個人自有房屋轉租協(xié)議書(2024版)

編號：__________個人自有房屋轉租協(xié)議書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

個人自有房屋轉租協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：前言1.1定義與解釋1.2合同目的與合法性1.3合同適用范圍第二章：租賃房屋基本情況2.1房屋所有權信息2.2房屋位置與面積2.3房屋設施與條件第三章：租賃雙方基本信息3.1出租人信息3.2承租人信息3.3租賃期限與起止日期第四章：租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式與時間第五章：房屋使用與維護5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護責任5.3維修與保養(yǎng)第六章：合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的事宜第七章：違約責任7.1出租人違約責任7.2承租人違約責任7.3違約金與賠償?shù)诎苏拢籂幾h解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構8.3法律適用第九章：其他事項9.1房屋保險9.2租賃期間的稅費9.3寵物與管理第十章：附件10.1房屋照片10.2租賃押金收據(jù)10.3其他重要文件第十一章：簽署頁11.1出租人簽署11.2承租人簽署11.3見證人（如有）簽署第十二章：附則12.1合同的生效與解除12.2合同修改與補充12.3合同解除后的剩余押金處理第十三章：補充條款13.1特殊情況處理13.2雙方約定的其他事項第十四章：法律聲明14.1合同的法律效力14.2雙方對合同的保密義務14.3合同的解釋權與執(zhí)行合同編號_________第一章：前言1.1定義與解釋1.1.1本合同中的“出租人”指的是享有房屋所有權的個人，即房屋的產(chǎn)權所有人。1.1.2本合同中的“承租人”指的是由出租人同意轉租的租戶。1.1.3“轉租”是指承租人在租賃期間將租賃的房屋全部或部分轉租給第三方的行為。1.1.4“租賃期限”是指承租人根據(jù)本合同約定使用出租人房屋的時間段。1.2合同目的與合法性1.2.1本合同的目的在于明確出租人與承租人之間的權利義務關系，確保房屋轉租過程的合法性、合規(guī)性。1.2.2本合同的簽訂遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等。1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于出租人將其個人所有的房屋轉租給承租人的情況。1.3.2本合同不適用于任何違法建設、未經(jīng)批準的建筑，以及法律法規(guī)禁止轉租的房屋。第二章：租賃房屋基本情況2.1房屋所有權信息2.1.1房屋所有權證號：____________________。2.1.2房屋所有權人姓名：____________________。2.1.3房屋共有情況（如有）：____________________。2.2房屋位置與面積2.2.1房屋地址：____________________。2.2.2房屋結構及面積：____________________。2.2.3房屋所在樓層及總樓層：____________________。2.3房屋設施與條件2.3.1房屋內設施：家具、電器、裝飾等清單詳見附件。2.3.2房屋使用條件：包括但不限于采光、通風、保暖等。第三章：租賃雙方基本信息3.1出租人信息3.1.1姓名：____________________。3.1.2身份證號：____________________。3.1.3聯(lián)系方式：____________________。3.2承租人信息3.2.1姓名：____________________。3.2.2身份證號：____________________。3.2.3聯(lián)系方式：____________________。3.2.4轉租對象（如有）信息：____________________。3.3租賃期限與起止日期3.3.1租賃開始日期：____________________。3.3.2租賃結束日期：____________________。第四章：租金與支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。4.1.2租金支付標準按照：____________________（月/季/年）計算。4.2租金支付周期4.2.1租金支付周期為：____________________。4.2.2承租人應在每期租賃開始日前支付當期租金。4.3租金支付方式與時間4.3.1租金支付方式：____________________（現(xiàn)金、轉賬、等）。4.3.2租金支付時間與地點：____________________。第五章：房屋使用與維護5.1房屋使用規(guī)定5.1.1承租人應合理使用房屋及其設施，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定。5.1.2承租人不得擅自改變房屋結構、設施，不得損害房屋及其附屬物的完整性。5.2房屋維護責任5.2.1出租人負責房屋及配套設施的正常維護與保養(yǎng)。5.2.2承租人負責日常使用中的小修小補，如燈泡更換、閥門修理等。5.3維修與保養(yǎng)5.3.1房屋及設施出現(xiàn)故障時，承租人應立即通知出租人。5.3.2出租人應在接到通知后________工作日內修復或安排修復。第六章：合同的變更與終止6.1合同變更條件6.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認。6.1.2合同變更內容包括但不限于租金、租賃期限等。6.2合同終止條件6.2.1第八章：違約責任8.1出租人違約責任8.1.1出租人未按約定提供房屋或設施時，應支付違約金為一個月租金的________倍。8.1.2出租人未按約定時間維修房屋，造成承租人損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2承租人違約責任8.2.1承租人未按約定支付租金，每逾期一日應支付滯納金為應付租金的________%。8.2.2承租人未經(jīng)出租人同意轉租、擅自改變房屋結構或用途的，應支付違約金為一個月租金的________倍。8.3違約金與賠償8.3.1違約金不足以彌補損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。8.3.2違約方的違約行為給對方造成損失的，損失賠償額應包括實際損失和預期利益。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構9.2.1如雙方同意仲裁解決爭議，應提交至________仲裁委員會進行仲裁。9.3法律適用9.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十章：其他事項10.1房屋保險10.1.1房屋保險由出租人負責購買，并確保保險覆蓋租賃期間的風險。10.1.2保險事故發(fā)生時，承租人應協(xié)助出租人進行理賠。10.2租賃期間的稅費10.2.1租賃期間產(chǎn)生的稅費由出租人承擔。10.2.2如因房屋性質、用途變更導致稅費變化，承租人應按照法律規(guī)定承擔相應稅費。10.3寵物與管理10.3.1如承租人飼養(yǎng)寵物，應遵守物業(yè)管理規(guī)定，并承擔由此產(chǎn)生的責任。10.3.2未經(jīng)出租人同意，承租人不得在房屋內飼養(yǎng)寵物。第十一章：簽署頁11.1出租人簽署[此處填寫出租人姓名]身份證號：[此處填寫出租人身份證號碼]日期：[此處填寫簽署日期]11.2承租人簽署[此處填寫承租人姓名]身份證號：[此處填寫承租人身份證號碼]日期：[此處填寫簽署日期]11.3見證人（如有）簽署[此處填寫見證人姓名]身份證號：[此處填寫見證人身份證號碼]日期：[此處填寫簽署日期]第十二章：附則12.1合同的生效與解除12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2一方解除合同的，應提前________日通知對方，并承擔相應責任。12.2合同修改與補充12.2.1本合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字后與本合同具有同等法律效力。12.3合同解除后的剩余押金處理12.3.1合同解除后，出租人應在一個工作日內退還承租人剩余押金（扣除合同約定扣除的費用后）。第十三章：補充條款13.1特殊情況處理13.1.1如遇不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。13.1.2雙方對特殊情況有其他約定的，從其約定。13.2雙方約定的其他事項[此處填寫雙方約定的其他事項]第十四章：法律聲明14.1合同的法律效力14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.2本合同的任何條款均不得對抗法律規(guī)定的不承擔責任的情形。14.2雙方對合同的保密義務14.2.1雙方應對本合同的內容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.3合同的解釋權與執(zhí)行14.3.1本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.3.2雙方應多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方有權在合同期內決定是否將房屋用于其他目的，包括但不限于自用、出租或出售。1.2如甲方?jīng)Q定將房屋出售，應提前至少三個月通知乙方，并在出售過程中盡力保護乙方的隱私和權益。1.3甲方應保證房屋在租賃期間符合租賃用途的要求，如有不符合情況，甲方應在租賃開始前予以糾正。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方有權在合同期內提出合理的房屋改善建議，甲方應在合理時間內考慮并回復。2.2乙方應合理使用房屋及設施，并按照甲方提供的使用說明進行操作。2.3如乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設施有任何損壞或故障，應立即通知甲方，并按照甲方的指示進行處理。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定3.1第三方中介應確保甲乙雙方的信息準確無誤，并協(xié)助雙方完成合同的簽訂。3.2第三方中介應提供租賃期間的中介服務，包括但不限于租賃咨詢、合同修改、租金收取等。3.3第三方中介應承擔因信息不準確或服務不當導致的一切責任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。附加條款四：租金支付的特殊約定4.1乙方應按照約定的支付方式和時間支付租金，如逾期支付，應支付滯納金。4.2甲方應在收到租金后及時向乙方提供租賃憑證，并確保租金的合理使用。4.3如甲方未按約定提供房屋或設施，乙方有權拒付相應期間的租金，并要求甲方支付違約金。附加條款五：房屋維護和保養(yǎng)的特殊約定5.1甲方應負責房屋及設施的正常維護和保養(yǎng)，確保房屋的安全和舒適。5.2乙方應按照甲方的指示合理使用房屋及設施，并承擔因使用不當導致的損壞責任。5.3如房屋及設施出現(xiàn)故障，甲方應在接到乙方通知后盡快修復或安排修復。附加條款六：合同變更和終止的特殊約定6.1任何一方提出合同變更或終止時，應提前至少一個月通知對方，并說明變更或終止的理由。6.2合同變更或終止后，甲乙雙方應按照本合同的規(guī)定處理剩余租金和押金。附加條款七：違約責任的特殊約定7.1如甲方未按約定提供房屋或設施，甲方應支付違約金為一個月租金的20%。7.2如乙方未按約定支付租金，乙方應支付滯納金為應付租金的2%。7.3如甲方未經(jīng)乙方同意擅自進入房屋，甲方應支付違約金為一個月租金的30%。附加條款八：爭議解決的特殊約定8.1如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附加條款九：其他事項的特殊約定9.1房屋保險由甲方購買，并確保保險覆蓋租賃期間的風險。9.2租賃期間的稅費由甲方承擔。9.3未經(jīng)甲方同意，乙方不得在房屋內飼養(yǎng)寵物。附加條款十：合同的生效和解除的特殊約定10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2一方解除合同的，應提前一個月通知對方，并承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋設施清單3.租金支付記錄4.房屋維修保養(yǎng)記錄5.保險單復印件6.稅費支付記錄7.寵物管理協(xié)議（如有）8.合同變更協(xié)議（如有）9.房屋照片（內外部）10.其他重要文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房屋或設施，視為違約。2.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。3.乙方未按約定使用房屋及設施，造成損壞，視為違約。4.甲方未按約定時間維修房屋，造成乙方損失，視為違約。5.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變房屋結構或用途，視為違約。6.雙方未按約定協(xié)商解決爭議，視為違約。7.甲方未按約定時間退還剩余押金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.違約金：違約方按約定支付給守約方的金錢賠償。2.滯納金：逾期支付租金所產(chǎn)生的額外費用。3.不可抗力：無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。4.友好協(xié)商：雙方通過友好溝通達成一致意見的方式。5.仲裁：通過仲裁機構對爭議進行審理并作出裁決。6.法律適用：本合同適