵守管理規(guī)定。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.使用范圍：指乙方在大院內(nèi)的合法活動(dòng)范圍。5.維修責(zé)任：指乙方在租賃期間對(duì)大院附屬設(shè)施的合理使用和維護(hù)責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付延遲解決辦法：乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。2.問(wèn)題：大院使用超出約定范圍解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止超出范圍的使用，并支付違約金。3.問(wèn)題：設(shè)施損壞維修責(zé)任爭(zhēng)議解決辦法：甲乙雙方可協(xié)商確定維修責(zé)任，如有