2024版房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書范本

編號：__________2024版房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書范本合同目錄第一章：前言1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的成立與生效第二章：股權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格與支付方式2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序與時間安排第三章：房地產(chǎn)項目概況3.1項目基本情況3.2項目開發(fā)計劃與進度3.3項目的權(quán)益與義務(wù)第四章：股權(quán)轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方的基本情況4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)與責(zé)任4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓方提供的文件與資料第五章：股權(quán)受讓方的義務(wù)5.1股權(quán)受讓方的基本情況5.2股權(quán)受讓方的投資能力與資信情況5.3股權(quán)受讓方對項目的管理與決策權(quán)第六章：股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的保密條款6.1保密信息的定義與范圍6.2保密責(zé)任的承擔(dān)與期限6.3保密條款的違約責(zé)任第七章：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險與防范7.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險7.2風(fēng)險防范措施的制定與執(zhí)行7.3風(fēng)險責(zé)任的承擔(dān)與分配第八章：股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營管理8.1經(jīng)營管理權(quán)的轉(zhuǎn)移8.2經(jīng)營管理機構(gòu)的設(shè)置與職責(zé)8.3經(jīng)營管理過程中的決策與協(xié)調(diào)第九章：股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)益保障9.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)益保障措施9.2權(quán)益保障措施的執(zhí)行與監(jiān)督9.3權(quán)益保障措施的違約責(zé)任第十章：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更與解除10.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更的條件與程序10.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓解除的條件與程序10.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更與解除后的責(zé)任處理第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式與途徑11.2爭議解決的適用法律與管轄法院11.3爭議解決的責(zé)任承擔(dān)與費用支付第十二章：合同的解除與終止12.1合同解除與終止的條件12.2合同解除與終止的程序與時間12.3合同解除與終止后的責(zé)任處理第十三章：附則13.1合同的附件13.2合同的修改與補充13.3合同的生效日期與有效期第十四章：完整合同文本14.1合同14.2合同附件14.3簽字頁合同編號_________第一章：前言1.1定義與解釋1.1.1本合同中的“轉(zhuǎn)讓方”指的是具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，其詳細信息見附件一。1.1.2本合同中的“受讓方”指的是具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，其詳細信息見附件二。1.1.3本合同中的“股權(quán)”指的是轉(zhuǎn)讓方合法擁有的，對目標(biāo)公司的全部或部分股權(quán)。1.1.4本合同中的“目標(biāo)公司”指的是由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同確定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓對象，其詳細信息見附件三。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的成立與生效1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自附件四《股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格確認書》的轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽字蓋章之日起生效。第二章：股權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍2.1.1轉(zhuǎn)讓方同意將其持有的目標(biāo)公司____%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.1.2轉(zhuǎn)讓的股權(quán)不包括轉(zhuǎn)讓方在目標(biāo)公司的任何債權(quán)債務(wù)。2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格與支付方式2.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元（大寫：_______________________元整），支付方式為____。2.2.2受讓方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序與時間安排2.3.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，按照本合同約定的條款完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)包括但不限于：股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記、修改公司章程、更換公司董事、監(jiān)事等。第三章：房地產(chǎn)項目概況3.1項目基本情況3.1.1項目名稱：____________________。3.1.2項目位置：____________________。3.1.3項目規(guī)模：____________________。3.2項目開發(fā)計劃與進度3.2.1項目的開發(fā)計劃應(yīng)按照附件五《項目開發(fā)計劃書》執(zhí)行。3.2.2項目的進度應(yīng)按照附件六《項目進度計劃》執(zhí)行。3.3項目的權(quán)益與義務(wù)3.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的股權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，并保證目標(biāo)公司在股權(quán)轉(zhuǎn)讓后能夠正常運營。3.3.2受讓方應(yīng)按照本合同約定的方式支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，并按照約定參與目標(biāo)公司的經(jīng)營管理。第四章：股權(quán)轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方的基本情況4.1.1轉(zhuǎn)讓方的名稱或姓名：____________________。4.1.2轉(zhuǎn)讓方的注冊地址：____________________。4.1.3轉(zhuǎn)讓方的法定代表人：____________________。4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)與責(zé)任4.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的股權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，如因股權(quán)轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е鹿蓹?quán)轉(zhuǎn)讓存在法律瑕疵，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓方提供的文件與資料4.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供目標(biāo)公司的章程、設(shè)立批準(zhǔn)文件、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件和資料。第五章：股權(quán)受讓方的義務(wù)5.1股權(quán)受讓方的基本情況5.1.1受讓方的名稱或姓名：____________________。5.1.2受讓方的注冊地址：____________________。5.1.3受讓方的法定代表人：____________________。5.2股權(quán)受讓方的投資能力與資信情況5.2.1受讓方應(yīng)具備投資目標(biāo)公司所需的經(jīng)濟實力，并按照本合同約定的方式支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。5.3股權(quán)受讓方對項目的管理與決策權(quán)5.3.1受讓方按照其持有的股權(quán)比例，享有目標(biāo)公司的股東權(quán)利，包括但不限于參加股東會、表決權(quán)、分配利潤等。5.3.2受讓方按照其持有的股權(quán)比例，承擔(dān)目標(biāo)公司的股東義務(wù)，包括但不限于履行出資義務(wù)、承擔(dān)公司債務(wù)等。第八章：股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營管理8.1經(jīng)營管理權(quán)的轉(zhuǎn)移8.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，受讓方取得對目標(biāo)公司的經(jīng)營管理權(quán)。8.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理經(jīng)營管理權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.2經(jīng)營管理機構(gòu)的設(shè)置與職責(zé)8.2.1受讓方應(yīng)根據(jù)目標(biāo)公司的實際情況，設(shè)置相應(yīng)的經(jīng)營管理機構(gòu)。8.2.2經(jīng)營管理機構(gòu)應(yīng)明確各崗位的職責(zé)，建立健全公司的內(nèi)部管理制度。8.3經(jīng)營管理過程中的決策與協(xié)調(diào)8.3.1受讓方應(yīng)根據(jù)目標(biāo)公司的經(jīng)營計劃，制定具體的經(jīng)營管理方案。8.3.2受讓方應(yīng)協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保經(jīng)營管理工作的順利進行。第九章：股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)益保障9.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)益保障措施9.1.1雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的權(quán)益保障義務(wù)。9.1.2雙方應(yīng)共同維護目標(biāo)公司的合法權(quán)益，防止第三方侵害。9.2權(quán)益保障措施的執(zhí)行與監(jiān)督9.2.1受讓方應(yīng)按照合同約定，對目標(biāo)公司的經(jīng)營管理進行監(jiān)督。9.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方執(zhí)行權(quán)益保障措施。9.3權(quán)益保障措施的違約責(zé)任9.3.1如一方違反權(quán)益保障措施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十章：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更與解除10.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更的條件與程序10.1.1如雙方同意變更股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更應(yīng)按照本合同約定的程序進行。10.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓解除的條件與程序10.2.1如雙方同意解除股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓解除應(yīng)按照本合同約定的程序進行。10.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更與解除后的責(zé)任處理10.3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更或解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式與途徑11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，雙方同意向目標(biāo)公司所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的適用法律與管轄法院11.2.1爭議解決適用中華人民共和國法律。11.2.2爭議解決的管轄法院為目標(biāo)公司所在地人民法院。11.3爭議解決的責(zé)任承擔(dān)與費用支付11.3.1勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)訴訟費用。11.3.2雙方因爭議解決產(chǎn)生的費用，由雙方各自承擔(dān)。第十二章：合同的解除與終止12.1合同解除與終止的條件12.1.1本合同解除與終止的條件如下：12.1.1.1雙方協(xié)商一致解除或終止本合同；12.1.1.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.1.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除與終止條件。12.2合同解除與終止的程序與時間12.2.1雙方應(yīng)在本合同解除與終止后____個工作日內(nèi)，辦理相應(yīng)的手續(xù)。12.2.2合同解除與終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三章：附則13.1合同的附件13.1.1本合同的附件包括：13.1.1.1附件一：轉(zhuǎn)讓方基本情況13.1.1.2附件二：受讓方基本情況13.1.1.3附件三：目標(biāo)公司基本情況13.1.1.4附件四：股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格確認書13.1.1.5附件五：項目開發(fā)計劃書13.1.1.6附件六：項目進度計劃13.2合同的修改與補充13.2.1本合同的修改與補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2.2合同的修改與補充與本合同具有同等法律效力。13.3合同的生效日期與多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方義務(wù)1.1.1甲方應(yīng)確保其持有的股權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于股權(quán)的合法性、有效性以及不存在任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。1.1.2甲方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中提供真實、準(zhǔn)確、完整的財務(wù)報表和項目相關(guān)信息，以便乙方進行合理的投資決策。1.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的法定手續(xù)，包括但不限于工商變更登記、修改公司章程等。1.2甲方權(quán)利1.2.1甲方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中有權(quán)要求乙方按照約定的時間和方式支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。1.2.2甲方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，有權(quán)獲得乙方按照約定支付的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。1.3甲方違約責(zé)任1.3.1如甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此造成的損失等。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方義務(wù)2.1.1乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，確保甲方按時收到款項。2.1.2乙方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，依法履行股東義務(wù)，包括但不限于按照其持有的股權(quán)比例承擔(dān)公司的債務(wù)。2.1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的法定手續(xù)，包括但不限于工商變更登記、修改公司章程等。2.2乙方權(quán)利2.2.1乙方有權(quán)按照約定的時間和方式支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，并要求甲方按照約定履行其義務(wù)。2.2.2乙方有權(quán)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，參與目標(biāo)公司的經(jīng)營管理，并按照其持有的股權(quán)比例享有股東權(quán)利。2.3乙方違約責(zé)任2.3.1如乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此造成的損失等。附加條款三：第三方中介的特殊條款3.1第三方中介義務(wù)3.1.1第三方中介應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，并盡最大努力促使甲方和乙方順利完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.1.2第三方中介應(yīng)保密雙方提供的敏感信息，包括但不限于財務(wù)報表、商業(yè)計劃等，未經(jīng)雙方同意不得泄露給第三方。3.1.3第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理與股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的法定手續(xù)，包括但不限于工商變更登記、修改公司章程等。3.2第三方中介權(quán)利3.2.1第三方中介有權(quán)按照約定的服務(wù)費用收取報酬，并要求甲方和乙方按時支付。3.2.2第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持，以便其順利提供服務(wù)。3.3第三方中介違約責(zé)任3.3.1如第三方中介違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和乙方因此造成的損失等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：轉(zhuǎn)讓方基本情況2.附件二：受讓方基本情況3.附件三：目標(biāo)公司基本情況4.附件四：股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格確認書5.附件五：項目開發(fā)計劃書6.附件六：項目進度計劃7.附件七：股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同補充協(xié)議8.附件八：股東會決議書9.附件九：董事會決議書10.附件十：監(jiān)事會決議書11.附件十一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后目標(biāo)公司的經(jīng)營管理協(xié)議12.附件十二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的保密協(xié)議13.附件十三：爭議解決協(xié)議14.附件十四：第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為1.1提供虛假財務(wù)報表或項目信息1.2未按約定協(xié)助乙方辦理法定手續(xù)1.3未按約定時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款1.4違反合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為2.1未按約定時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款2.2未按約定履行股東義務(wù)2.3未按約定協(xié)助甲方辦理法定手續(xù)2.4違反合同約定的其他義務(wù)3.第三方中介違約行為3.1未按約定提供服務(wù)3.2未按約定保密信息3.3未按約定協(xié)助甲方和乙方辦理法定手續(xù)3.4違反合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓方將其持有的公司股權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為。2.受讓方：指購買轉(zhuǎn)讓方股權(quán)的第三方，具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。3.轉(zhuǎn)讓方：指將其持有的公司股權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給他人的股東。4.目標(biāo)公司：指股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓對象，即轉(zhuǎn)讓方所持有的公司。5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款：指受讓方