一級造價工程師《造價管理》2024年黑龍江省大慶市薩爾圖區(qū)臨考沖刺試題含解析

一級造價工程師《造價管理》2024年黑龍江省大慶市薩爾圖區(qū)臨考沖刺試題第1題：單選題(本題1分)根據(jù)我國民法典合同編內(nèi)容的規(guī)定，當事人一方違約時，首選的違約責(zé)任承擔(dān)方式為（）。A.賠償損失B.采取補救措施C.繼續(xù)履行D.定金賠償?shù)?題：單選題(本題1分)根據(jù)《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》的規(guī)定，施工單位應(yīng)當對管理人員和作業(yè)人員每年至少進行（）次安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)，其教育培訓(xùn)情況記入個人工作檔案。A.2B.1C.3D.5第3題：單選題(本題1分)下列不同計價方式的合同中，建設(shè)單位最難控制工程造價的是（）。A.成本加百分比酬金合同B.單價合同C.目標成本加獎罰合同D.總價合同第4題：單選題(本題1分)在工程勘察合同履行中，符合專用合同條款約定的開始勘察條件的，發(fā)包人提前（）天向勘察人發(fā)出開始勘察通知。A.3B.7C.14D.28第5題：單選題(本題1分)下列成本分析方法中，主要用來確定目標成本、實際成本和降低成本的比例關(guān)系，從為尋求降低成本的途徑指明方向的是（）。A.抅成比率法B。相關(guān)比率法C.因素分析法D.差額計箅法第6題：單選題(本題1分)會計核算法是項目成本核算的一種重要方法，下列屬于會計核算法特點的是（）。A.人為調(diào)節(jié)的可能性較大B.核算范圍較大C.對核算人員的專業(yè)要求不高D.核算債權(quán)債務(wù)等較為困難第7題：單選題(本題1分)在評價投資方案經(jīng)濟效果時，與靜態(tài)評價方法相比，動態(tài)評價方法的最大特點是(）A.考慮了資金的時間價值B.適用于投資方案的粗略評價C.適用于逐年收益不同的投資方案D.反映了短期投資效果第8題：單選題(本題1分)根據(jù)《招標投標法》，可以確定中標人的主體是（）。A.經(jīng)招標人授權(quán)的招標代理機構(gòu)B.招標投標行政監(jiān)督部門C.經(jīng)招標人授權(quán)的評標委員會D.公共資源交易中心第9題：單選題(本題1分)根據(jù)《政府采購法》的相關(guān)規(guī)定，政府采購的主要方式應(yīng)該是（）。A.競爭性談判B.公開招標C.單一來源采購D.詢價第10題：單選題(本題1分)適用于分析和描述某種質(zhì)量問題產(chǎn)生原因的統(tǒng)計分析工具是（）。A.直方圖B.控制圖C.因果分析圖D.主次因素分析圖第11題：單選題(本題1分)美國有關(guān)工程造價的工程量計算規(guī)則、指標、費用標準等一般是由（）制訂。A.政府建設(shè)主管部門B.土木工程師學(xué)會C.各專業(yè)協(xié)會、大型工程咨詢公司D.建筑師學(xué)會第12題：單選題(本題1分)通常所說的BOT主要包括三種基本形式，下列不屬于的是（）方式。A.典型BOTB.BOOC.BTOD.BOOT第13題：單選題(本題1分)根據(jù)我國《建設(shè)工程項目管理規(guī)范》的規(guī)定，項目管理實施規(guī)劃的內(nèi)容應(yīng)包括（）。A.溝通管理計劃B.項目管理目標C.項目采購管理D.項目信息管理第14題：單選題(本題1分)某項目設(shè)計生產(chǎn)能力為50萬件/年，預(yù)計單位產(chǎn)品售價為150元，單位產(chǎn)品可變成本為130元，固定成本為400萬元，該產(chǎn)品稅金及附加的合并稅率為5%。則用產(chǎn)銷量表示的盈虧平衡點是（）萬件。A.14.55B.20.60C.29.63D.32.00第15題：單選題(本題1分)根據(jù)《民法典（合同編）》，下列變更中屬于新要約的是（）的變更。A.要約確認方式B.合同文件寄送方式C.合同履行地點D.承諾生效地點第16題：單選題(本題1分)保證工程項目管理信息系統(tǒng)正常運行的基礎(chǔ)是（）。A.結(jié)構(gòu)化數(shù)據(jù)B.信息管理制度C.計算機網(wǎng)絡(luò)環(huán)境D.非結(jié)構(gòu)化數(shù)據(jù)第17題：單選題(本題1分)下列投資方案經(jīng)濟效果評價指標中，能夠直接衡量項目未回收投資的收益率的指標是（）。A.投資收益率B.凈現(xiàn)值率C.投資回收期D.內(nèi)部收益率第18題：單選題(本題1分)工程網(wǎng)絡(luò)計劃工期優(yōu)化的目的是（）。A.計劃工期滿足合同工期B.計算工期滿足計劃工期C.要求工期滿足合同工期D.計算工期滿足要求工期第19題：單選題(本題1分)在投資方案的不確定性分析中，通過盈虧平衡分析，可以（）。A.度量項目風(fēng)險的大小B.揭示產(chǎn)生項目風(fēng)險的根源C.找出降低項目風(fēng)險的具體途徑D.確定風(fēng)險因素的變動對項目的影響程度第20題：單選題(本題1分)《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》規(guī)定，不屬于監(jiān)理單位安全生產(chǎn)管理責(zé)任和義務(wù)的是（）。A.編制安全技術(shù)措施及專項施工方案B.審查安全技術(shù)措施及專項施工方案C.報告安全生產(chǎn)事故隱患D.承擔(dān)建設(shè)工程安全生產(chǎn)監(jiān)理責(zé)任第21題：單選題(本題1分)物有所值中定性評價基本指標權(quán)重分配原則是（）。A.六項基本指標權(quán)重為60%，任一指標權(quán)重一般不超過20%B.六項基本指標權(quán)重為80%，任一指標權(quán)重一般不超過20%C.六項基本指標權(quán)重為60%，任一指標權(quán)重一般不超過10%D.六項基本指標權(quán)重為60%，任一指標權(quán)重一般不超過15%第22題：單選題(本題1分)建設(shè)工程采用平行承包模式的特點是（）。A.有利于縮短建設(shè)工期B.不利于控制工程質(zhì)量C.業(yè)主組織管理簡單D.工程造價控制難度小第23題：單選題(本題1分)某工程網(wǎng)絡(luò)計劃中，工作M有兩項緊后工作，最早開始時間分別為12和13。工作M的最早開始時間為8，持續(xù)時間為3，則工作M的自由時差為（）。A.1B.2C.3D.4第24題：單選題(本題1分)當控制圖中的點子滿足（）條件時，即可認為生產(chǎn)過程基本上處于控制狀態(tài)，即生產(chǎn)正常。A.點子沒有跳出控制界限和點子隨機排列且沒有缺陷B.點子跳出控制界限和點子隨機排列且沒有缺陷C.點子在中心線上下波動和點子隨機排列且沒有缺陷D.點子在中心線上下波動和點子隨機排列第25題：單選題(本題1分)某投資方案設(shè)計年生產(chǎn)能力為50萬件，年固定成本為300萬元，單位產(chǎn)品可變成本為90元/件，單位產(chǎn)品的稅金及附加為8元/件。按設(shè)計生產(chǎn)能力滿負荷生產(chǎn)時，用銷售單價表示的盈虧平衡點是（）元/件。A.90B.96C.98D.104第26題：單選題(本題1分)項目敏感性分析方法的主要局限是（）。A.計算過程比盈虧平衡分析復(fù)雜B.不能說明不確定因素發(fā)生變動的可能性大小C.需要主觀確定不確定性因素變動的概率D.不能找出不確定因素變動的臨界點第27題：單選題(本題1分)全面造價管理是指有效地利用專業(yè)知識與技術(shù)，對（）進行籌劃和控制。A.資源、成本、盈利和風(fēng)險B.工期、質(zhì)量、成本和風(fēng)險C.質(zhì)量、安全、成本和盈利D.工期成本、質(zhì)量成本、安全成本和環(huán)境成本第28題：單選題(本題1分)招標人對已發(fā)出的招標文件進行修改的，應(yīng)當在（）以書面形式通知所有招標文件收受人。A.提交投標文件截止時間至少15日前B.提交投標文件截止時間至少20日前C.資格評審工作開始前15天D.資格評審工作開始前20天第29題：單選題(本題1分)在邀請招標中，被邀請的對象最少不應(yīng)少于()家。A.2B.3C.5D.10第30題：單選題(本題1分)根據(jù)《建筑法》，獲取施工許可證后因故不能按期開工的，建設(shè)單位應(yīng)當申請延期，延期的規(guī)定是（）。A.以兩次為限，每次不超過2個月B.以三次為限，每次不超過2個月C.以兩次為限，每次不超過3個月D.以三次為限，每次不超過3個月第31題：單選題(本題1分)根據(jù)《合同法》，關(guān)于要約和承諾的說法，正確的是（）。A.撤回要約的通知應(yīng)當在要約到達受要約人之后到達受要約人B.承諾的內(nèi)容應(yīng)當與要約的內(nèi)容一致C.要約邀請是合同成立的必經(jīng)過程D.撤回承諾的通知應(yīng)當在要約確定的承諾期限內(nèi)到達要約人第32題：單選題(本題1分)下列工程造價中，由承包單位編制、發(fā)包單位或其委托的工程造價咨詢機構(gòu)審查的是（）。A.設(shè)計概算價B.工程預(yù)算價C.工程結(jié)算價D.工程決算價第33題：單選題(本題1分)某工程劃分為3個施工過程、4個施工段組織固定節(jié)拍流水施工，流水節(jié)拍為5天，累計間歇時間為2天，累計提前插入時間為3天，該工程流水施工工期為（）天。A.29B.30C.34D.35第34題：單選題(本題1分)出租者將自己經(jīng)營的設(shè)備反復(fù)出租，直到設(shè)備報廢為止的租賃方式為（）。A.融資租賃B.經(jīng)營租賃C.服務(wù)租賃D.人才租賃第35題：單選題(本題1分)下列策劃內(nèi)容中，屬于工程項目實施策劃的是（）。A.項目規(guī)模策劃B.項目功能策劃C.項目定義策劃D.項目目標策劃第36題：單選題(本題1分)強調(diào)管理業(yè)務(wù)部門的專門化，注意發(fā)揮各類專家在項目管理工作中的作用，易于提高工作質(zhì)量，但沒有處理好管理層次和管理部門的關(guān)系的組織機構(gòu)形式是（）。A.矩陣制B.職能制C.直線職能制D.直線制第37題：單選題(本題1分)如果要分析某項目公司的資本結(jié)構(gòu)是否合理，一般是通過分析（）的變化來進行衡量。A.利率B.風(fēng)險報酬率C.股票籌資D.每股收益第38題：單選題(本題1分)某工程有甲乙丙丁四個實施方案可供選擇。四個方案的投資額依次是60萬元、80萬元、100萬元、120萬元。年運行成本依次是16萬元、13萬元、10萬元和6萬元，各方案應(yīng)用環(huán)境相同。設(shè)基準投資率為10%。則采用折算費用法選擇的最優(yōu)方案為（）。A.丁B.甲C.乙D.丙第39題：單選題(本題1分)（）是建設(shè)項目進行決策、籌集資金和合理控制造價的主要依據(jù)。A.投資估算B.施工圖預(yù)算C.施工標底D.初步設(shè)計總概算第40題：單選題(本題1分)對于政府投資項目而言，作為擬建項目工程造價最高限額的是經(jīng)有關(guān)部門批準的(）A.投資估算B.初步設(shè)計總概算C.施工圖預(yù)算D.承包合同價第41題：單選題(本題1分)下列方法中，可用來綜合控制工程進度和工程造價的是()。A.香蕉曲線法和S曲線法B.網(wǎng)絡(luò)計劃法和控制圖法C.因果分析圖法和排列圖法D.價值工程法和直方圖法第42題：單選題(本題1分)進行工程項目經(jīng)濟分析時，經(jīng)濟效益計算應(yīng)遵循的原則是（）。A.投入意愿和產(chǎn)出意愿B.機會成本與產(chǎn)出成本C.債權(quán)責(zé)發(fā)生和配比D.支付意愿與接受補償?shù)?3題：單選題(本題1分)在投資項目經(jīng)濟評價中進行敏感性分析時，首先應(yīng)確定分析指標，如果要分析產(chǎn)品價格波動對投資方案超額凈收益的影響，可選用的分析指標是（）。A.投資回收期B.凈現(xiàn)值C.內(nèi)部收益率D.借款償還期第44題：單選題(本題1分)兩個工程項目投資方案互斥，但計算期不同，經(jīng)濟效果評價時可以采用的動態(tài)評價方法為（）。A.增量投資收益率法、增量投資回收期法、年折算費用法B.增量投資內(nèi)部收益率法、凈現(xiàn)值法、凈年值法C.增量投資收益率法、凈現(xiàn)值法、綜合總費用法D.增量投資回收期法、凈年值法、綜合總費用法第45題：單選題(本題1分)在幾種項目融資方式中，不需要政府參與或支持的是（）。A.BOTB.TOTC.ABSD.PFI第46題：單選題(本題1分)非政府投資項目，企業(yè)不使用政府資金投資建設(shè)的項目，政府審批的是（）。A.項目建議書B.可行性研究報告C.項目申請報告D.資金申請報告第47題：單選題(本題1分)工程網(wǎng)絡(luò)計劃資源優(yōu)化的目的是通過改變（），使資源按照時間的分布符會優(yōu)化目標。A.工作間邏輯關(guān)系B.工作的持續(xù)時間C.工作的開始時間和完成時間D.工作的資源強度第48題：單選題(本題1分)根據(jù)《工程造價咨詢企業(yè)管理辦法》（2020年住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第50號修正）,乙級造價咨詢企業(yè)中,取得一級造價工程師注冊證書的人員不少于（）人。A.3B.4C.6D.10第49題：單選題(本題1分)某工程雙代號時標網(wǎng)絡(luò)計劃如下圖所示，如果其中的B.C和G三項工作共用一臺施工機械而必須順序施工，則在不影響總工期及工作工藝關(guān)系的前提下，該施工機械在施工現(xiàn)場的最小閑置時間是（）周。A.1B.2C.3D.4第50題：單選題(本題1分)工程網(wǎng)絡(luò)計劃費用優(yōu)化的目的是為了尋求（）。A.工程總成本最低時的最優(yōu)工期安排B.工期固定條件下的工程費用均衡安排C.工程總成本固定條件下的最短工期安排D.工期最短條件下的最低工程總成本安排第51題：單選題(本題1分)根據(jù)《招標投標法實施條例》，潛在投標人或者其他利害關(guān)系人對資格預(yù)審文件有異議，應(yīng)當在提交資格預(yù)審申請文件截止時間（）日前提出。A.2B.3C.5D.10第52題：單選題(本題1分)與工程項目財務(wù)分析不同，工程項目經(jīng)濟分析的主要標準和參數(shù)是（）。A.凈利潤和財務(wù)凈現(xiàn)值B.凈收益和經(jīng)濟凈現(xiàn)值C.凈利潤和社會折現(xiàn)率D.市場利率和經(jīng)濟凈現(xiàn)值第53題：單選題(本題1分)根據(jù)我國現(xiàn)行規(guī)定，下列關(guān)于財務(wù)效益構(gòu)成的說法中，正確的是（）。A.市場化運作的經(jīng)營性項目，財務(wù)效益就是營業(yè)收入B.對于以提供公共產(chǎn)品服務(wù)于社會的非經(jīng)營性項目，先征后返的增值稅應(yīng)記作補貼收入C.市場化運作的經(jīng)營性項目，財務(wù)效益就是補貼收入D.對于為社會提供準公共產(chǎn)品或服務(wù)，財務(wù)效益包括營業(yè)收入和補貼收入第54題：單選題(本題1分)關(guān)于工程計價特征的說法，錯誤的是（）。A.建筑產(chǎn)品的單件性特點，決定了每項工程都必須單獨計算造價B.工程項目多次計價有不同的計價依據(jù)，每次計價的精確度要求也不相同C.工程計價的特征具有單一性、多次性D.多次計價是逐步深化和細化，逐步接近實際造價的過程第55題：單選題(本題1分)根據(jù)《招標投標法》，下列關(guān)于招標投標的說法，正確的是（）。A.招標人不得修改已發(fā)出的招標文件B.投標人擬在中標后將中標項目的部分非主體、非關(guān)鍵性工作進行分包的，應(yīng)當在招標文件中載明C.在招標文件要求提交投標文件的截止時間后送達的投標文件，招標人可以視為有效投標文件,招標人應(yīng)當接受D.開標應(yīng)當在招標人的主持下，在招標文件確定的提交投標文件截止時間的同一時間、招標文件中預(yù)先確定的地點公開進行第56題：單選題(本題1分)工程項目承包模式中，建設(shè)單位組織協(xié)調(diào)工作量小，但風(fēng)險較大的是（）。A.CM承包模式B.合作體承包模式C.平行承包模式D.聯(lián)合體承包模式第57題：單選題(本題1分)下列有關(guān)互斥型方案的靜態(tài)評價方法的說法中，正確的是（）。A.反映了方案使用年限終了時的殘值B.未能反映投資回收以后方案的收益，只考慮了投資方案的使用年限C.未能反映方案在使用過程中更新的投資及其效果D.適用于方案初評和終評第58題：單選題(本題1分)根據(jù)《注冊造價工程師管理辦法》，一級注冊造價工程師的執(zhí)業(yè)范圍包括（）。A.項目設(shè)計方案的優(yōu)化B.項目投資估算的編制、審核C.項目施工組織設(shè)計的編制D.項目環(huán)境影響評價報告的編制第59題：單選題(本題1分)工程網(wǎng)絡(luò)計劃費用優(yōu)化的基本思路是，在網(wǎng)絡(luò)計劃中，當有多條關(guān)鍵線路時，應(yīng)通過不斷縮短（）的關(guān)鍵工作持續(xù)時間來達到優(yōu)化目的。A.直接費總和最大B.組合間接費用率最小C.間接費綜合最大D.組合直接費用率最小第60題：單選題(本題1分)根據(jù)《招標投標法》，下列關(guān)于投標和開標的說法中，正確的是（）。A.投標人如果準備中標后將部分工程分包，應(yīng)在中標后通知招標人B.聯(lián)合體投標中標的，應(yīng)由聯(lián)合體牽頭方代表聯(lián)合體與招標人簽訂合同C.開標應(yīng)當在公證機構(gòu)的主持下，在招標人通知的地點公開進行D.開標時，可以由投標人或者其推薦的代表檢查投標文件的密封情況第61題：多選題(本題2分)在工程網(wǎng)絡(luò)計劃中，關(guān)鍵工作是指（）的工作。A.雙代號網(wǎng)絡(luò)計劃中持續(xù)時間最長B.單代號網(wǎng)絡(luò)計劃中與緊后工作之間的時間間隔為0C.最遲完成時間與最早完成時間的差值最小D.最遲開始時間與最早開始時間的差值最小E.雙代號時標網(wǎng)絡(luò)計劃中無波形線第62題：多選題(本題2分)符合（）之一的貨物或服務(wù)可以采用單一來源方式采購。A.貨物的規(guī)格標準統(tǒng)一，現(xiàn)貨貨源充足且價格變化幅度小的項目。B.具有特殊性，只能從有限范圍的供應(yīng)商處采購的項目。C.技術(shù)復(fù)雜或性質(zhì)特殊，不能確定詳細規(guī)格和具體要求的D.發(fā)生不可預(yù)見的緊急情況，不能從其他供應(yīng)商處采購的E.必須保證原有采購項目一致性或服務(wù)配套的要求，需要繼續(xù)從原供應(yīng)商數(shù)天過，且添購資金總額不超過原合同采購金額的10%的第63題：多選題(本題2分)按現(xiàn)行規(guī)定，屬于契稅征收對象的行為有（）。A.房屋建造B.房屋買賣C.房屋出租D.房屋贈予E.房屋交換第64題：多選題(本題2分)下列選項中屬于融資后分析中動態(tài)分析的有（）。A.項目資本金現(xiàn)金流量分析B.投資各方現(xiàn)金流量分析C.項目投資現(xiàn)金流量分析D.利潤與利潤分配分析E.財務(wù)計劃現(xiàn)金流量分析第65題：多選題(本題2分)下列費用中屬于資金使用成本的有（）。A.股票發(fā)行廣告費B.貸款利息C.股息和紅利D.債券印刷費E.資信評估費第66題：多選題(本題2分)建設(shè)工程項目采用Partnering模式的特點有（）。A.Partnering協(xié)議是工程建設(shè)參與各方共同簽署的協(xié)議B.Partnering協(xié)議是工程合同文件的組成部分C.Partnering模式需要工程建設(shè)參與各方高層管理者的參與D.Partnering模式強調(diào)資源共享E.Partnering模式可以獨立于其他承包模式而存在第67題：多選題(本題2分)下列關(guān)于工程網(wǎng)絡(luò)圖的繪制原則，正確的有（）。A.網(wǎng)絡(luò)圖中每一條箭線上箭尾節(jié)點編號大于箭頭節(jié)點編號B.雙代號網(wǎng)絡(luò)圖中應(yīng)只有一個起節(jié)點和一個終節(jié)點（多目標網(wǎng)絡(luò)計劃除外）C.虛工作不消耗時間，也不消耗資源D.單代號網(wǎng)絡(luò)圖中，虛工作不能出現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)圖的起點節(jié)點或終點節(jié)點E.網(wǎng)絡(luò)圖中所有節(jié)點都必須有編號第68題：多選題(本題2分)單位工程的施工組織設(shè)計中應(yīng)對（）專項工程所采用的施工方案進行必要的驗算和說明。A.地下工程B.起重吊裝工程C.臨時工程D.季節(jié)性施工E.砌筑工程第69題：多選題(本題2分)根據(jù)《招標投標法實施條例》，評標委員會應(yīng)當否決投標的情形有（）。A.投標報價高于工程成本B.投標文件未經(jīng)投標單位蓋章和負責(zé)人簽字C.投標報價低于招標控制價D.投標聯(lián)合體沒有提交共同投標協(xié)議E.投標人不符合招標文件規(guī)定的資格條件第70題：多選題(本題2分)投資項目財務(wù)評價中的不確定性分析有（）。A.盈虧平衡分析B.增長率分析C.敏感性分析D.發(fā)展速度分析E.均值分析第71題：多選題(本題2分)不能準確衡量方案在整個計算期內(nèi)的經(jīng)濟效果的是（）A.靜態(tài)投資回收期B.凈現(xiàn)值C.凈年值D.內(nèi)部收益率E.動態(tài)投資回收期第72題：多選題(本題2分)某建設(shè)項目招標，評標委員會由一名招標人代表和三名技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家組成，這一組成不符合《招標投標法》的規(guī)定，則下列關(guān)于評標委員會重新組成的作法中，正確的有（）。A.減少一名招標人代表，專家不再增加B.減少一名招標人代表，再從專家?guī)熘谐槿∫幻麑＜褻.不減少招標人代表，再從專家?guī)熘谐槿∫幻麑＜褼.不減少招標人代表，再從專家?guī)熘谐槿《麑＜褽.不減少招標人代表，再從專家?guī)熘谐槿∪麑＜业?3題：多選題(本題2分)在工程網(wǎng)絡(luò)計劃中，關(guān)鍵工作是指（）的工作。A.自由時差最小B.總時差最小C.時間間隔為零D.最遲完成時間與最早完成時間的差值最小E.開始節(jié)點和完成節(jié)點均為關(guān)鍵節(jié)點第74題：多選題(本題2分)償債備付率指標中“可用于還本付息的資金”包括（）。A.無形資產(chǎn)攤銷費B.營業(yè)稅及附加C.計入總成本費用的利息D.固定資產(chǎn)大修理費E.固定資產(chǎn)折舊費第75題：多選題(本題2分)下列關(guān)于項目融資方式的描述中，正確的有（）。A.對于承包商而言，BT項目可能比基本的BOT項目大B.TOT方式中，發(fā)起人將完工項目和新建項目的所有權(quán)均轉(zhuǎn)讓給SPVC.TOT方式中，資產(chǎn)收益有保證，但需要較為復(fù)雜的信用保證結(jié)構(gòu)D.ABS方式的項目風(fēng)險相對分散，不需要建立SPVE.PFI方式中，項目控制權(quán)由私營部門掌握第76題：多選題(本題2分)對投資方案進行經(jīng)濟效果評價時，下列選項中，不屬于動態(tài)評價指標的有（）A.凈現(xiàn)值B.凈現(xiàn)值率C.內(nèi)部收益率D.償債備付率E.資本金凈利潤率第77題：多選題(本題2分)對于列入建設(shè)工程概算的安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需的費用，施工單位應(yīng)當用于（）。A.安全生產(chǎn)條件改善B.專職安全管理人員工資發(fā)放C.施工安全設(shè)施更新D.安全事故損失賠付E.施工安全防護用具采購第78題：多選題(本題2分)關(guān)于矩陣制組織機構(gòu)的說法正確的有（）。A.矩陣制組織機構(gòu)分為強矩陣制組織形式.中矩陣制組織形式和弱矩陣制組織形式B.強矩陣制組織形式擁有專職的.具有較大權(quán)限的項目經(jīng)理以及專職項目管理人員C.平衡矩陣制組織形式適用于高等技術(shù)復(fù)雜程度且建設(shè)周期較短的工程項目D.中矩陣制組織形式特點是需要精心建立管理程序和配備訓(xùn)練有素的協(xié)調(diào)人員E.弱矩陣制組織形式適用于技術(shù)簡單的工程項目第79題：多選題(本題2分)在應(yīng)用價值工程過程中，可用來確定產(chǎn)品功能重要性系數(shù)的方法有（）。A.邏輯評分法B.環(huán)比評分法C.百分比評分法D.強制評分法E.多比例評分法第80題：多選題(本題2分)計算土地增值稅時，不允許從房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入中扣除的項目有（）。A.取得土地使用權(quán)支付的金額B.舊房及建筑物的重置價格C.與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金D.房地產(chǎn)開發(fā)利潤E.房地產(chǎn)開發(fā)費用

參考答案1、【正確答案】：C【試題解析】：本題考查的是違約責(zé)任。當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。繼續(xù)履行是合同當事人一方違約時，其承擔(dān)違約責(zé)任的首選方式。2、【正確答案】：B【試題解析】：2021教材P30施工單位應(yīng)當建立健全安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)制度，應(yīng)當對管理人員和作業(yè)人員每年至少進行一次安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)，其教育培訓(xùn)情況記入個人工作檔案。3、【正確答案】：A【試題解析】：2021教材P316本題考查的是施工招標策劃。不同計價方式的合同比較如下圖所示。4、【正確答案】：B【試題解析】：符合專用合同條款約定的開始勘察條件的，發(fā)包人應(yīng)提前7天向勘察人發(fā)出開始勘察通知?？辈旆?wù)期限自開始勘察通知中載明的開始勘察日期起計算。5、【正確答案】：A【試題解析】：成本分析的基本方法包括(1)比較法。又稱指標對比分析法，是通過技術(shù)經(jīng)濟指標的對比，檢查目標的完成情況，分析產(chǎn)生差異的原因，進而挖掘內(nèi)部潛力的方法；(2)因素分析法。又稱連環(huán)置換法。這種方法可用來分析各種因素對成本的影響程度；~(3)差額計算法。差額計算法是因素分析法的一種簡化形式，它利用各個因素的目標值與實際值的差額來計算其對成本的影響程度；(4)比率法。是指用兩個以上的指標的比例進行分析的方法。常用的比率法有以下幾種①相關(guān)比率法。通過將兩個性質(zhì)不同而又相關(guān)的指標加以對比，求出比率，并以此來考察經(jīng)營成果的好壞。②構(gòu)成比率法。是通過計算某技術(shù)經(jīng)濟指標中各組成部分占總體比重進行數(shù)量分析的方法。通過構(gòu)成比率，可以考察項目成本的構(gòu)成情況，.將不同時期的成本構(gòu)成比率相比較，可以觀察成本構(gòu)成的變動情況，同時也可看出量、本、利的比例關(guān)系（即目標成本、實際成本和降低成本的比例關(guān)系），從而為尋求降低成本的途徑指明方向。③動態(tài)比率法。是將同類指標不同時期的數(shù)值進行對比，求出比率，以分析該項指標的發(fā)展方向和發(fā)展速度的方法。見教材第三章第二節(jié)P148。【考核要點】成本分析的方法。6、【正確答案】：B【試題解析】：項目成本核算的方法有(1)表格核算法。是建立在內(nèi)部各項成本核算基礎(chǔ)上，由各要素部門和核算單位定期采集信息，按有關(guān)規(guī)定填制一系列的表格，完成數(shù)據(jù)比較、考核和簡單的核算?！鋬?yōu)點是比較簡捷明了，直觀易懂，易于操作，適時性較好；(2)會計核算法。是指建立在會計核算基礎(chǔ)上，利用會計核算所獨有的借貸記賬法和收支全面核算的綜合特點，按項目施工成本內(nèi)容和收支范圍，組織項目施工成本的核算。其優(yōu)點是核算嚴密、邏輯性強、人為調(diào)節(jié)的可能因素較小、核算范圍較大。但對核算人員的專業(yè)水平要求較高。見教材第三章第二節(jié)P145?！究己艘c】會計核算法的特點。7、【正確答案】：A【試題解析】：靜態(tài)評價方法是不考慮資金時間價值，其最大特點是計算簡便，適用于方案的初步評價，對短期項目進行評價，以及對于逐年收益大致相等的項目評價。動態(tài)評價方法考慮資金的時間價值，能全面反映投資方案整個計算期的經(jīng)濟效果，在進行方案比較時經(jīng)常使用。見教材第二章第二節(jié)P50?！究己艘c】經(jīng)濟效果評價的基本方法。8、【正確答案】：C【試題解析】：2021教材P35知識點：招標投標法?！墩袠送稑朔ā芬?guī)定，招標人根據(jù)評標委員會提出的書面評標報告和推薦的中標候選人確定中標人。招標人也可以授權(quán)評標委員會直接確定中標人。9、【正確答案】：B【試題解析】：知識點：政府采購法。公開招標應(yīng)作為政府采購的主要采購方式。10、【正確答案】：C【試題解析】：因果分析圖又叫樹枝圖或魚刺圖，是用來尋找某種質(zhì)量問題產(chǎn)生原因的有效工具。11、【正確答案】：C【試題解析】：本題考查的是國內(nèi)外工程造價管理發(fā)展。美國有關(guān)工程造價的工程量計算規(guī)則、指標、費用標準等一般是由各專業(yè)協(xié)會、大型工程咨詢公司制訂。12、【正確答案】：C【試題解析】：本題考查的是項目融資的主要方式。通常所說的BOT主要包括以下三種基本形式：典型BOT、BOOT和BOO方式等。13、【正確答案】：A【試題解析】：本題考查的是工程項目計劃與控制。項目管理實施規(guī)劃應(yīng)包括下列內(nèi)容：（1）項目概況；（2）項目總體工作安排；（3）組織方案；（4）設(shè)計與技術(shù)措施；（5）進度計劃；（6）質(zhì)量計劃；（7）成本計劃；（8）安全生產(chǎn)計劃；（9）綠色建造與環(huán)境管理計劃；（10）資源需求與采購計劃；（11）風(fēng)險管理計劃；（12）信息管理計劃；（13）溝通管理計劃；（14）項目收尾計劃；（15）項目現(xiàn)場平面布置；（16）項目目標控制計劃；（17）技術(shù)經(jīng)濟指標。14、【正確答案】：D【試題解析】：2021教材P197知識點：不確定性分析與風(fēng)險分析。（150-130-150×5%）X-400=0X=32萬件。15、【正確答案】：C【試題解析】：有關(guān)合同標的、數(shù)量、質(zhì)量、價款或者報酬、履行期限、履行地點和方式、違約責(zé)任和解決爭議方法等的變更，是對要約內(nèi)容的實質(zhì)性變更。受要約人對要約的內(nèi)容作出實質(zhì)性變更的，為新要約。16、【正確答案】：B【試題解析】：2021教材P154本題考查的是工程項目信息管理。信息管理制度是工程項目管理信息系統(tǒng)得以正常運行的基礎(chǔ)，建立制度的目的就是為了規(guī)范信息管理工作，規(guī)范和統(tǒng)一信息編碼體系，規(guī)范和統(tǒng)一信息的輸入和輸出報表，規(guī)范工程項目信息流，促進工程項目管理工作的規(guī)范化、程序化和科學(xué)化。17、【正確答案】：D【試題解析】：知識點：內(nèi)部收益率和凈現(xiàn)值率。內(nèi)部收益率容易被人誤解為是項目初期投資的收益率。事實上，內(nèi)部收益率的經(jīng)濟含義是投資方案占用的尚未回收資金的獲利能力，它取決于項目內(nèi)部。18、【正確答案】：D【試題解析】：本題考查的是網(wǎng)絡(luò)計劃的優(yōu)化。工程網(wǎng)絡(luò)計劃工期優(yōu)化的目的是計算工期滿足要求工期。19、【正確答案】：A【試題解析】：2021教材P198盈虧平衡分析雖然能夠度量項目風(fēng)險的大小，但并不能揭示產(chǎn)生項目風(fēng)險的根源。20、【正確答案】：A【試題解析】：知識點：建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例。工程監(jiān)理單位應(yīng)當審查施工組織設(shè)計中的安全技術(shù)措施或者專項施工方案是否符合工程建設(shè)強制性標準。工程監(jiān)理單位在實施監(jiān)理過程中，如發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患，應(yīng)當要求施工單位整改；情況嚴重的，應(yīng)當要求施工單位暫時停止施工，并及時報告建設(shè)單位。工程監(jiān)理單位和監(jiān)理工程師應(yīng)當按照法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準實施監(jiān)理，并對建設(shè)工程安全生產(chǎn)承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。選項A應(yīng)為施工單位的責(zé)任。21、【正確答案】：B【試題解析】：物有所值定性評價一般采用專家打分法。在各項評價指標中，六項基本評價指標權(quán)重為80%，其中任一指標權(quán)重一般不超過20%。補充評價指標權(quán)重為20%，其是任一指標權(quán)重一般不超過10%。每項指標分為五個等級，有利、較有利、一般、較不利、不利。22、【正確答案】：A【試題解析】：2021教材P78本題考查的是工程項目發(fā)承包模式。采用平行承包模式的特點：（1）有利于建設(shè)單位擇優(yōu)選擇承包單位。（2）有利于控制工程質(zhì)量。（3）有利于縮短建設(shè)工期。（4）組織管理和協(xié)調(diào)工作量大。（5）工程造價控制難度大。（6）相對于總分包模式而言，平行承包模式不利于發(fā)揮那些技術(shù)水平高、綜合管理能力強的承包單位的綜合優(yōu)勢。23、【正確答案】：A【試題解析】：2021教材P123～P125本題考查的是網(wǎng)絡(luò)計劃時間參數(shù)的計算。工作的自由時差是指不影響其緊后工作最早開始時間的前提下，本工作可以利用的機動時間。M最早開始為8，持續(xù)時間為3，所以M最早結(jié)束時間為8+3=11（天）。FFM=min{12-11=1；13-11=2}=1（天）。24、【正確答案】：A【試題解析】：2021教材P104知識點：控制圖法。當控制圖中的點子滿足以下兩個條件時，即可認為生產(chǎn)過程基本上處于控制狀態(tài)，即生產(chǎn)正常：一是點子沒有跳出控制界限；二是點子隨機排列且沒有缺陷。25、【正確答案】：D【試題解析】：本題考查的是盈虧平衡點。用銷售單價表示的盈虧平衡點：BEP（Q）=CF/（p－CV－t）300=50*(X-90-8)=10426、【正確答案】：B【試題解析】：敏感性分析也有其局限性，它不能說明不確定因素發(fā)生變動的情況的可能性大小，也就是沒有考慮不確定因素在未來發(fā)生變動的概率，而這種概率是與項目的風(fēng)險大小密切相關(guān)的。27、【正確答案】：A【試題解析】：按照國際造價管理聯(lián)合會（InternationalCostEngineeringCouncil，ICEC）給出的定義，全面造價管理（TotalCostManagement，TCM）是指有效地利用專業(yè)知識與技術(shù)，對資源、成本、盈利和風(fēng)險進行籌劃和控制。建設(shè)工程全面造價管理包括全壽命期造價管理、全過程造價管理、全要素造價管理和全方位造價管理。28、【正確答案】：A【試題解析】：本題考查的是招標。招標人澄清或者修改的內(nèi)容可能影響資格預(yù)審申請文件或者投標文件編制的，招標人應(yīng)當在提交資格預(yù)審申請文件截止時間至少3日前，或者投標截止時間至少15日前，以書面形式通知所有獲取資格預(yù)審文件或者招標文件的潛在投標人。29、【正確答案】：B【試題解析】：采用邀請招標方式時，邀請對象應(yīng)以5-10家為宜，至少不應(yīng)少于3家。30、【正確答案】：C【試題解析】：2021教材P21知識點：建筑法。建設(shè)單位應(yīng)當自領(lǐng)取施工許可證之日起3個月內(nèi)開工。因故不能按期開工的，應(yīng)當向發(fā)證機關(guān)申請延期；延期以兩次為限，每次不超過3個月。31、【正確答案】：B【試題解析】：知識點：合同訂立。承諾的內(nèi)容應(yīng)當與要約的內(nèi)容一致。否則為新要約。32、【正確答案】：C【試題解析】：工程結(jié)算包括施工過程中的中間結(jié)算和竣工驗收階段的竣工結(jié)算。工程結(jié)算需要按實際完成的合同范圍內(nèi)合格工程量考慮，同時按合同調(diào)價范圍和調(diào)價方法，對實際發(fā)生的工程量增減、設(shè)備和材料價差等進行調(diào)整后確定結(jié)算價格。工程結(jié)算反映的是工程項目實際造價。工程結(jié)算文件一般由承包單位編制，由發(fā)包單位審查，也可委托工程造價咨詢機構(gòu)進行審查。33、【正確答案】：A【試題解析】：2021教材P112本題考查的是流水施工的基本組織方式。T=（3+4-1）×5+2-3=29天。34、【正確答案】：B【試題解析】：2021教材P236知識點：項目資金籌措的渠道與方式。經(jīng)營租賃是出租方以自己經(jīng)營的設(shè)備租給承租方使用，出租方收取租金。35、【正確答案】：D【試題解析】：2021教材P286本題考查的是工程項目策劃。工程項目實施策劃包括工程項目組織策劃、工程項目融資策劃、工程項目目標策劃和工程項目實施過程策劃。36、【正確答案】：B【試題解析】：本題考查的是職能制。職能制組織機構(gòu)的主要優(yōu)點是強調(diào)管理業(yè)務(wù)的專門化，注意發(fā)揮各類專家在項目管理中的作用。由于管理人員工作單一，易于提高工作質(zhì)量，同時可以減輕領(lǐng)導(dǎo)者的負擔(dān)。但是，由于這種機構(gòu)沒有處理好管理層次和管理部門的關(guān)系，形成多頭領(lǐng)導(dǎo)，使下級執(zhí)行者接受多方指令，容易造成職責(zé)不清。37、【正確答案】：D【試題解析】：本題考查的是資本結(jié)構(gòu)。資本結(jié)構(gòu)是否合理，一般是通過分析每股收益的變化來進行衡量的。38、【正確答案】：A【試題解析】：知識點：靜態(tài)評價方法。折算費用法公式：Zj＝Ij×ic＋Cj則：Z（甲）＝16＋60×10%＝22（萬元）；Z（乙）＝13＋80×10%＝21（萬元）；Z（丙）＝10＋100×10%＝20（萬元）；Z（?。?＋120×10%＝18（萬元）。根據(jù)年折算費用，選擇最小者為最優(yōu)方案。選擇丁方案。39、【正確答案】：A【試題解析】：2021教材P2知識點：工程造價及其計價特征。投資估算是建設(shè)項目進行決策、籌集資金和合理控制造價的主要依據(jù)。40、【正確答案】：B【試題解析】：所謂工程造價的合理確定，就是在建設(shè)程序的各個階段，合理地確定投資估算、概算造價、預(yù)算造價、承包合同價、結(jié)算價、竣工決算價。在項目可行性研究階段，按照有關(guān)規(guī)定編制的投資估算，經(jīng)有關(guān)部門批準，作為該項目的控制造價。在初步設(shè)計階段，按照有關(guān)規(guī)定編制的初步設(shè)計總概算，經(jīng)有關(guān)部門批準，即作為擬建項目工程造價的最高限額。見教材第一章第二節(jié)P9。【考核要點】工程造價的合理確定。41、【正確答案】：A【試題解析】：香蕉曲線法和S曲線法可用來控制工程造價和工程進度。42、【正確答案】：D【試題解析】：2021教材P288-296經(jīng)濟效益的計算應(yīng)遵循支付意愿（WTP）原則和（或）接受補償意愿（WTA）原則。43、【正確答案】：B【試題解析】：知識點：敏感性分析。分析產(chǎn)品價格波動對投資方案超額凈收益的影響，可選用的分析指標是凈現(xiàn)值。44、【正確答案】：B【試題解析】：2021教材P192本題考查的是經(jīng)濟效果評價方法。計算期不同的互斥方案經(jīng)濟效果的評價：凈年值法、凈現(xiàn)值法、增量投資內(nèi)收益率法。45、【正確答案】：C【試題解析】：本題考查的是項目融資的主要方式。BOT方式中，東道國政府是最重要的參與者和支持者，只有政府將項目運營的特許權(quán)給予了項目公司，BOT項目才能夠?qū)嵤籘OT項目一般也是由政府設(shè)立或參與設(shè)立SPC，由SPC運營TOT項目；ABS是以資產(chǎn)為支持的證券化之意，是一種完全市場化的運作方式，政府不必參與；PFI是一種全新的公共項目產(chǎn)出方式，提供公共產(chǎn)品是政府的職能之一，即使PFI由私人來提供公共產(chǎn)品，也需要政府的參與和支持。46、【正確答案】：C【試題解析】：知識點：工程項目建設(shè)程序。非政府投資項目區(qū)別不同情況實行核準制或登記備案制。（1）核準制。企業(yè)投資建設(shè)《政府核準的投資項目目錄》中的項目時，僅需向政府提交項目申請報告，不再經(jīng)過批準項目建議書、可行性研究報告和開工報告的程序。（2）備案制。對于《政府核準的投資項目目錄》以外的企業(yè)投資項目，實行備案制。47、【正確答案】：C【試題解析】：資源優(yōu)化的目的是通過改變工作的開始時間和完成時間，使資源按照時間的分布符合優(yōu)化目標48、【正確答案】：A【試題解析】：本題考核的是工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)等級標準。根據(jù)我國現(xiàn)行規(guī)定，甲級和乙級工程造價咨詢企業(yè)專職從事工程造價工作的人員中，取得造價工程師注冊證書的人員分別不得少于6和3人。甲級和乙級工程造價咨詢企業(yè)專職從事工程造價工作的人員中，專職從事工程造價工作人員分別不得少于12和6人：具有工程或者工程經(jīng)濟類中級以上技術(shù)職稱的人員不少于10和4人：取得造價工程師注冊證書的人員不少于6和3人。49、【正確答案】：A【試題解析】：知識點：雙代號時標網(wǎng)絡(luò)計劃。工作B在第1周末開始，第3周末結(jié)束；工作C在第3周末開始，第7周末結(jié)束，閑置一周；工作G在第8周末開始，第10周末結(jié)束。50、【正確答案】：A【試題解析】：費用優(yōu)化又稱工期成本優(yōu)化，是指尋求工程總成本最低時的工期安排，或按要求工期尋求最低成本的計劃安排的過程。51、【正確答案】：A【試題解析】：2021教材P36知識點：招標投標法實施條例。潛在投標人或者其他利害關(guān)系人對資格預(yù)審文件有異議，應(yīng)當在提交資格預(yù)審申請文件截止時間2日前提出；對招標文件有異議，應(yīng)當在投標截止時間10日前提出。52、【正確答案】：B【試題解析】：本題考查的是工程項目經(jīng)濟分析的主要標準和參數(shù)。經(jīng)濟分析，凈收益、經(jīng)濟凈現(xiàn)值、社會折現(xiàn)率53、【正確答案】：D【試題解析】：關(guān)于AC，市場化運作的經(jīng)營性項目，其財務(wù)效益主要是指所獲取的營業(yè)收入，及先征后返的增值稅應(yīng)記作補貼收入，作為財務(wù)效益進行核算；關(guān)于B，對于以提供公共產(chǎn)品服務(wù)于社會或以保護環(huán)境等為目標的非經(jīng)營性項目，往往沒有直接的營業(yè)收入，也就沒有直接的財務(wù)效益。這類項目需要政府提供補貼才能維持正常運轉(zhuǎn)，應(yīng)將補貼作為項目的財務(wù)收益，通過預(yù)算平衡計算所需要補貼的數(shù)額；關(guān)于D，對于為社會提供準公共產(chǎn)品或服務(wù)，且運營維護采用經(jīng)營方式的項目，其財務(wù)效益包括營業(yè)收入和補貼收入。本題目不是考題，出題的目的在于明確工程項目財務(wù)效益的構(gòu)成。54、【正確答案】：C【試題解析】：工程計價具有單件性、多次性、組合性、多樣性、復(fù)雜性，注意不是單一性。55、【正確答案】：D【試題解析】：選項A錯誤，招標人對已發(fā)出的招標文件進行必要的澄清或者修改的，應(yīng)當在招標文件要求提交投標文件截止時間至少15日前，以書而形式通知所有招標文件收受人。該澄清或者修改的內(nèi)容為招標文件的組成部分，選項B錯誤，標人擬在中標后將中標項目的部分非主體、非關(guān)鍵性工作進行分包的，應(yīng)當在投標文件中載明；選項C錯誤，在招標文件要求提交投標文件的截止時間后送達的投標文件，招標人應(yīng)當拒收。56、【正確答案】：B【試題解析】：本題考查的是工程項目發(fā)承包模式。建設(shè)單位的組織協(xié)調(diào)工作量小，但風(fēng)險較大是采用合作體承包模式的特點之一。57、【正確答案】：C【試題解析】：對于互斥型方案的靜態(tài)評價方法的特點是：（1）未能充分反映方案使用年限終了時的殘值。（2）未能充分反映投資回收以后方案的收益，也未能反映投資方案的使用年限。（3）未能充分反映方案在使用過程中更新和追加的投資及其效果。AA58、【正確答案】：B【試題解析】：2021教材P10知識點：造價工程師管理制度。項目建議書、可行性研究投資估算與審核，項目評價造價分析屬于一級注冊造價工程師業(yè)務(wù)范圍。59、【正確答案】：D【試題解析】：當有多條關(guān)鍵線路出現(xiàn)而需要同時壓縮多個關(guān)鍵工作的持續(xù)時間時，應(yīng)將它們的直接費用率之和（組合直接費用率）最小者作為壓縮對象。60、【正確答案】：D【試題解析】：2021教材P34知識點：招標投標法。投標人如果準備中標后將部分工程分包，應(yīng)當在投標文件中載明；聯(lián)合體投標中標的，聯(lián)合體各方應(yīng)當共同與招標人簽訂合同，就中標項目向招標人承擔(dān)連帶責(zé)任；開標應(yīng)當在招標人的主持下，在招標文件確定的提交投標文件截止時間的同一時間、招標文件中預(yù)先確定的地點公開進行。61、【正確答案】：CD【試題解析】：關(guān)鍵工作是指最遲完成時間與最早完成時間的差值最小、或者最遲開始時間與最早開始時間的差值最小的工作。62、【正確答案】：DE【試題解析】：本題考查政府采購方式一共有5種。63、【正確答案】：BDE【試題解析】：2021教材P272本題考查的是其他相關(guān)稅種。契稅的納稅對象是在境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的行為。具體包括以下5種情況：（1）國有土地使用權(quán)出讓（轉(zhuǎn)讓方不交土地增值稅）。（2）國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（轉(zhuǎn)讓方還應(yīng)交土地增值稅）。（3）房屋買賣（轉(zhuǎn)讓方符合條件的還需交土地增值稅）。以下幾種特殊情況也視同買賣房屋：①以房產(chǎn)抵債或?qū)嵨锝粨Q房屋；②以房產(chǎn)做投資或做股權(quán)轉(zhuǎn)讓；③買房拆料或翻建新房。（4）房屋贈予，包括以獲獎方式承受土地房屋權(quán)屬。（5）房屋交換（單位之間進行房地產(chǎn)交換還應(yīng)交土地增值稅）。64、【正確答案】：AB【試題解析】：2021教材P293知識點：財務(wù)分析。選項C屬于融資前分析；選項DE屬于融資后分析的靜態(tài)分析。65、【正確答案】：BC【試題解析】：資金成本一般包括資金籌集成本和資金使用成本兩部分。其中，資金使用成本又稱為資金占用費，是指占用資金而支付的費用，它主要包括支付給股東的各種股息和紅利、向債權(quán)人支付的貸款利息以及支付給其他債權(quán)人的各種利息費用等。資金使用成本一般與所籌集的資金多少以及使用時間的長短有關(guān)，具有經(jīng)常性、定期性的特征，是資金成本的主要內(nèi)容。而資金籌集成本是指在資金籌集過程中所支付的各項費用，如發(fā)行股票或債券支付的印刷費、發(fā)行手續(xù)費、律師費、資信評估費、公證費、擔(dān)保費、廣告費等。資金籌集成本一般屬于一次性費用，籌資次數(shù)越多，資金籌集成本也就越大。見教材第三章第一節(jié)P125。【考核要點】資金成本的組成。66、【正確答案】：ACD【試題解析】：Partnering模式的主要特征：（1）出于自愿。（2）高層管理的參與。