2024版房屋買賣合同范本76412

編號：__________2024版房屋買賣合同范本76412甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房屋買賣合同范本76412合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同標的1.3合同簽訂地點和時間1.4合同生效條件第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權證號2.2房屋坐落2.3房屋結構及面積2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權及使用情況第三章：買賣雙方的權利和義務3.1出賣人的權利和義務3.2買受人的權利和義務第四章：房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間4.4費用承擔第五章：房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶費用第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍和期限6.3質(zhì)量問題的處理第七章：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九章：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章：合同的終止和解除10.1合同終止條件10.2合同解除后果第十一章：附件11.1房屋所有權證復印件11.2出賣人身份證明復印件11.3買受人身份證明復印件第十二章：其他約定12.1房屋交易稅費12.2物業(yè)管理費12.3水、電、燃氣等費用第十三章：合同的簽署和備案13.1合同簽署時間13.2合同備案時間第十四章：附則14.1合同的解釋權14.2合同的修訂版本14.3合同的終止日期合同編號76412第一章：總則1.1合同主體1.1.1出賣人：__________1.1.2買受人：__________1.2合同標的1.2.1房屋所有權證號：__________1.2.2房屋坐落：__________1.2.3房屋結構及面積：__________1.2.4房屋用途：__________1.2.5房屋產(chǎn)權及使用情況：__________1.3合同簽訂地點和時間1.3.1簽訂地點：__________1.3.2簽訂時間：__________1.4合同生效條件1.4.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權證號：__________2.2房屋坐落：__________2.3房屋結構及面積：__________2.4房屋用途：__________2.5房屋產(chǎn)權及使用情況：__________第三章：買賣雙方的權利和義務3.1出賣人的權利和義務3.1.1出賣人保證對所售房屋擁有完全的處分權。3.1.2出賣人應保證房屋不存在任何權利瑕疵和負擔。3.1.3出賣人應在合同規(guī)定的時間內(nèi)將房屋交付給買受人。3.2買受人的權利和義務3.2.1買受人應按合同約定支付房價款。3.2.2買受人應承擔辦理房屋過戶手續(xù)的相關費用。3.2.3買受人應自房屋交付之日起承擔房屋的管理和維護責任。第四章：房屋價格及支付方式4.1房屋總價：__________4.2付款方式：__________4.3付款時間：__________4.4費用承擔：__________第五章：房屋交付及過戶5.1交付時間：__________5.2交付條件：__________5.3過戶手續(xù)：__________5.4過戶費用：__________第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：__________6.2保修范圍和期限：__________6.3質(zhì)量問題的處理：__________第七章：違約責任7.1出賣人違約責任：7.1.1出賣人未能按照合同約定交付房屋的，應向買受人支付違約金。7.1.2出賣人未能保證房屋權利無瑕疵的，應承擔相應的法律責任。7.2買受人違約責任：7.2.1買受人未能按照合同約定支付房價款的，應向出賣人支付違約金。7.2.2買受人未能按照合同約定接受房屋交付的，應承擔相應的法律責任。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：__________第九章：合同的變更和解除9.1合同變更條件：9.1.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更不得違背法律法規(guī)和合同的基本原則。9.2合同解除條件：9.2.1合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。9.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可要求解除合同。第十章：合同的終止和解除10.1合同終止條件：10.1.1合同終止的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。10.1.2合同終止后，雙方的權利和義務隨即終止。10.2合同解除后果：10.2.1合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。10.2.2合同解除后，雙方不得要求繼續(xù)履行合同。第十一章：附件11.1房屋所有權證復印件：11.1.1出賣人應提供房屋所有權證的復印件作為合同附件。11.1.2買受人應提供有效身份證明的復印件作為合同附件。第十二章：其他約定12.1房屋交易稅費：12.1.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定由雙方承擔。12.1.2具體稅費金額和承擔方式在附件中詳細列明。12.2物業(yè)管理費：12.2.1物業(yè)管理費由買受人承擔，具體金額和支付方式在附件中詳細列明。12.2.2物業(yè)管理費的支付應遵守物業(yè)管理公司的相關規(guī)定。12.3水、電、燃氣等費用：12.3.1房屋交付后，水、電、燃氣等費用由買受人承擔。12.3.2買受人應按照相關規(guī)定及時支付相關費用。第十三章：合同的簽署和備案13.1合同簽署時間：__________13.2合同備案時間：__________第十四章：附則14.1合同的解釋權歸雙方共同所有。14.2合同的修訂版本需雙方書面確認。14.3合同的終止日期為：__________出賣人（簽字）：__________買受人（簽字）：__________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方承諾條款1.1甲方保證所售房屋不存在任何權屬糾紛、債務抵押等法律問題。1.2甲方承諾所售房屋為現(xiàn)狀出售，若存在隱蔽工程問題，甲方應承擔修復費用。2.甲方義務條款2.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。2.2甲方應在房屋交付后，繼續(xù)承擔房屋的水、電、燃氣等公共費用至過戶完成。3.甲方違約責任條款3.1若甲方未能按照合同約定交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為房價的1%。3.2若甲方未能保證房屋權利無瑕疵，應承擔相應的法律責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方支付條款1.1乙方應按照合同約定時間支付房價款，逾期支付的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為房價的1%。1.2乙方支付房價款后，應承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。2.乙方義務條款2.1乙方應按照合同約定接受房屋交付，并承擔房屋的管理和維護責任。2.2乙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。3.乙方違約責任條款3.1若乙方未能按照合同約定支付房價款，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為房價的1%。3.2若乙方未能按照合同約定接受房屋交付，應承擔相應的法律責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務條款1.1第三方中介應負責協(xié)助雙方辦理房屋交易手續(xù)，提供專業(yè)的咨詢和服務。1.2第三方中介應按照約定收取服務費用，費用標準在附件中詳細列明。2.第三方中介義務條款2.1第三方中介應保證交易過程的合規(guī)性，確保雙方合法權益。2.2第三方中介應在交易完成后，提供完整的交易憑證和文件。3.第三方中介違約責任條款3.1若第三方中介未能按照約定提供服務，應向雙方承擔違約責任，違約金計算方式為服務費用的2倍。3.2若第三方中介未能保證交易過程的合規(guī)性，導致雙方合法權益受損，第三方中介應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.出賣人身份證明復印件3.買受人身份證明復印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋裝修平面圖6.房屋交易稅費明細表7.物業(yè)管理費支付明細表8.水、電、燃氣等費用支付明細表9.第三方中介服務協(xié)議10.房屋交付確認書11.房屋過戶手續(xù)辦理授權書12.房屋質(zhì)量保修協(xié)議13.爭議解決機構出具的調(diào)解協(xié)議書或仲裁裁決書二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定交付房屋，視為違約。2.甲方未能保證房屋權利無瑕疵，視為違約。3.乙方未能按照合同約定支付房價款，視為違約。4.乙方未能按照合同約定接受房屋交付，視為違約。5.第三方中介未能按照約定提供服務，視為違約。6.第三方中介未能保證交易過程的合規(guī)性，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.買受人：指購買房屋并支付房價款的一方。3.出賣人：指出售房屋并收取房價款的一方。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。5.第三方中介：指在房屋交易過程中提供中介服務的機構或個人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方協(xié)商確定維修方案，出賣人承擔維修費用。2.問題：買受人未能按時支付房價款。解決辦法：甲方催告買受人支付，買受人逾期不支付的，甲方有權解除合同。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方共同配合，提供齊全的證件和資料，加快辦理進度。4.問題：第三方中介服務不到位。解決辦法：雙方與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法追責。五、所有應用場景：1.場景：房屋買賣雙方均為自然人。說明：適用本合同，雙方應遵守合同約定，履行各自權利