房地產(chǎn)財務(wù)顧問(2024版)

編號：__________房地產(chǎn)財務(wù)顧問(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房地產(chǎn)財務(wù)顧問(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同當事人1.2合同簽訂日期與地點1.3合同宗旨與目的1.4合同適用法律1.5合同的解釋和修改第二章：服務(wù)內(nèi)容2.1財務(wù)顧問服務(wù)范圍2.2財務(wù)顧問服務(wù)項目2.3財務(wù)顧問服務(wù)標準2.4非服務(wù)范圍第三章：合同的履行3.1財務(wù)顧問的義務(wù)3.2客戶的義務(wù)3.3合同的啟動和終止3.4服務(wù)期限3.5保密條款第四章：合同的金額與支付4.1服務(wù)費用4.2費用支付方式4.3支付時間的約定4.4額外費用的承擔(dān)4.5稅務(wù)處理第五章：違約責(zé)任5.1違約行為的界定5.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式5.3不可抗力5.4違約與索賠程序第六章：爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁條款6.3法律訴訟第七章：合同的終止與解除7.1合同終止的條件7.2合同解除的程序7.3解除合同后的權(quán)利與義務(wù)第八章：一般條款8.1合同的轉(zhuǎn)讓8.2合同的附件8.3合同的生效與失效8.4合同的續(xù)簽第九章：知識產(chǎn)權(quán)保護9.1知識產(chǎn)權(quán)的歸屬9.2知識產(chǎn)權(quán)的使用9.3侵權(quán)責(zé)任第十章：信息安全與隱私保護10.1信息安全10.2隱私保護10.3數(shù)據(jù)管理第十一章：環(huán)境影響與合規(guī)11.1環(huán)境影響評估11.2合同的合規(guī)性11.3合規(guī)監(jiān)督與檢查第十二章：稅務(wù)合規(guī)與申報12.1稅務(wù)合規(guī)要求12.2稅務(wù)申報程序12.3稅務(wù)爭議的處理第十三章：其他條款13.1公共安全與應(yīng)急13.2合作與交流13.3社會責(zé)任與道德規(guī)范第十四章：附則14.1合同的修訂14.2合同的簽署日期14.3合同的副本14.4合同的生效日期合同編號_________第一章：總則1.1合同當事人甲方：_________（房地產(chǎn)公司名稱）乙方：_________（財務(wù)顧問公司名稱）1.2合同簽訂日期與地點簽訂日期：_________簽訂地點：_________1.3合同宗旨與目的宗旨：通過聘請財務(wù)顧問，為甲方在房地產(chǎn)項目的財務(wù)管理和投資決策方面提供專業(yè)指導(dǎo)和支持。目的：確保甲方房地產(chǎn)項目的財務(wù)健康和可持續(xù)發(fā)展。1.4合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.5合同的解釋和修改本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。對本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二章：服務(wù)內(nèi)容2.1財務(wù)顧問服務(wù)范圍（1）財務(wù)規(guī)劃與分析（2）投資評估與決策建議（3）成本控制與優(yōu)化（4）稅務(wù)籌劃與合規(guī)（5）融資安排與咨詢（6）其他與房地產(chǎn)財務(wù)管理相關(guān)的事務(wù)。2.2財務(wù)顧問服務(wù)項目（具體服務(wù)項目列表）2.3財務(wù)顧問服務(wù)標準乙方應(yīng)按照行業(yè)標準和專業(yè)準則，本著誠實、公正、勤勉的原則，為甲方提供服務(wù)。2.4非服務(wù)范圍（1）承擔(dān)甲方任何財務(wù)責(zé)任（2）參與甲方的日常經(jīng)營管理（3）進行與財務(wù)顧問服務(wù)無關(guān)的其他活動第三章：合同的履行3.1財務(wù)顧問的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供專業(yè)的財務(wù)顧問服務(wù)，并保證服務(wù)的專業(yè)性和及時性。3.2客戶的義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，支付服務(wù)費用，并為乙方提供必要的工作條件和信息支持。3.3合同的啟動和終止合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿前，雙方如需終止合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方。3.4服務(wù)期限本合同項下的服務(wù)期限為____年，自合同生效之日起計算。3.5保密條款乙方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。第四章：合同的金額與支付4.1服務(wù)費用本合同的服務(wù)費用為人民幣____元（大寫：_______________________元整）。4.2費用支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等安全方式向乙方支付服務(wù)費用。4.3支付時間的約定甲方應(yīng)在本合同生效后____個工作日內(nèi)支付首期服務(wù)費用。4.4額外費用的承擔(dān)因乙方提供服務(wù)產(chǎn)生的額外費用，經(jīng)雙方確認后，由甲方承擔(dān)。4.5稅務(wù)處理乙方應(yīng)依法開具正規(guī)發(fā)票，稅費由乙方承擔(dān)。第五章：違約責(zé)任5.1違約行為的界定5.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費用的____%。5.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。5.4違約與索賠程序一方如認為對方違約，應(yīng)書面通知對方，并在收到書面通知后____天內(nèi)提出具體的索賠要求。第六章：爭議解決6.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2仲裁條款如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3法律訴訟如發(fā)生法律訴訟，雙方應(yīng)遵守法院的判決。第八章：一般條款8.1合同的轉(zhuǎn)讓除非雙方另有約定，本合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2合同的附件本合同附件為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。8.3合同的生效與失效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同在合同期限屆滿或雙方另有約定的終止條件滿足時失效。8.4合同的續(xù)簽合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并協(xié)商續(xù)簽事宜。第九章：知識產(chǎn)權(quán)保護9.1知識產(chǎn)權(quán)的歸屬乙方在進行財務(wù)顧問服務(wù)過程中創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。9.2知識產(chǎn)權(quán)的使用未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得使用乙方擁有的知識產(chǎn)權(quán)。9.3侵權(quán)責(zé)任如甲方使用乙方的知識產(chǎn)權(quán)而未獲許可，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章：信息安全與隱私保護10.1信息安全乙方應(yīng)采取適當措施保護甲方提供的信息不被未授權(quán)訪問、披露或損壞。10.2隱私保護乙方承諾遵守相關(guān)隱私保護法律法規(guī)，保護甲方的個人信息不被泄露。10.3數(shù)據(jù)管理乙方在處理甲方數(shù)據(jù)時，應(yīng)確保數(shù)據(jù)的準確性、完整性和及時性。第十一章：環(huán)境影響與合規(guī)11.1環(huán)境影響評估乙方應(yīng)確保其提供服務(wù)的過程符合環(huán)境保護的要求，不對環(huán)境造成重大不利影響。11.2合同的合規(guī)性乙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。11.3合規(guī)監(jiān)督與檢查乙方應(yīng)接受甲方的合規(guī)監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)合規(guī)。第十二章：稅務(wù)合規(guī)與申報12.1稅務(wù)合規(guī)要求乙方應(yīng)依法納稅，并保證其提供的服務(wù)符合稅務(wù)法律法規(guī)的要求。12.2稅務(wù)申報程序乙方應(yīng)負責(zé)辦理與提供服務(wù)相關(guān)的稅務(wù)申報事宜。12.3稅務(wù)爭議的處理如發(fā)生稅務(wù)爭議，乙方應(yīng)與稅務(wù)機關(guān)協(xié)商解決，并及時通知甲方。第十三章：其他條款13.1公共安全與應(yīng)急乙方應(yīng)關(guān)注公共安全，制定應(yīng)急預(yù)案，確保服務(wù)過程中不發(fā)生安全事故。13.2合作與交流13.3社會責(zé)任與道德規(guī)范乙方應(yīng)遵守社會責(zé)任和道德規(guī)范，不得從事任何損害社會公共利益的活動。第十四章：附則14.1合同的修訂本合同的任何修訂均需雙方書面同意，并注明修訂日期。14.2合同的簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.3合同的副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同編號：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________簽訂日期：_________簽訂地點：_________簽字代表：_________簽字代表：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方指定事項甲方有權(quán)要求乙方按照甲方的特定要求進行財務(wù)顧問服務(wù)，包括但不限于財務(wù)分析的深度、投資決策的建議方向等。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，包括但不限于對乙方工作進度的掌控、對乙方工作成果的審核等。1.3甲方變更權(quán)甲方在本合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況變更服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍和服務(wù)要求，乙方應(yīng)予以配合。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方自主權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)自身的專業(yè)判斷，為甲方提供財務(wù)顧問服務(wù)，不受甲方不合理的干涉。2.2乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，且在合同終止后仍應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。2.3乙方服務(wù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量達到約定的標準，如未達到標準，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)公正、中立地協(xié)調(diào)甲方和乙方的關(guān)系，確保合同的順利履行。3.2第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對在協(xié)調(diào)過程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。3.3第三方中介的服務(wù)費用第三方中介的服務(wù)費用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體費用根據(jù)雙方協(xié)商確定。3.4第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法順利履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.財務(wù)顧問服務(wù)項目明細表2.乙方服務(wù)團隊人員資格證明文件3.甲方項目概況及財務(wù)狀況說明書4.合同履行過程中的相關(guān)報表和報告5.乙方提供的財務(wù)分析報告模板6.投資決策建議書模板7.成本控制優(yōu)化方案模板8.稅務(wù)籌劃方案及相關(guān)法律法規(guī)資料9.融資安排咨詢報告模板10.合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間提供服務(wù)或服務(wù)內(nèi)容不符合約定的，視為違約。2.乙方未按照約定標準提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損的，視為違約。3.甲方未按照約定時間支付服務(wù)費用的，視為違約。4.甲方未按照約定提供必要的工作條件和信息支持，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)的，視為違約。5.雙方未經(jīng)過協(xié)商一致，單方面解除或終止合同的，視為違約。6.雙方未按照約定保密信息，導(dǎo)致第三方獲取甲方或乙方商業(yè)秘密的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同履行：合同各方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的過程。3.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。4.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方無法履行合同。5.知識產(chǎn)權(quán)：權(quán)利人對其創(chuàng)作的智力成果所享有的專有權(quán)利。6.隱私保護：對個人隱私信息的保護，防止未經(jīng)授權(quán)的access、use或disclosure。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供信息不準確或遲延提供信息，影響乙方正常工作。解決辦法：甲方應(yīng)及時、準確地提供信息，并承擔(dān)因此造成的影響。2.問題：乙方服務(wù)不符合約定標準，甲方不滿意。解決辦法：乙方應(yīng)根據(jù)甲方反饋改進服務(wù)，必要時甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決。解決辦法：可以采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決，具體方式由雙方協(xié)商確定。4.問題：合同一方因不可抗力無法履行合同。解決辦法：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，評估不可抗力對合同履行的影響，并協(xié)商解決辦法。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)公司，需要財務(wù)顧問提供投資決策建議。2.甲方為房地產(chǎn)公司，需要