2024版公司房屋租賃協(xié)議書

編號(hào)：__________2024版公司房屋租賃協(xié)議書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版公司房屋租賃協(xié)議書合同目錄第一章：前言1.1合同背景與目的1.2定義與解釋第二章：租賃房屋描述2.1房屋位置與面積2.2房屋現(xiàn)狀與設(shè)施2.3房屋使用性質(zhì)第三章：租賃期限3.1租賃開始日期與結(jié)束日期3.2租賃期限延長(zhǎng)條件第四章：租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：押金5.1押金金額5.2押金退還條件與時(shí)間第六章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第七章：維修與保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任7.2房屋保養(yǎng)責(zé)任第八章：保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)購買與理賠第九章：變更與解除合同9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章：違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2法律適用第十二章：其他條款12.1房屋轉(zhuǎn)讓與繼承12.2合同的復(fù)印與保管第十三章：附件13.1房屋平面圖13.2租賃押金收據(jù)第十四章：簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章合同編號(hào)202401第一章：前言1.2定義與解釋：本合同中的“甲方”指的是房屋的合法所有者或有權(quán)出租人；“乙方”指的是承租房屋的法人或自然人；“租賃房屋”指的是甲方出租給乙方的上述地址的房屋。第二章：租賃房屋描述2.1房屋位置與面積：租賃房屋位于________街道________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為________，建筑總面積為________平方米。2.2房屋現(xiàn)狀與設(shè)施：租賃房屋現(xiàn)狀為________，室內(nèi)設(shè)施包括________、________、________等。2.3房屋使用性質(zhì)：租賃房屋的使用性質(zhì)為________。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期與結(jié)束日期：本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期限延長(zhǎng)條件：如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)工作日向甲方提出書面延長(zhǎng)申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂《租賃合同延長(zhǎng)協(xié)議》。第四章：租金與支付方式4.1租金金額：租賃房屋的租金為每月人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.2租金支付周期：租金每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的第____日前將租金支付給甲方。4.3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶；4.3.2以現(xiàn)金方式直接交付給甲方；4.3.3其他方式：________。第五章：押金5.1押金金額：乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。5.2押金退還條件與時(shí)間：租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。第六章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)：6.1.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合約定的使用性質(zhì)，并確保房屋及附屬設(shè)施的安全；6.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃房屋的水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)接入和繳費(fèi)事宜；6.1.3甲方不得干預(yù)乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)，不得無故終止租賃合同。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)：6.2.1乙方應(yīng)按約定用途使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)；6.2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)；6.2.3乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第七章：維修與保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備老化或損壞等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。7.2房屋保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的日常保養(yǎng)與維護(hù)，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并負(fù)責(zé)修復(fù)。第八章：保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任：為保證租賃期間乙方資產(chǎn)安全，乙方應(yīng)自行購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方列為共同保險(xiǎn)人。8.2保險(xiǎn)購買與理賠：乙方應(yīng)在租賃開始前購買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給甲方備案。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行賠償和索賠。第九章：變更與解除合同9.1合同變更條件：合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除條件：合同期內(nèi)，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十章：違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的____%。10.2承租方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的____%。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二章：其他條款12.1房屋轉(zhuǎn)讓與繼承：租賃期內(nèi)，如甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同對(duì)新的房屋所有者繼續(xù)有效。如乙方因繼承或贈(zèng)與獲得房屋所有權(quán)，本合同對(duì)乙方繼續(xù)有效。12.2合同的復(fù)印與保管：雙方均應(yīng)保管好本合同的正本，如有副本需求，可自行復(fù)印，但復(fù)印本不得作為法律訴訟的證據(jù)。第十三章：附件13.1房屋平面圖：作為本合同的附件，具體標(biāo)注了租賃房屋的布局和面積等信息。13.2租賃押金收據(jù)：作為本合同的附件，證明了乙方已按約定支付押金。第十四章：簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：（此處留給甲方簽字蓋章）14.2承租方簽字蓋章：（此處留給乙方簽字蓋章）（合同結(jié)束）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方變更條款：如甲方因特殊情況需提前終止租賃合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并支付給乙方一個(gè)月租金作為違約金。說明：此條款旨在保護(hù)乙方在租賃合同履行期間的權(quán)益，確保甲方在變更合同條件時(shí)的公平性。2.甲方指定設(shè)施維護(hù)：租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋內(nèi)的主要設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。說明：明確甲方的維護(hù)責(zé)任，保證乙方在租賃期間能夠正常使用租賃房屋的設(shè)施。3.甲方權(quán)益保障：甲方對(duì)租賃房屋享有完全的所有權(quán)，并有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓或抵押。說明：確認(rèn)甲方的所有權(quán)和權(quán)益，保障甲方在租賃期間對(duì)房屋的合法處置權(quán)。4.甲方協(xié)助辦理手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等手續(xù)。說明：為了方便乙方在租賃房屋開展業(yè)務(wù)，甲方提供必要的協(xié)助，共同承擔(dān)相關(guān)手續(xù)辦理的責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方合理使用條款：乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及其附屬設(shè)施。說明：確保乙方在租賃期間對(duì)房屋的合理使用，維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施的原有狀況。2.乙方提前搬遷條款：如乙方因特殊情況需提前終止租賃合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并支付給甲方一個(gè)月租金作為違約金。說明：此條款旨在保護(hù)甲方的權(quán)益，確保乙方在變更合同條件時(shí)的公平性。3.乙方租金支付保障：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。說明：明確乙方的租金支付責(zé)任，對(duì)乙方逾期支付租金的行為進(jìn)行約束，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。4.乙方業(yè)務(wù)合規(guī)性：乙方在租賃房屋內(nèi)開展的業(yè)務(wù)應(yīng)符合國家法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)活動(dòng)。說明：確保乙方的業(yè)務(wù)合法合規(guī)，避免因乙方業(yè)務(wù)導(dǎo)致甲方房屋權(quán)益受損。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介服務(wù)條款：本租賃合同的簽訂和履行過程中，如有第三方中介參與，中介費(fèi)用由____方承擔(dān)。說明：明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方，避免在合同履行過程中因中介費(fèi)用產(chǎn)生糾紛。2.第三方中介責(zé)任條款：中介在合同簽訂和履行過程中，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：約束第三方中介的行為，確保合同簽訂和履行過程的順利進(jìn)行。3.第三方中介協(xié)助條款：中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理租賃合同相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，并提供必要的咨詢服務(wù)。說明：中介作為第三方參與方，應(yīng)發(fā)揮其專業(yè)優(yōu)勢(shì)，為甲方和乙方提供便捷、高效的服務(wù)。4.第三方中介保密條款：中介在合同簽訂和履行過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。說明：保護(hù)甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密，避免因中介行為導(dǎo)致信息泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.租賃押金收據(jù)3.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單副本4.租金支付記錄5.維修與保養(yǎng)記錄6.合同變更協(xié)議7.違約金計(jì)算明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，提前終止租賃合同的行為。2.甲方未按約定履行維修與保養(yǎng)責(zé)任的行為。3.甲方未履行協(xié)助辦理手續(xù)的義務(wù)。4.乙方未按約定支付租金的行為。5.乙方未合理使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的行為。6.乙方未遵守合同約定的業(yè)務(wù)合規(guī)性要求。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租房屋給乙方使用的協(xié)議。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的資金。4.維修與保養(yǎng)：指對(duì)租賃房屋及設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保護(hù)的行為。5.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：指為租賃房屋及設(shè)施進(jìn)行的保險(xiǎn)保障。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定履行維修與保養(yǎng)責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決，如甲