二手房賣房合同書范本(2024版)

編號：__________二手房賣房合同書范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

二手房賣房合同書范本(2024版)合同目錄第一章：合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3二手房定義第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三章：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四章：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五章：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵說明5.3瑕疵處理方式第六章：物業(yè)及配套設施6.1物業(yè)公司信息6.2物業(yè)管理費6.3配套設施情況第七章：交易雙方的義務和責任7.1賣方的義務和責任7.2買方的義務和責任第八章：違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任第九章：爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點第十章：合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一章：其他約定11.1戶口遷移11.2家具家電歸屬11.3寵物處理第十二章：合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約條件第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3房屋現(xiàn)狀照片第十四章：雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章合同編號二手房賣房合同書范本(2024版)第一章：合同主體及定義1.1賣方主體信息甲方姓名：________甲方身份證號：________甲方聯(lián)系方式：________房屋所有權(quán)證號：________1.2買方主體信息乙方姓名：________乙方身份證號：________乙方聯(lián)系方式：________1.3二手房定義第二章：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于________，具體地址為________。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋總層數(shù)為________層，甲方擁有的產(chǎn)權(quán)為第________層。2.3房屋面積房屋建筑面積為________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為________平方米。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為________。第三章：交易價格及支付方式3.1交易價格本合同的交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2支付方式乙方支付房款的支付方式為________。3.3支付時間乙方應按照本合同約定的支付方式，分________次支付房款，具體支付時間見附件。第四章：房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同約定的條件下，將房屋交付給乙方。房屋交付時間為________。4.2交付條件甲方應在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，將房屋鑰匙交付給乙方。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，過戶費用由________承擔。4.4過戶費用過戶費用包括但不限于________，具體費用及支付方式見附件。第五章：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量甲方保證房屋符合________規(guī)定的建筑設計標準和安全標準。5.2瑕疵說明甲方應在合同附件中列明房屋的已知瑕疵，并說明瑕疵對房屋價值和使用的影響。5.3瑕疵處理方式對于合同附件中列明的瑕疵，甲方應采取________方式處理。第六章：物業(yè)及配套設施6.1物業(yè)公司信息物業(yè)公司名稱為________，物業(yè)公司聯(lián)系方式為________。6.2物業(yè)管理費物業(yè)管理費為每平方米________元，每月由乙方支付。6.3配套設施情況房屋周邊配套設施包括但不限于________，具體情況見附件。第七章：交易雙方的義務和責任7.1賣方的義務和責任甲方應保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)和處置權(quán)，保證房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。7.2買方的義務和責任乙方應按照本合同約定的時間和方式支付房款，并配合甲方完成房屋過戶手續(xù)。第八章：違約責任8.1賣方違約責任甲方如違反本合同的約定，應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的________%。8.2買方違約責任乙方如違反本合同的約定，應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的________%。第九章：爭議解決方式9.1爭議解決方式甲乙雙方如發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點仲裁或訴訟地點為________人民法院。第十章：合同的變更和解除10.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同解除條件甲乙雙方同意，在履行本合同過程中，如出現(xiàn)不可抗力等法定解除條件，可以解除本合同。第十一章：其他約定11.1戶口遷移甲乙雙方同意，甲方應在本合同約定的交付時間前將戶口遷出。11.2家具家電歸屬家具家電的歸屬見附件。11.3寵物處理甲乙雙方同意，甲方應在交付房屋時將寵物帶走。第十二章：合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務后終止。12.3合同續(xù)約條件甲乙雙方同意，在本合同終止后，如雙方仍有續(xù)約意愿，可按屆時市場情況重新協(xié)商簽訂合同。第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3房屋現(xiàn)狀照片13.4家具家電清單13.5物業(yè)服務合同復印件第十四章：雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章甲方（賣方）：________________年________月________日14.2買方簽字蓋章乙方（買方）：________________年________月________日14.3見證人簽字蓋章見證人：________________年________月________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方額外承諾甲方承諾，房屋在過戶前如有新增的違章建筑或其他可能影響房屋價值的問題，將承擔相應的拆除和修復費用。1.2甲方協(xié)助辦理手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶所需的相關手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料，以及辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)。1.3甲方交付時間保障如甲方因特殊情況無法在約定時間內(nèi)交付房屋，甲方應提前通知乙方，并協(xié)商合理的延期交付時間，同時按照延期天數(shù)向乙方支付違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方支付房款保障乙方應按照合同約定的時間和方式支付房款，如乙方逾期支付房款，應按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的________%。2.2乙方配合過戶手續(xù)乙方應積極配合甲方完成房屋過戶手續(xù)，如乙方故意拖延或拒絕辦理過戶手續(xù)，應承擔因此產(chǎn)生的相關費用。2.3乙方維護房屋狀況自交付之日起，乙方應負責維護房屋的基本安全及設施的正常使用，如因乙方使用不當導致房屋損壞，乙方應承擔修復費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務費用中介服務費用為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，由________方支付。3.2中介責任聲明中介方應保證其提供的房源信息及客戶信息的真實性和準確性，如因中介方信息不實導致合同糾紛，中介方應承擔相應的法律責任。3.3中介協(xié)助辦理手續(xù)中介方應協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶所需的相關手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料，以及辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)。3.4中介服務期限中介服務期限自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.買賣雙方身份證明復印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.家具家電清單5.物業(yè)服務合同復印件6.房屋過戶費用明細表7.付款憑證復印件8.房屋維修記錄復印件9.房屋使用說明書10.房屋交易過程中的其他相關文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方逾期交付房屋2.甲方未履行房屋維修責任3.甲方提供的房屋信息不實4.乙方逾期支付房款5.乙方未按照約定維護房屋狀況6.乙方未按照約定完成過戶手續(xù)7.中介未提供真實準確的房源及客戶信息8.中介未按照約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)9.甲乙雙方未按照約定履行合同義務三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。2.過戶：將房屋所有權(quán)及相關權(quán)益從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。3.違約金：違反合同約定的一方應支付給守約方的賠償金。4.物業(yè)管理費：物業(yè)公司為管理物業(yè)向業(yè)主收取的費用。5.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況。6.合同解除：合同雙方或單方依法終止合同關系的行為。7.爭議解決方式：解決合同爭議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期交付房屋解決辦法：甲方應按照合同約定履行交付房屋的義務，如甲方逾期交付，應支付違約金，并協(xié)商合理的延期交付時間。2.問題：乙方逾期支付房款解決辦法：乙方應按照合同約定的時間和方式支付房款，如乙方逾期支付，應支付違約金，并協(xié)商合理的延期支付時間。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題解決辦法：甲方應保證房屋質(zhì)量符合法律法規(guī)及合同約定，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應負責修復并承擔修復費用。4.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：甲乙雙方應共同配合，提供必要的文件和資料，加快過戶