2024版自建房屋勞務(wù)分包合同書

編號(hào)：__________2024版自建房屋勞務(wù)分包合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版自建房屋勞務(wù)分包合同書合同目錄第一章：合同主體及定義1.1甲方（發(fā)包方）名稱及地址1.2乙方（分包方）名稱及地址1.3合同術(shù)語(yǔ)定義第二章：合同標(biāo)的及工程量2.1工程概述2.2工程量清單2.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三章：合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)3.2支付方式及進(jìn)度3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第四章：合同履行及工期4.1乙方施工組織及人員配置4.2工程進(jìn)度計(jì)劃4.3工期延誤及提前完成處理第五章：工程質(zhì)量及驗(yàn)收5.1質(zhì)量管理體系5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3質(zhì)量問(wèn)題處理第六章：安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)6.1安全生產(chǎn)責(zé)任6.2安全防護(hù)措施6.3環(huán)境保護(hù)要求第七章：違約責(zé)任及賠償7.1違約行為及責(zé)任7.2賠償計(jì)算及支付7.3違約解除合同的條件第八章：爭(zhēng)議解決及法律適用8.1爭(zhēng)議解決方式8.2適用法律法規(guī)第九章：合同的變更、解除和終止9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同終止及后續(xù)處理第十章：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款的賠償?shù)谑徽拢汉贤纳?、修改和解?1.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同解除條件第十二章：其他條款12.1不可抗力12.2forcemajeure12.3合同的轉(zhuǎn)讓第十三章：附件13.1工程設(shè)計(jì)文件13.2施工圖紙13.3相關(guān)法律法規(guī)文件第十四章：合同簽署14.1合同簽署日期14.2甲方代表簽字14.3乙方代表簽字14.4蓋章及復(fù)印件合同編號(hào)_________第一章：合同主體及定義1.1甲方（發(fā)包方）名稱及地址：甲方全稱為X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址為市區(qū)路號(hào)。1.2乙方（分包方）名稱及地址：乙方全稱為X建筑勞務(wù)有限公司，地址為市區(qū)路號(hào)。1.3合同術(shù)語(yǔ)定義：本合同下列術(shù)語(yǔ)定義如下：（1）工程：指甲方自建房屋項(xiàng)目，包括但不限于土建、安裝、裝修等工程。（2）合同總價(jià)：指本合同約定的乙方完成工程所需的全部費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。（3）工期：指乙方完成合同約定的全部工程的時(shí)間，自工程開工之日起至工程竣工交付之日止。第二章：合同標(biāo)的及工程量2.1工程概述：工程為X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司自建房屋項(xiàng)目，位于市區(qū)路號(hào)，包括住宅樓、商業(yè)樓、停車場(chǎng)等。2.2工程量清單：工程量清單詳見(jiàn)附件一，包括工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位等。2.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體質(zhì)量要求詳見(jiàn)附件二。第三章：合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)：本合同總價(jià)為人民X元整（大寫：人民幣X元整），詳見(jiàn)附件三。3.2支付方式及進(jìn)度：甲方按照乙方實(shí)際完成工程進(jìn)度，分期支付合同總價(jià)。具體支付方式及進(jìn)度詳見(jiàn)附件四。3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整合同總價(jià)。具體價(jià)格調(diào)整機(jī)制詳見(jiàn)附件五。第四章：合同履行及工期4.1乙方施工組織及人員配置：乙方應(yīng)按照甲方要求，組織具備相關(guān)資質(zhì)的施工隊(duì)伍，確保工程順利進(jìn)行。具體施工組織及人員配置要求詳見(jiàn)附件六。4.2工程進(jìn)度計(jì)劃：乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。具體工程進(jìn)度計(jì)劃詳見(jiàn)附件七。4.3工期延誤及提前完成處理：如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方提前完成工程，甲方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)。具體處理方式詳見(jiàn)附件八。第五章：工程質(zhì)量及驗(yàn)收5.1質(zhì)量管理體系：乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量符合合同約定。具體質(zhì)量管理體系要求詳見(jiàn)附件九。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)。具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序詳見(jiàn)附件十。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理：如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。具體質(zhì)量問(wèn)題處理方式詳見(jiàn)附件十一。第六章：安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)6.1安全生產(chǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保工程施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)。具體安全生產(chǎn)責(zé)任要求詳見(jiàn)附件十二。6.2安全防護(hù)措施：乙方應(yīng)制定并落實(shí)安全防護(hù)措施，確保工程施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)。具體安全防護(hù)措施要求詳見(jiàn)附件十三。6.3環(huán)境保護(hù)要求：乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保工程施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)。具體環(huán)境保護(hù)要求詳見(jiàn)附件十四。第七章：違約責(zé)任及賠償7.1違約行為及責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約行為及責(zé)任詳見(jiàn)附件十五。7.2賠償計(jì)算及支付：違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度及損失大小計(jì)算，具體賠償計(jì)算及支付方式詳見(jiàn)附件十六。7.3違約解除合同的條件：如一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。具體違約解除合同的條件詳見(jiàn)附件十七。第八章：爭(zhēng)議解決及法律適用8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九章：合同的變更、解除和終止9.1合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同解除條件：（1）雙方同意解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.3合同終止及后續(xù)處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成工程收尾工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第十章：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起兩年內(nèi)有效。10.3違約保密條款的賠償：違反保密條款的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一章：合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改條件：合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同解除條件：詳見(jiàn)第九章9.2。第十二章：其他條款12.1不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2forcemajeure：詳見(jiàn)12.1不可抗力。12.3合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三章：附件13.1工程設(shè)計(jì)文件：詳見(jiàn)附件一。13.2施工圖紙：詳見(jiàn)附件二。13.3相關(guān)法律法規(guī)文件：詳見(jiàn)附件三。第十四章：合同簽署14.1合同簽署日期：本合同于____年__月__日簽署。14.2甲方代表簽字：甲方代表（簽字）：14.3乙方代表簽字：乙方代表（簽字）：14.4蓋章及復(fù)印件：甲方蓋章：乙方蓋章：雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方指定材料供應(yīng)商：甲方有權(quán)指定乙方使用的材料供應(yīng)商。乙方應(yīng)按照甲方提供的供應(yīng)商名單進(jìn)行采購(gòu)，并保證材料的質(zhì)量、數(shù)量及交付時(shí)間符合合同要求。如乙方未經(jīng)甲方同意，使用非指定供應(yīng)商的材料，甲方有權(quán)要求乙方更換或退貨，并追究乙方的違約責(zé)任。2.甲方監(jiān)督工程進(jìn)度：甲方有權(quán)對(duì)工程的進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，并接受甲方的檢查。如乙方未能按照約定的進(jìn)度完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.甲方變更工程：甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)工程進(jìn)行變更。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時(shí)調(diào)整施工方案，并報(bào)甲方審批。如乙方未能及時(shí)調(diào)整，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.甲方解除合同條件：（1）乙方未能按照約定時(shí)間完成工程；（2）乙方提供的材料質(zhì)量不符合合同要求；（3）乙方違反保密條款，泄露甲方的商業(yè)秘密。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方提前完成獎(jiǎng)勵(lì)：如乙方提前完成工程，甲方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)。2.乙方質(zhì)量保障：乙方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)全權(quán)責(zé)任。如工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.乙方保護(hù)甲方利益：乙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)積極保護(hù)甲方的利益，不得損害甲方的合法權(quán)益。4.乙方解除合同條件：（1）甲方未能按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款；（2）甲方無(wú)理干涉乙方的施工過(guò)程；（3）甲方違反保密條款，泄露乙方的商業(yè)秘密。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介職責(zé)：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助雙方履行合同。中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.第三方中介費(fèi)用：中介的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。中介費(fèi)用包括但不限于協(xié)調(diào)、溝通、處理爭(zhēng)議等費(fèi)用。3.第三方中介的解除：如中介未能履行其職責(zé)，甲乙雙方均有權(quán)解除與中介的合作關(guān)系。4.第三方中介的賠償責(zé)任：中介在履行合同過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件2.施工圖紙3.相關(guān)法律法規(guī)文件4.工程量清單5.合同總價(jià)明細(xì)表6.支付方式及進(jìn)度時(shí)間表7.質(zhì)量管理體系說(shuō)明8.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序9.安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)措施10.保密協(xié)議11.工程進(jìn)度計(jì)劃12.乙方施工組織及人員配置詳情13.材料供應(yīng)合同14.變更請(qǐng)求表格15.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照約定時(shí)間完成工程，或質(zhì)量不符合合同要求。2.乙方提供的材料不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。4.甲方未能按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款。5.甲方無(wú)理干涉乙方施工過(guò)程，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或質(zhì)量受損。6.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。7.雙方未能協(xié)商一致導(dǎo)致的合同變更、解除或終止。8.一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。3.保密條款：雙方約定對(duì)合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密的條款。4.合同變更：合同簽訂后，雙方協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。5.合同解除：合同雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。6.合同終止：合同雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)制定應(yīng)急計(jì)劃，加快施工速度，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)立即整改，修復(fù)問(wèn)題部位，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.支付糾紛：雙方應(yīng)核對(duì)支付憑證，如發(fā)生爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。4.保密泄露：泄露方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同變更：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和影響。6.違約爭(zhēng)議：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.自建房屋項(xiàng)目的開發(fā)商（甲方）與專