2024版?zhèn)€人商鋪?zhàn)赓U合同書范本

編號(hào)：__________2024版?zhèn)€人商鋪?zhàn)赓U合同書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版?zhèn)€人商鋪?zhàn)赓U合同書范本合同目錄第一章：總則1.1租賃合同的定義與性質(zhì)1.2租賃合同的簽訂原則1.3租賃合同的適用范圍第二章：租賃雙方基本情況2.1出租人信息2.2承租人信息第三章：租賃商鋪基本信息3.1商鋪位置與面積3.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍3.3商鋪的交付與驗(yàn)收第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制第五章：商鋪使用與管理5.1承租人的使用權(quán)利與義務(wù)5.2出租人的管理責(zé)任與義務(wù)5.3商鋪的維修與保養(yǎng)第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與責(zé)任第七章：違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任7.3違約賠償方式與金額第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3法律適用第九章：合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同解除后的善后處理第十章：其他約定10.1租賃合同的續(xù)簽10.2商鋪轉(zhuǎn)租規(guī)定10.3合同的保密條款第十一章：附件11.1商鋪平面圖11.2租賃合同相關(guān)文件第十二章：附則12.1合同的解釋權(quán)12.2合同的修改與補(bǔ)充12.3合同的簽署日期與地點(diǎn)第十三章：租賃雙方簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章第十四章：附加條款14.1環(huán)境與安全規(guī)定14.2特殊事件處理14.3其他相關(guān)事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章：總則1.2租賃合同的簽訂原則：甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)遵循合法、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.3租賃合同的適用范圍：本合同適用于甲方將其商鋪?zhàn)赓U給乙方使用的情況，包括但不限于商鋪的租賃、使用、管理、維修等方面。第二章：租賃雙方基本情況2.1出租人信息：甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租人信息：乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第三章：租賃商鋪基本信息3.1商鋪位置與面積：商鋪位于____________________，建筑面積為____________________平方米。3.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍：商鋪現(xiàn)狀為____________________，乙方租賃商鋪后，僅限于____________________使用。3.3商鋪的交付與驗(yàn)收：甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，進(jìn)行商鋪的交付與驗(yàn)收，乙方應(yīng)對(duì)商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后在合同上簽字確認(rèn)。第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限：租賃期限為自合同簽訂之日起至____________________止。4.2租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式：租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣_(tái)___________________元，乙方應(yīng)按月支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）每滿一年，租金上調(diào)__%；（2）遇國(guó)家政策調(diào)整，按相關(guān)政策執(zhí)行。第五章：商鋪使用與管理5.1承租人的使用權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按合同約定使用商鋪，并應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪的用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押商鋪。5.2出租人的管理責(zé)任與義務(wù)：甲方應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行合理的管理與維護(hù)，確保商鋪的安全與正常使用。5.3商鋪的維修與保養(yǎng)：甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)商鋪的維修與保養(yǎng)責(zé)任，具體按照甲乙雙方的協(xié)商確定。第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序：合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件與責(zé)任：合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷出商鋪，并支付相應(yīng)的違約金。第七章：違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任：甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租人的違約責(zé)任：乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約賠償方式與金額：違約賠償方式為支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的__%。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)：如甲乙雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九章：合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件：合同到期，雙方未續(xù)簽或提前解除合同的，合同終止。9.3合同解除后的善后處理：合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷出商鋪，并支付相應(yīng)的違約金。第十章：其他約定10.1租賃合同的續(xù)簽：合同到期前__個(gè)月，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)簽合同。10.2商鋪轉(zhuǎn)租規(guī)定：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租商鋪。10.3合同的保密條款：甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十一章：附件11.1商鋪平面圖：詳見附件一。11.2租賃合同相關(guān)文件：詳見附件二。第十二章：附則12.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。12.2合同的修改與補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.3合同的簽署日期與地點(diǎn)：本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。第十三章：租賃雙方簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章：甲方（簽字）：____________甲方（蓋章）：____________13.2承租人簽字蓋章：乙方（簽字）：____________乙方（蓋章）：____________第十四章：附加條款14.1環(huán)境與安全規(guī)定：乙方應(yīng)遵守商鋪所在地的環(huán)境與安全規(guī)定，確保商鋪的安全與衛(wèi)生。14.2特殊事件處理：如遇不可抗力等特殊事件，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.3其他相關(guān)事項(xiàng)：甲乙雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：甲方指定品牌限制1.1乙方在使用商鋪時(shí)，必須銷售甲方指定的品牌產(chǎn)品，未經(jīng)甲方同意，乙方不得銷售其他品牌產(chǎn)品。1.2甲方應(yīng)提供品牌產(chǎn)品目錄給乙方，并確保產(chǎn)品目錄的及時(shí)更新。1.3若乙方違反上述品牌限制，甲方有權(quán)要求乙方立即停止銷售，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款二：甲方促銷活動(dòng)參與2.1乙方應(yīng)積極參與甲方組織的各類促銷活動(dòng)，并按照甲方的要求進(jìn)行商品陳列和促銷宣傳。2.2甲方應(yīng)提前__天將促銷活動(dòng)方案通知乙方，并協(xié)助乙方進(jìn)行活動(dòng)準(zhǔn)備工作。2.3若乙方拒絕參與甲方組織的促銷活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為活動(dòng)預(yù)計(jì)銷售額的__%。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款三：乙方銷售業(yè)績(jī)要求3.1乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)達(dá)到甲方設(shè)定的銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2甲方應(yīng)根據(jù)乙方實(shí)際銷售情況，合理設(shè)定銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)，并確保目標(biāo)的可達(dá)成性。3.3若甲方設(shè)定業(yè)績(jī)目標(biāo)過高，導(dǎo)致乙方無法達(dá)成，乙方有權(quán)要求甲方降低目標(biāo)或給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。附加條款四：乙方產(chǎn)品品質(zhì)保障4.1乙方提供的商品應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并保證商品的真實(shí)性和合法性。4.2乙方應(yīng)對(duì)商品質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)召回并賠償消費(fèi)者損失。4.3若乙方商品出現(xiàn)質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方聲譽(yù)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款五：中介服務(wù)費(fèi)用5.1第三方中介在合同簽訂過程中提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定。5.2中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為合同簽訂后的__個(gè)工作日內(nèi)，乙方協(xié)助甲方完成支付。5.3若甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕履行合同，并追究甲方的違約責(zé)任。附加條款六：中介的職責(zé)與義務(wù)6.1第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并協(xié)助雙方完成合同簽訂。6.2中介不得收取任何額外費(fèi)用，不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.3若中介違反上述職責(zé)與義務(wù)，導(dǎo)致合同糾紛或損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.租賃合同相關(guān)文件3.甲方品牌產(chǎn)品目錄4.促銷活動(dòng)方案5.銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)設(shè)定6.產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)文檔7.中介服務(wù)費(fèi)用協(xié)議8.中介職責(zé)與義務(wù)說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反品牌限制，允許乙方銷售其他品牌產(chǎn)品。2.甲方未按約定提供促銷活動(dòng)支持。3.甲方設(shè)定過高的銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)，導(dǎo)致乙方無法達(dá)成。4.乙方未按約定參與甲方組織的促銷活動(dòng)。5.乙方提供的商品質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。6.中介干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.中介收取額外費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.違約金：違約方按照合同約定或法律規(guī)定，因違約行為而應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)：甲方根據(jù)乙方租賃商鋪的情況，設(shè)定的乙方在合同期限內(nèi)應(yīng)達(dá)到的銷售目標(biāo)。4.品牌限制：甲方要求乙方在租賃商鋪內(nèi)只能銷售甲方指定的品牌產(chǎn)品。5.促銷活動(dòng)：甲方組織的一種營(yíng)銷活動(dòng)，旨在提高銷售量和品牌知名度。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方銷售業(yè)績(jī)未達(dá)標(biāo)。解決辦法：重新協(xié)商業(yè)績(jī)目標(biāo)，或甲方提供額外支持。2.問題：甲方未提供促銷活動(dòng)支持。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供促銷活動(dòng)方案，并協(xié)助乙方進(jìn)行活動(dòng)準(zhǔn)備。3.問題：乙方未參與甲方組織的促銷活動(dòng)。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商活動(dòng)參與事宜。4.問題：商品質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙